Prix immobilier à Lecci (20137)
Prix au m² et ventes réelles à Lecci, calculés sur 198 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 134 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lecci en bref
À Lecci, une maison se vend en médiane 6 608 €/m², soit 751 131 € pour 122 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 713 €/m² (279 170 € en médiane), -8,8 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Lecci se classe 6e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 468 m². Chiffres calculés sur 198 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lecci
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 645 | 36 | 4 540 | 19 |
| 2022 | 5 450 | 25 | 5 374 | 12 |
| 2023 | 6 981 | 22 | 5 560 | 8 |
| 2024 | 6 308 | 21 | 5 165 | 12 |
| 2025 | 6 608 | 31 | 4 713 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Lecci
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 233 855 € | 44 m² | 5 217 | 11 |
| Appartement T3 | 308 118 € | 62 m² | 5 278 | 16 |
| Appartement T4 | 426 750 € | 95 m² | 4 360 | 4 |
| Maison 1 pièce | 206 135 € | 31 m² | 6 387 | 5 |
| Maison 2 pièces | 266 070 € | 42 m² | 6 652 | 6 |
| Maison 3 pièces | 464 575 € | 72 m² | 6 466 | 10 |
| Maison 4 pièces | 688 500 € | 122 m² | 6 123 | 17 |
| Maison 5 pièces | 1 000 700 € | 141 m² | 6 683 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 146 790 € | 183 m² | 9 661 | 15 |
Les rues de Lecci : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Santa Lucia Di Testa17 886 €/m²4 ventes · 3 295 000 € médian
- Cala Rossa12 806 €/m²22 ventes · 1 819 028 € médian
- Alzeto9 480 €/m²4 ventes · 2 653 250 € médian
- Mucchio Bianco6 981 €/m²6 ventes · 545 440 € médian
- Arciquadra6 071 €/m²8 ventes · 830 146 € médian
Les plus accessibles
- Padulaccia Sottana3 737 €/m²3 ventes · 560 509 € médian
- Résidence L'ortu Di L'osu4 360 €/m²6 ventes · 421 880 € médian
- Renaccio4 361 €/m²3 ventes · 383 800 € médian
- Poretta Di Ciaccone4 899 €/m²6 ventes · 362 500 € médian
- Résidence les Jardins d'Alzetu5 127 €/m²12 ventes · 256 422 € médian
Les plus de ventes
- San Cipriano5 625 €/m²63 ventes · 287 500 € médian
- Cala Rossa12 806 €/m²22 ventes · 1 819 028 € médian
- Résidence les Jardins d'Alzetu5 127 €/m²12 ventes · 256 422 € médian
- Arciquadra6 071 €/m²8 ventes · 830 146 € médian
- Ogliastraccio5 280 €/m²7 ventes · 971 210 € médian
Les DPE à Lecci
634 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 86 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LecciDernières ventes à Lecci
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | San Cipriano | 31 m² · 1 p. | — | 198 000 € | 6 387 |
| déc. 2025 | Maison | Cala Rossa | 307 m² · 8 p. | 6 954 m² | 5 067 263 € | 16 506 |
| déc. 2025 | Maison | Cala Rossa | 66 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 5 303 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Jardins D Alzetu | 48 m² · 2 p. | — | 243 845 € | 5 080 |
| déc. 2025 | Appart. | Lot Marina Rossa | 75 m² · 3 p. | — | 551 100 € | 7 348 |
| déc. 2025 | Maison | San Cipriano | 137 m² · 6 p. | 396 m² | 889 290 € | 6 491 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Jardins D Alzetu | 63 m² · 3 p. | — | 283 150 € | 4 494 |
| nov. 2025 | Maison | Tanello | 50 m² · 3 p. | 892 m² | 360 000 € | 7 200 |
| oct. 2025 | Maison | Cala Rossa | 183 m² · 6 p. | 5 430 m² | 1 768 000 € | 9 661 |
| oct. 2025 | Maison | San Cipriano | 80 m² · 4 p. | 237 m² | 735 000 € | 9 188 |
| oct. 2025 | Appart. | Padulaccia Sottana | 150 m² · 3 p. | — | 560 509 € | 3 737 |
| sept. 2025 | Maison | San Cipriano | 80 m² · 5 p. | — | 715 000 € | 8 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lecci
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lecci (maisons 6 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zonza | 6,9 km | 5 696 (-7 %) | 4 662 | 258 |
| Prix immobilier San-Gavino-di-Carbini | 7,3 km | 4 463 (-27 %) | 1 778 | 54 |
| Prix immobilier Porto-Vecchio | 8,8 km | 5 525 (-10 %) | 5 061 | 812 |
| Prix immobilier Conca | 10,6 km | 4 167 (-32 %) | 4 207 | 89 |
| Prix immobilier Sotta | 16,0 km | 4 375 (-29 %) | 4 458 | 57 |
| Prix immobilier Levie | 16,8 km | 1 713 (-72 %) | 1 740 | 20 |
| Prix immobilier Quenza | 17,0 km | 2 506 (-59 %) | 1 111 | 14 |
| Prix immobilier Sari-Solenzara | 17,6 km | 4 496 (-27 %) | 3 857 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lecci
- Quel est le prix au m² à Lecci (20137) ?
- Pour une maison, 6 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 713 €/m² (12 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (198 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 919 et 8 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Lecci ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lecci sur les deux dernières années publiées est de 751 131 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lecci ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lecci ?
- T2 : 233 855 € en médiane (44 m², 5 217 €/m², 11 ventes). T3 : 308 118 € en médiane (62 m², 5 278 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 688 500 € (122 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 1 000 700 € (141 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lecci ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Santa Lucia Di Testa (17 886 €/m²), Cala Rossa (12 806 €/m²), Alzeto (9 480 €/m²). Les plus accessibles : Padulaccia Sottana (3 737 €/m²), Résidence L'ortu Di L'osu (4 360 €/m²), Renaccio (4 361 €/m²).
- Lecci est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (6 129 contre 4 428 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (5 028 contre 3 816 €/m²). Autour : Zonza 5 696 €/m², San-Gavino-di-Carbini 4 463 €/m², Porto-Vecchio 5 525 €/m², Conca 4 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lecci : 23 décembre 2025.
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