Prix immobilier à Porto-Vecchio (20137)
Prix au m² et ventes réelles à Porto-Vecchio, calculés sur 812 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 198 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Porto-Vecchio en bref
À Porto-Vecchio, une maison se vend en médiane 5 662 €/m², soit 480 000 € pour 90 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 290 €/m² (262 750 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Porto-Vecchio se classe 10e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 206 m². Chiffres calculés sur 812 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porto-Vecchio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 545 | 93 | 4 444 | 91 |
| 2022 | 5 535 | 81 | 4 613 | 120 |
| 2023 | 6 106 | 57 | 5 490 | 78 |
| 2024 | 6 400 | 61 | 5 244 | 72 |
| 2025 | 5 662 | 57 | 5 290 | 102 |
Prix selon le nombre de pièces à Porto-Vecchio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 170 000 € | 28 m² | 6 226 | 33 |
| Appartement T2 | 244 882 € | 45 m² | 5 540 | 96 |
| Appartement T3 | 335 755 € | 66 m² | 5 101 | 94 |
| Appartement T4 | 521 000 € | 102 m² | 5 412 | 28 |
| Maison 1 pièce | 241 030 € | 37 m² | 6 695 | 7 |
| Maison 2 pièces | 280 562 € | 44 m² | 6 479 | 40 |
| Maison 3 pièces | 410 800 € | 68 m² | 6 427 | 34 |
| Maison 4 pièces | 624 400 € | 109 m² | 6 316 | 51 |
| Maison 5 pièces | 607 026 € | 123 m² | 5 214 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 821 750 € | 170 m² | 6 143 | 12 |
Les rues de Porto-Vecchio : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (84 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Foce Incesa12 961 €/m²4 ventes · 1 333 500 € médian
- Ldt Perelli10 375 €/m²3 ventes · 830 000 € médian
- Qrt Piccovaggia10 108 €/m²3 ventes · 1 000 000 € médian
- Marina Di Fiori9 794 €/m²3 ventes · 1 900 000 € médian
- Ldt Pietraggione8 791 €/m²10 ventes · 549 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Colonna Cesari1 375 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Qrt Ospedale1 875 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Tivaro2 597 €/m²3 ventes · 179 170 € médian
- Qrt Muratello3 016 €/m²11 ventes · 152 500 € médian
- Route de Bastia3 060 €/m²4 ventes · 267 500 € médian
Les plus de ventes
- Ldt Santa Giulia8 585 €/m²45 ventes · 490 000 € médian
- Route d'Arca5 979 €/m²42 ventes · 427 944 € médian
- Domaine de Bella Vista8 103 €/m²27 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Revolutions de Corses5 447 €/m²26 ventes · 199 075 € médian
- Rue du 9 Septembre5 800 €/m²23 ventes · 292 500 € médian
Les DPE à Porto-Vecchio
2 995 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 84 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Porto-VecchioDernières ventes à Porto-Vecchio
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res A Murella | 100 m² · 3 p. | — | 480 000 € | 4 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D Arca | 106 m² · 4 p. | — | 663 225 € | 6 257 |
| déc. 2025 | Appart. | Ldt Matonara | 66 m² · 3 p. | — | 403 440 € | 6 113 |
| déc. 2025 | Appart. | Dom De Bella Vista | 34 m² · 2 p. | — | 275 500 € | 8 103 |
| déc. 2025 | Maison | Ldt Santa Giulia | 73 m² · 4 p. | 965 m² | 964 690 € | 13 215 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Revolutions De Corses | 49 m² · 2 p. | — | 300 000 € | 6 122 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 9 Septembre | 60 m² · 3 p. | — | 388 275 € | 6 471 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Borgo | 48 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Vacaja | 48 m² · 2 p. | 220 m² | 210 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Citadelle | 47 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Citadelle | 47 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 3 191 |
| déc. 2025 | Appart. | Ldt Tippa | 65 m² · 3 p. | — | 360 000 € | 5 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porto-Vecchio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porto-Vecchio (maisons 5 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sotta | 8,7 km | 4 375 (-21 %) | 4 458 | 57 |
| Prix immobilier Lecci | 8,8 km | 6 129 (+11 %) | 5 028 | 198 |
| Prix immobilier San-Gavino-di-Carbini | 11,8 km | 4 463 (-19 %) | 1 778 | 54 |
| Prix immobilier Figari | 14,3 km | 3 814 (-31 %) | 2 933 | 42 |
| Prix immobilier Zonza | 14,4 km | 5 696 (+3 %) | 4 662 | 258 |
| Prix immobilier Levie | 16,1 km | 1 713 (-69 %) | 1 740 | 20 |
| Prix immobilier Bonifacio | 19,2 km | 6 508 (+18 %) | 4 167 | 199 |
| Prix immobilier Conca | 19,3 km | 4 167 (-25 %) | 4 207 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porto-Vecchio
- Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio (20137) ?
- Pour une maison, 5 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 290 €/m² (104 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (812 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 992 et 7 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Porto-Vecchio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porto-Vecchio sur les deux dernières années publiées est de 480 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porto-Vecchio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porto-Vecchio ?
- T2 : 244 882 € en médiane (45 m², 5 540 €/m², 96 ventes). T3 : 335 755 € en médiane (66 m², 5 101 €/m², 94 ventes). Maison 4 pièces : 624 400 € (109 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 607 026 € (123 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Porto-Vecchio ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Foce Incesa (12 961 €/m²), Ldt Perelli (10 375 €/m²), Qrt Piccovaggia (10 108 €/m²). Les plus accessibles : Rue Colonna Cesari (1 375 €/m²), Qrt Ospedale (1 875 €/m²), Tivaro (2 597 €/m²).
- Porto-Vecchio est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (5 525 contre 4 428 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (5 061 contre 3 816 €/m²). Autour : Sotta 4 375 €/m², Lecci 6 129 €/m², San-Gavino-di-Carbini 4 463 €/m², Figari 3 814 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porto-Vecchio : 18 décembre 2025.
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