Prix immobilier à Zonza (20124)
Prix au m² et ventes réelles à Zonza, calculés sur 258 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 989 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Zonza en bref
À Zonza, une maison se vend en médiane 5 664 €/m², soit 667 605 € pour 116 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 679 €/m² (216 947 € en médiane), +9,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Zonza se classe 8e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 946 m². Chiffres calculés sur 258 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zonza
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 988 | 48 | 4 194 | 17 |
| 2022 | 6 184 | 46 | 5 000 | 23 |
| 2023 | 6 173 | 26 | 5 632 | 10 |
| 2024 | 5 573 | 28 | 4 290 | 10 |
| 2025 | 5 664 | 36 | 4 679 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Zonza
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 140 590 € | 35 m² | 5 315 | 5 |
| Appartement T2 | 205 000 € | 43 m² | 4 887 | 13 |
| Appartement T3 | 310 835 € | 65 m² | 4 852 | 13 |
| Appartement T4 | 405 000 € | 96 m² | 4 219 | 3 |
| Maison 2 pièces | 344 750 € | 47 m² | 9 008 | 6 |
| Maison 3 pièces | 345 180 € | 68 m² | 4 796 | 22 |
| Maison 4 pièces | 687 500 € | 122 m² | 5 610 | 32 |
| Maison 5 pièces | 903 092 € | 144 m² | 6 666 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 018 618 € | 192 m² | 4 624 | 8 |
Les rues de Zonza : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vallicone11 949 €/m²5 ventes · 1 650 000 € médian
- Valle Di Cilagna11 025 €/m²3 ventes · 2 070 000 € médian
- Acqua Gelata10 123 €/m²6 ventes · 1 370 000 € médian
- Lotissement Valle Longa8 697 €/m²5 ventes · 1 139 300 € médian
- Pinarello6 951 €/m²10 ventes · 556 460 € médian
Les plus accessibles
- Zonza1 187 €/m²6 ventes · 54 055 € médian
- Mangia Gatta3 200 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Poggiarelli3 284 €/m²4 ventes · 447 675 € médian
- Sainte Lucie de Porto Vecc3 369 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Camping d'Olmiccia3 774 €/m²7 ventes · 420 000 € médian
Les plus de ventes
- Padulaccia4 141 €/m²14 ventes · 147 680 € médian
- Suvera Torta4 818 €/m²13 ventes · 197 050 € médian
- Résidence les Hameaux de Pinarello5 731 €/m²12 ventes · 372 546 € médian
- Pinarello6 951 €/m²10 ventes · 556 460 € médian
- Gianzerra5 179 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Zonza
342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ZonzaDernières ventes à Zonza
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cavo | 137 m² · 3 p. | 3 141 m² | 720 670 € | 5 260 |
| déc. 2025 | Maison | Vitriccia | 44 m² · 2 p. | — | 270 750 € | 6 153 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Hameaux De Pinarello | 65 m² · 3 p. | — | 365 000 € | 5 615 |
| oct. 2025 | Appart. | Grazzoso | 45 m² · 2 p. | — | 219 894 € | 4 887 |
| oct. 2025 | Maison | Grazzoso | 110 m² · 4 p. | 1 277 m² | 535 000 € | 4 864 |
| oct. 2025 | Maison | Capicciola | 66 m² · 3 p. | 1 704 m² | 1 600 000 € | 24 242 |
| oct. 2025 | Maison | Testa | 87 m² · 5 p. | 1 456 m² | 579 140 € | 6 657 |
| oct. 2025 | Appart. | Vitriccia | 55 m² · 3 p. | — | 310 835 € | 5 652 |
| sept. 2025 | Maison | Fiorino | 144 m² · 5 p. | 2 010 m² | 766 750 € | 5 325 |
| sept. 2025 | Maison | Macchia Caldiva | 188 m² · 5 p. | 3 317 m² | 1 470 000 € | 7 819 |
| sept. 2025 | Maison | Costa Di Civa | 105 m² · 4 p. | 1 784 m² | 747 500 € | 7 119 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Hameaux De Pinarello | 65 m² · 3 p. | — | 387 480 € | 5 961 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zonza
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zonza (maisons 5 696 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier San-Gavino-di-Carbini | 4,7 km | 4 463 (-22 %) | 1 778 | 54 |
| Prix immobilier Conca | 6,0 km | 4 167 (-27 %) | 4 207 | 89 |
| Prix immobilier Lecci | 6,9 km | 6 129 (+8 %) | 5 028 | 198 |
| Prix immobilier Quenza | 10,1 km | 2 506 (-56 %) | 1 111 | 14 |
| Prix immobilier Sari-Solenzara | 12,6 km | 4 496 (-21 %) | 3 857 | 139 |
| Prix immobilier Porto-Vecchio | 14,4 km | 5 525 (-3 %) | 5 061 | 812 |
| Prix immobilier Serra-di-Scopamène | 14,8 km | 1 946 (-66 %) | 950 | 11 |
| Prix immobilier Levie | 14,9 km | 1 713 (-70 %) | 1 740 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zonza
- Quel est le prix au m² à Zonza (20124) ?
- Pour une maison, 5 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 679 €/m² (14 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (258 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 253 et 8 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Zonza ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zonza sur les deux dernières années publiées est de 667 605 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zonza ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zonza ?
- T2 : 205 000 € en médiane (43 m², 4 887 €/m², 13 ventes). T3 : 310 835 € en médiane (65 m², 4 852 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 687 500 € (122 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 903 092 € (144 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Zonza ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vallicone (11 949 €/m²), Valle Di Cilagna (11 025 €/m²), Acqua Gelata (10 123 €/m²). Les plus accessibles : Zonza (1 187 €/m²), Mangia Gatta (3 200 €/m²), Poggiarelli (3 284 €/m²).
- Zonza est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (5 696 contre 4 428 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (4 662 contre 3 816 €/m²). Autour : San-Gavino-di-Carbini 4 463 €/m², Conca 4 167 €/m², Lecci 6 129 €/m², Quenza 2 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zonza : 22 décembre 2025.
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