Prix immobilier à Solaro (20240)
Prix au m² et ventes réelles à Solaro, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 736 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Solaro en bref
À Solaro, une maison se vend en médiane 2 876 €/m², soit 260 000 € pour 96 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 801 €/m² (237 120 € en médiane), -12,1 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Solaro se classe 45e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 459 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solaro
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 371 | 7 | — | — |
| 2022 | — | — | 3 038 | 5 |
| 2023 | 3 489 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 901 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 876 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Solaro
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 237 120 € | 59 m² | 4 019 | 4 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 50 m² | 3 116 | 7 |
| Maison 4 pièces | 396 150 € | 122 m² | 3 047 | 13 |
Les rues de Solaro : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruscione3 807 €/m²8 ventes · 212 120 € médian
- Litariccia3 376 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Lotissement Marine de Solaro3 308 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Chiola2 863 €/m²6 ventes · 171 985 € médian
- Neruccio2 385 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Solaro2 302 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Ruscione3 807 €/m²8 ventes · 212 120 € médian
- Lotissement Marine de Solaro3 308 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Chiola2 863 €/m²6 ventes · 171 985 € médian
- Litariccia3 376 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Neruccio2 385 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Solaro
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 320 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Scaffa Rossa | 50 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 100 |
| nov. 2025 | Maison | Res Litariccia | 140 m² · 4 p. | 677 m² | 474 500 € | 3 389 |
| nov. 2025 | Maison | Res Litariccia | 130 m² · 4 p. | 745 m² | 396 150 € | 3 047 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Marine De Solaro | 122 m² · 4 p. | 3 264 m² | 330 000 € | 2 705 |
| nov. 2025 | Maison | Linari | 80 m² · 4 p. | 2 000 m² | 47 500 € | 594 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Marine De Solaro | 126 m² · 4 p. | 1 782 m² | 505 000 € | 4 008 |
| sept. 2025 | Maison | Litariccia | 37 m² · 2 p. | 956 m² | 309 710 € | 8 371 |
| sept. 2025 | Appart. | Ruscione | 59 m² · 3 p. | — | 224 240 € | 3 801 |
| sept. 2025 | Appart. | Ruscione | 59 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 4 237 |
| août 2025 | Maison | Pianiccia | 159 m² · 4 p. | 1 410 m² | 490 000 € | 3 082 |
| août 2025 | Maison | Chiola | 40 m² · 3 p. | 1 157 m² | 96 000 € | 2 400 |
| juin 2025 | Maison | Rte Strada Di Bunifaziu | 50 m² · 3 p. | 368 m² | 62 273 € | 1 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solaro
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solaro (maisons 3 142 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sari-Solenzara | 7,2 km | 4 496 (+43 %) | 3 857 | 139 |
| Prix immobilier Ventiseri | 7,3 km | 2 914 (-7 %) | 1 222 | 66 |
| Prix immobilier Zicavo | 12,4 km | 1 690 (-46 %) | 1 348 | 16 |
| Prix immobilier Cozzano | 12,5 km | 1 625 (-48 %) | 562 | 10 |
| Prix immobilier Quenza | 12,6 km | 2 506 (-20 %) | 1 111 | 14 |
| Prix immobilier Conca | 13,8 km | 4 167 (+33 %) | 4 207 | 89 |
| Prix immobilier Prunelli-di-Fiumorbo | 15,0 km | 2 964 (-6 %) | 2 432 | 147 |
| Prix immobilier Isolaccio-di-Fiumorbo | 15,9 km | 2 472 (-21 %) | 1 029 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solaro
- Quel est le prix au m² à Solaro (20240) ?
- Pour une maison, 2 876 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 801 €/m² (3 ventes), -12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 216 et 3 414 €/m².
- Combien coûte une maison à Solaro ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solaro sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solaro ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solaro ?
- T3 : 237 120 € en médiane (59 m², 4 019 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 396 150 € (122 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solaro ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruscione (3 807 €/m²), Litariccia (3 376 €/m²), Lotissement Marine de Solaro (3 308 €/m²). Les plus accessibles : Solaro (2 302 €/m²).
- Solaro est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 142 contre 3 176 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 390 contre 3 043 €/m²). Autour : Sari-Solenzara 4 496 €/m², Ventiseri 2 914 €/m², Zicavo 1 690 €/m², Cozzano 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solaro : 25 novembre 2025.
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