Prix immobilier à Coggia (20118)
Prix au m² et ventes réelles à Coggia, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 818 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Coggia en bref
À Coggia, une maison se vend en médiane 2 757 €/m², soit 280 750 € pour 77 m² (-45,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 647 €/m² (127 500 € en médiane), +37,8 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Coggia se classe 14e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 807 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coggia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 027 | 7 | 2 841 | 5 |
| 2022 | 1 669 | 5 | 2 831 | 6 |
| 2023 | 4 602 | 10 | — | — |
| 2024 | — | — | 2 647 | 5 |
| 2025 | 2 757 | 8 | 3 647 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coggia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 000 € | 34 m² | 2 875 | 7 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 37 m² | 3 784 | 5 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 60 m² | 2 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 350 000 € | 73 m² | 4 602 | 8 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 90 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 5 pièces | 484 950 € | 130 m² | 4 134 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 757 850 € | 159 m² | 4 766 | 3 |
Les rues de Coggia : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pinisolu5 556 €/m²3 ventes · 728 850 € médian
- Penisolo5 278 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Capella4 742 €/m²3 ventes · 484 950 € médian
- Esigna4 583 €/m²5 ventes · 454 200 € médian
- Parc Sampiero4 134 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Sagone2 647 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
- Fontanese3 571 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
Les plus de ventes
- Sagone2 647 €/m²15 ventes · 125 000 € médian
- Fontanese3 571 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Parc Sampiero4 134 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Esigna4 583 €/m²5 ventes · 454 200 € médian
- Capella4 742 €/m²3 ventes · 484 950 € médian
Les DPE à Coggia
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Sagone | 40 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 2 875 |
| oct. 2025 | Appart. | Sagone | 44 m² · 2 p. | — | 211 270 € | 4 802 |
| oct. 2025 | Appart. | Sagone | 34 m² · 1 p. | — | 124 000 € | 3 647 |
| oct. 2025 | Maison | Parc Sampiero | 74 m² · 3 p. | — | 276 500 € | 3 736 |
| sept. 2025 | Maison | Torra | 90 m² · 4 p. | 3 850 m² | 170 000 € | 1 889 |
| avr. 2025 | Appart. | Fontanese | 37 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 784 |
| mars 2025 | Maison | Capella | 130 m² · 5 p. | 1 680 m² | 736 590 € | 5 666 |
| mars 2025 | Maison | Sagone | 60 m² · 2 p. | — | 28 000 € | 467 |
| mars 2025 | Maison | Capella | 138 m² · 5 p. | 1 221 m² | 484 950 € | 3 514 |
| févr. 2025 | Maison | Chioso All Olmo | 40 m² · 2 p. | 83 m² | 80 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Appart. | Sagone | 60 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 167 |
| janv. 2025 | Maison | Parc Sampiero | 103 m² · 5 p. | — | 425 809 € | 4 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coggia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coggia (maisons 4 478 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vico | 4,1 km | 3 546 (-21 %) | 3 400 | 54 |
| Prix immobilier Casaglione | 4,7 km | 3 460 (-23 %) | 4 736 | 66 |
| Prix immobilier Calcatoggio | 8,8 km | 3 867 (-14 %) | 5 116 | 92 |
| Prix immobilier Lopigna | 9,7 km | 1 287 (-71 %) | 1 042 | 9 |
| Prix immobilier Murzo | 10,4 km | 1 786 (-60 %) | 432 | 9 |
| Prix immobilier Cargèse | 10,9 km | 5 556 (+24 %) | 3 981 | 61 |
| Prix immobilier Marignana | 11,2 km | 979 (-78 %) | 1 292 | 12 |
| Prix immobilier Valle-di-Mezzana | 11,3 km | 3 092 (-31 %) | 3 591 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coggia
- Quel est le prix au m² à Coggia (20118) ?
- Pour une maison, 2 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -45,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 647 €/m² (5 ventes), +37,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 033 et 5 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Coggia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coggia sur les deux dernières années publiées est de 280 750 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coggia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coggia ?
- T2 : 140 000 € en médiane (37 m², 3 784 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 170 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 484 950 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coggia ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pinisolu (5 556 €/m²), Penisolo (5 278 €/m²), Capella (4 742 €/m²). Les plus accessibles : Sagone (2 647 €/m²), Fontanese (3 571 €/m²).
- Coggia est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (4 478 contre 4 428 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 841 contre 3 816 €/m²). Autour : Vico 3 546 €/m², Casaglione 3 460 €/m², Calcatoggio 3 867 €/m², Lopigna 1 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coggia : 9 octobre 2025.
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