Prix immobilier à Pianottoli-Caldarello (20131)
Prix au m² et ventes réelles à Pianottoli-Caldarello, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 749 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Pianottoli-Caldarello en bref
À Pianottoli-Caldarello, une maison se vend en médiane 6 786 €/m², soit 378 000 € pour 84 m² (+42,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 632 €/m² (180 000 € en médiane), -34,2 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Pianottoli-Caldarello se classe 11e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 031 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pianottoli-Caldarello
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 635 | 6 | — | — |
| 2024 | 4 752 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pianottoli-Caldarello
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 81 m² | 4 433 | 3 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 88 m² | 4 295 | 5 |
| Maison 4 pièces | 572 710 € | 87 m² | 6 599 | 4 |
Les DPE à Pianottoli-Caldarello
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Caldarello | 80 m² · 4 p. | 313 m² | 88 000 € | 1 100 |
| août 2025 | Maison | Tighiali | 94 m² · 4 p. | 4 565 m² | 1 400 000 € | 14 894 |
| mai 2025 | Maison | Capinero | 163 m² · 6 p. | 10 000 m² | 1 512 050 € | 9 276 |
| avr. 2025 | Maison | Viagenti | 88 m² · 3 p. | 760 m² | 378 000 € | 4 295 |
| avr. 2025 | Appart. | Pianottoli | 76 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 632 |
| déc. 2024 | Maison | Torra | 96 m² · 4 p. | 14 457 m² | 652 680 € | 6 799 |
| août 2024 | Maison | Viagenti | 90 m² · 3 p. | 625 m² | 300 000 € | 3 333 |
| juin 2024 | Maison | Pianottoli | 68 m² · 3 p. | 700 m² | 225 000 € | 3 309 |
| mai 2024 | Maison | Viagenti | 60 m² · 3 p. | — | 285 140 € | 4 752 |
| mars 2024 | Appart. | Pianottoli | 40 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 000 |
| janv. 2024 | Maison | Chiesa | 89 m² · 3 p. | 1 212 m² | 478 080 € | 5 372 |
| juin 2023 | Maison | Sapara Della Paglia | 160 m² · 5 p. | 5 712 m² | 600 000 € | 3 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pianottoli-Caldarello
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pianottoli-Caldarello (maisons 4 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monacia-d'Aullène | 3,1 km | 3 227 (-34 %) | 2 340 | 24 |
| Prix immobilier Figari | 6,7 km | 3 814 (-22 %) | 2 933 | 42 |
| Prix immobilier Sartène | 11,2 km | 4 227 (-13 %) | 1 964 | 179 |
| Prix immobilier Sotta | 11,6 km | 4 375 (-10 %) | 4 458 | 57 |
| Prix immobilier Levie | 16,4 km | 1 713 (-65 %) | 1 740 | 20 |
| Prix immobilier Bonifacio | 16,8 km | 6 508 (+33 %) | 4 167 | 199 |
| Prix immobilier Sainte-Lucie-de-Tallano | 16,9 km | 2 167 (-56 %) | 1 593 | 21 |
| Prix immobilier Arbellara | 17,2 km | 3 328 (-32 %) | 2 000 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pianottoli-Caldarello
- Quel est le prix au m² à Pianottoli-Caldarello (20131) ?
- Pour une maison, 6 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +42,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 632 €/m² (1 ventes), -34,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 646 et 7 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Pianottoli-Caldarello ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pianottoli-Caldarello sur les deux dernières années publiées est de 378 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pianottoli-Caldarello ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pianottoli-Caldarello ?
- Maison 4 pièces : 572 710 € (87 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pianottoli-Caldarello est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (4 884 contre 4 428 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 294 contre 3 816 €/m²). Autour : Monacia-d'Aullène 3 227 €/m², Figari 3 814 €/m², Sartène 4 227 €/m², Sotta 4 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pianottoli-Caldarello : 4 novembre 2025.
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