Prix immobilier à Zicavo (20132)
Prix au m² et ventes réelles à Zicavo, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Zicavo en bref
À Zicavo, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 75 892 € pour 60 m² (+77 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 348 €/m². Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Zicavo se classe 65e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 340 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zicavo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Zicavo
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 50 m² | 1 696 | 3 |
Les DPE à Zicavo
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 632 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Zicavo ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ZicavoDernières ventes à Zicavo
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chirghini | 43 m² · 2 p. | 15 m² | 44 782 € | 1 041 |
| août 2025 | Maison | Casetta | 50 m² · 2 p. | 244 m² | 107 001 € | 2 140 |
| févr. 2025 | Maison | Faggianelli | 152 m² · 7 p. | 1 016 m² | 210 000 € | 1 382 |
| nov. 2024 | Maison | Scaglione | 32 m² · 3 p. | 57 m² | 25 000 € | 781 |
| juil. 2023 | Maison | Biancheraccia | 19 m² · 1 p. | 369 m² | 160 000 € | 8 421 |
| juil. 2023 | Maison | Convento | 101 m² · 4 p. | 340 m² | 170 000 € | 1 683 |
| juin 2023 | Maison | Peretto | 65 m² · 3 p. | 891 m² | 130 000 € | 2 000 |
| juin 2023 | Maison | Acqua Di Maria | 126 m² · 5 p. | 1 731 m² | 250 000 € | 1 984 |
| janv. 2023 | Appart. | Morazzani | 121 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 620 |
| janv. 2023 | Maison | Piazze | 56 m² · 2 p. | 100 m² | 95 000 € | 1 696 |
| sept. 2022 | Appart. | Leccia | 59 m² · 3 p. | 380 m² | 110 000 € | 1 864 |
| avr. 2022 | Appart. | Leccia | 102 m² · 3 p. | 399 m² | 162 000 € | 1 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zicavo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zicavo (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cozzano | 5,5 km | 1 625 (-4 %) | 562 | 10 |
| Prix immobilier Tasso | 9,6 km | 1 488 (-12 %) | 964 | 8 |
| Prix immobilier Olivese | 9,7 km | 2 386 (+41 %) | 1 309 | 12 |
| Prix immobilier Aullène | 10,3 km | 1 920 (+14 %) | 1 019 | 16 |
| Prix immobilier Quenza | 10,6 km | 2 506 (+48 %) | 1 111 | 14 |
| Prix immobilier Serra-di-Scopamène | 12,0 km | 1 946 (+15 %) | 950 | 11 |
| Prix immobilier Solaro | 12,4 km | 3 142 (+86 %) | 3 390 | 47 |
| Prix immobilier Azilone-Ampaza | 12,9 km | 2 841 (+68 %) | 1 689 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zicavo
- Quel est le prix au m² à Zicavo (20132) ?
- Pour une maison, 1 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +77 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 1 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Zicavo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zicavo sur les deux dernières années publiées est de 75 892 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zicavo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zicavo ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Zicavo est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 690 contre 4 428 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 348 contre 3 816 €/m²). Autour : Cozzano 1 625 €/m², Tasso 1 488 €/m², Olivese 2 386 €/m², Aullène 1 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zicavo : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corse-du-Sud
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.