Prix immobilier à Conca (20135)
Prix au m² et ventes réelles à Conca, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 175 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Conca en bref
À Conca, une maison se vend en médiane 3 577 €/m², soit 275 935 € pour 85 m² (-14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 697 €/m² (206 450 € en médiane), +5,2 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Conca se classe 25e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Conca
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 465 | 7 | 4 289 | 13 |
| 2022 | 4 688 | 13 | 3 785 | 12 |
| 2023 | 4 048 | 9 | 3 709 | 6 |
| 2024 | — | — | 4 464 | 11 |
| 2025 | 3 577 | 6 | 4 697 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Conca
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 154 500 € | 35 m² | 6 125 | 5 |
| Appartement T2 | 165 000 € | 40 m² | 3 801 | 7 |
| Appartement T3 | 223 104 € | 50 m² | 4 408 | 12 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 50 m² | 4 167 | 5 |
| Maison 3 pièces | 235 935 € | 51 m² | 4 063 | 4 |
| Maison 4 pièces | 326 800 € | 93 m² | 4 218 | 5 |
| Maison 5 pièces | 533 940 € | 133 m² | 3 583 | 3 |
Les rues de Conca : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Tarco5 375 €/m²9 ventes · 254 000 € médian
- Favone4 488 €/m²33 ventes · 223 209 € médian
- Saparello4 135 €/m²4 ventes · 349 500 € médian
- Contramurata4 048 €/m²3 ventes · 169 660 € médian
- Monte Di Marina3 333 €/m²3 ventes · 177 182 € médian
Les plus accessibles
- Pianiccia1 071 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Francescoli2 976 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Favone4 488 €/m²33 ventes · 223 209 € médian
- Tarco5 375 €/m²9 ventes · 254 000 € médian
- Francescoli2 976 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Saparello4 135 €/m²4 ventes · 349 500 € médian
- Monte Di Marina3 333 €/m²3 ventes · 177 182 € médian
Les DPE à Conca
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Favone | 50 m² · 2 p. | — | 190 050 € | 3 801 |
| nov. 2025 | Appart. | Favone | 40 m² · 1 p. | — | 245 000 € | 6 125 |
| oct. 2025 | Appart. | Favone | 45 m² · 2 p. | — | 238 690 € | 5 304 |
| sept. 2025 | Appart. | Favone | 47 m² · 2 p. | — | 175 500 € | 3 734 |
| sept. 2025 | Maison | Favone | 100 m² · 4 p. | — | 421 800 € | 4 218 |
| juil. 2025 | Appart. | Res Les Hameaux De Tarco | 47 m² · 3 p. | — | 204 550 € | 4 352 |
| juin 2025 | Appart. | Favone | 66 m² · 3 p. | — | 332 800 € | 5 042 |
| juin 2025 | Maison | Monte Di Marina | 48 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 333 |
| mai 2025 | Appart. | Favone | 50 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 5 400 |
| mai 2025 | Maison | Francescoli | 95 m² · 2 p. | 1 044 m² | 250 000 € | 2 632 |
| mai 2025 | Appart. | Favone | 41 m² · 1 p. | — | 154 500 € | 3 768 |
| avr. 2025 | Maison | Ogliastriccione | 184 m² · 6 p. | 3 680 m² | 1 271 249 € | 6 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Conca
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Conca (maisons 4 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zonza | 6,0 km | 5 696 (+37 %) | 4 662 | 258 |
| Prix immobilier Sari-Solenzara | 7,0 km | 4 496 (+8 %) | 3 857 | 139 |
| Prix immobilier Quenza | 9,8 km | 2 506 (-40 %) | 1 111 | 14 |
| Prix immobilier Lecci | 10,6 km | 6 129 (+47 %) | 5 028 | 198 |
| Prix immobilier San-Gavino-di-Carbini | 10,7 km | 4 463 (+7 %) | 1 778 | 54 |
| Prix immobilier Solaro | 13,8 km | 3 142 (-25 %) | 3 390 | 47 |
| Prix immobilier Serra-di-Scopamène | 17,0 km | 1 946 (-53 %) | 950 | 11 |
| Prix immobilier Zicavo | 19,0 km | 1 690 (-59 %) | 1 348 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Conca
- Quel est le prix au m² à Conca (20135) ?
- Pour une maison, 3 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 697 €/m² (8 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 214 et 5 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Conca ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Conca sur les deux dernières années publiées est de 275 935 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Conca ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Conca ?
- T2 : 165 000 € en médiane (40 m², 3 801 €/m², 7 ventes). T3 : 223 104 € en médiane (50 m², 4 408 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 326 800 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 533 940 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Conca ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Tarco (5 375 €/m²), Favone (4 488 €/m²), Saparello (4 135 €/m²). Les plus accessibles : Pianiccia (1 071 €/m²), Francescoli (2 976 €/m²).
- Conca est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (4 167 contre 4 428 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (4 207 contre 3 816 €/m²). Autour : Zonza 5 696 €/m², Sari-Solenzara 4 496 €/m², Quenza 2 506 €/m², Lecci 6 129 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Conca : 11 septembre 2025.
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