Prix immobilier à Bonifacio (20169)
Prix au m² et ventes réelles à Bonifacio, calculés sur 199 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 344 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Bonifacio en bref
À Bonifacio, une maison se vend en médiane 6 203 €/m², soit 459 500 € pour 72 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 500 €/m² (205 655 € en médiane), +20 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Bonifacio se classe 2e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 354 m². Chiffres calculés sur 199 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonifacio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 145 | 11 | 4 240 | 26 |
| 2022 | 7 963 | 14 | 4 198 | 25 |
| 2023 | 7 017 | 9 | 4 022 | 34 |
| 2024 | 6 629 | 16 | 3 683 | 26 |
| 2025 | 6 203 | 8 | 4 562 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonifacio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 000 € | 30 m² | 3 750 | 13 |
| Appartement T2 | 176 800 € | 45 m² | 4 217 | 34 |
| Appartement T3 | 292 015 € | 60 m² | 4 656 | 30 |
| Appartement T4 | 345 000 € | 81 m² | 4 150 | 10 |
| Maison 1 pièce | 215 000 € | 28 m² | 6 429 | 7 |
| Maison 2 pièces | 538 950 € | 66 m² | 8 044 | 3 |
| Maison 3 pièces | 398 000 € | 70 m² | 5 952 | 8 |
| Maison 4 pièces | 687 500 € | 108 m² | 6 557 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 2 330 000 € | 300 m² | 7 767 | 3 |
Les rues de Bonifacio : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Incalcinata7 803 €/m²4 ventes · 530 635 € médian
- Cartarana7 523 €/m²5 ventes · 526 300 € médian
- Gurgazo7 054 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Cannetto6 389 €/m²3 ventes · 366 000 € médian
- Lotissement la Colline de Monte Leone6 232 €/m²3 ventes · 568 027 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Dominique1 913 €/m²13 ventes · 136 600 € médian
- Rue Longue2 553 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Portone3 095 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Brancuccio3 284 €/m²6 ventes · 237 500 € médian
- Rue St Jean Baptiste3 289 €/m²4 ventes · 195 338 € médian
Les plus de ventes
- Ile Cavallo5 956 €/m²22 ventes · 468 465 € médian
- Orto Dolce5 926 €/m²15 ventes · 225 000 € médian
- Rue Doria3 736 €/m²14 ventes · 155 000 € médian
- Quai Jerome Comparetti4 239 €/m²13 ventes · 183 600 € médian
- Rue St Dominique1 913 €/m²13 ventes · 136 600 € médian
Les DPE à Bonifacio
722 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Cartarana | 30 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Dominique | 20 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Maison | Cartarana | 83 m² · 4 p. | 3 629 m² | 530 000 € | 6 386 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Doria | 28 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 4 893 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Doria | 42 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 929 |
| déc. 2025 | Maison | Ile Cavallo | 300 m² · 6 p. | 4 360 m² | 2 330 000 € | 7 767 |
| déc. 2025 | Maison | Ile Cavallo | 427 m² · 5 p. | 1 834 m² | 3 300 000 € | 7 728 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Archivolto | 50 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Sappa | 70 m² · 1 p. | 986 m² | 421 380 € | 6 020 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Hauts De Monte Leone | 55 m² · 3 p. | — | 296 030 € | 5 382 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue St Dominique | 58 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 3 448 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Paul Nicolai | 48 m² · 2 p. | — | 240 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonifacio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonifacio (maisons 6 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Figari | 12,3 km | 3 814 (-41 %) | 2 933 | 42 |
| Prix immobilier Sotta | 15,0 km | 4 375 (-33 %) | 4 458 | 57 |
| Prix immobilier Pianottoli-Caldarello | 16,8 km | 4 884 (-25 %) | 3 294 | 25 |
| Prix immobilier Porto-Vecchio | 19,2 km | 5 525 (-15 %) | 5 061 | 812 |
| Prix immobilier Monacia-d'Aullène | 19,4 km | 3 227 (-50 %) | 2 340 | 24 |
| Prix immobilier Levie | 27,6 km | 1 713 (-74 %) | 1 740 | 20 |
| Prix immobilier Sartène | 27,9 km | 4 227 (-35 %) | 1 964 | 179 |
| Prix immobilier Lecci | 28,0 km | 6 129 (-6 %) | 5 028 | 198 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonifacio
- Quel est le prix au m² à Bonifacio (20169) ?
- Pour une maison, 6 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 500 €/m² (31 ventes), +20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (199 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 762 et 8 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonifacio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonifacio sur les deux dernières années publiées est de 459 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonifacio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonifacio ?
- T2 : 176 800 € en médiane (45 m², 4 217 €/m², 34 ventes). T3 : 292 015 € en médiane (60 m², 4 656 €/m², 30 ventes). Maison 4 pièces : 687 500 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonifacio ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Incalcinata (7 803 €/m²), Cartarana (7 523 €/m²), Gurgazo (7 054 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Dominique (1 913 €/m²), Rue Longue (2 553 €/m²), Rue du Portone (3 095 €/m²).
- Bonifacio est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (6 508 contre 4 428 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (4 167 contre 3 816 €/m²). Autour : Figari 3 814 €/m², Sotta 4 375 €/m², Pianottoli-Caldarello 4 884 €/m², Porto-Vecchio 5 525 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonifacio : 16 décembre 2025.
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