Prix immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo (20243)
Prix au m² et ventes réelles à Prunelli-di-Fiumorbo, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 880 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Prunelli-di-Fiumorbo en bref
À Prunelli-di-Fiumorbo, une maison se vend en médiane 3 387 €/m², soit 249 500 € pour 94 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 386 €/m² (125 000 € en médiane), +9,6 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Prunelli-di-Fiumorbo se classe 53e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 811 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prunelli-di-Fiumorbo
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 733 | 22 | 1 723 | 6 |
| 2022 | 3 035 | 26 | 2 851 | 12 |
| 2023 | 2 991 | 20 | — | — |
| 2024 | 3 417 | 23 | 2 177 | 6 |
| 2025 | 3 387 | 21 | 2 386 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Prunelli-di-Fiumorbo
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 111 505 € | 44 m² | 2 276 | 4 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 57 m² | 2 425 | 5 |
| Appartement T3 | 196 330 € | 63 m² | 3 204 | 6 |
| Maison 1 pièce | 348 840 € | 115 m² | 3 478 | 3 |
| Maison 2 pièces | 194 155 € | 48 m² | 4 304 | 6 |
| Maison 3 pièces | 249 500 € | 77 m² | 3 154 | 18 |
| Maison 4 pièces | 266 200 € | 93 m² | 3 207 | 25 |
| Maison 5 pièces | 377 570 € | 130 m² | 2 775 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 180 m² | 1 833 | 3 |
Les rues de Prunelli-di-Fiumorbo : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Casamozza4 540 €/m²3 ventes · 204 310 € médian
- Scarpiccia3 608 €/m²5 ventes · 331 181 € médian
- Résidence E Casette3 571 €/m²7 ventes · 173 000 € médian
- Lotissement les Muriers3 341 €/m²4 ventes · 317 000 € médian
- Querciolo3 335 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
Les plus accessibles
- Migliacciaro1 609 €/m²11 ventes · 152 000 € médian
- Cardiccia Soprana1 693 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Chiosale1 896 €/m²3 ventes · 183 340 € médian
- Tanghiccia1 974 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- 63 E Casanove-migliacciaro2 449 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Ghiesale2 910 €/m²15 ventes · 200 000 € médian
- Morta2 462 €/m²15 ventes · 289 000 € médian
- Abbazia2 871 €/m²14 ventes · 242 795 € médian
- Migliacciaro1 609 €/m²11 ventes · 152 000 € médian
- Résidence E Casette3 571 €/m²7 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Prunelli-di-Fiumorbo
380 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 82 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Tanghiccia | 57 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Maison | Res E Casette | 45 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 3 844 |
| nov. 2025 | Maison | Agnatello | 103 m² · 4 p. | 721 m² | 330 000 € | 3 204 |
| oct. 2025 | Maison | Abbazia | 64 m² · 3 p. | 717 m² | 259 000 € | 4 047 |
| oct. 2025 | Maison | Ghiesale | 81 m² · 3 p. | 1 410 m² | 290 000 € | 3 580 |
| oct. 2025 | Maison | Porcellone | 90 m² · 3 p. | 852 m² | 240 000 € | 2 667 |
| août 2025 | Maison | Morta | 96 m² · 4 p. | 614 m² | 230 000 € | 2 396 |
| août 2025 | Maison | Res E Casette | 45 m² · 3 p. | — | 154 000 € | 3 422 |
| août 2025 | Maison | Capi Fossi | 130 m² · 5 p. | 775 m² | 500 000 € | 3 846 |
| juil. 2025 | Maison | Macchiuncello | 120 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Furnelli | 124 m² · 4 p. | 1 258 m² | 328 718 € | 2 651 |
| juil. 2025 | Appart. | 63 E Casanove-Migliacciaro | 49 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 2 449 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prunelli-di-Fiumorbo
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prunelli-di-Fiumorbo (maisons 2 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ghisonaccia | 5,6 km | 3 000 (+1 %) | 2 407 | 161 |
| Prix immobilier Ventiseri | 7,8 km | 2 914 (-2 %) | 1 222 | 66 |
| Prix immobilier Isolaccio-di-Fiumorbo | 8,8 km | 2 472 (-17 %) | 1 029 | 17 |
| Prix immobilier Pietroso | 13,9 km | 2 257 (-24 %) | 3 792 | 12 |
| Prix immobilier Aléria | 14,4 km | 2 915 (-2 %) | 2 404 | 70 |
| Prix immobilier Solaro | 15,0 km | 3 142 (+6 %) | 3 390 | 47 |
| Prix immobilier Ghisoni | 15,0 km | 1 195 (-60 %) | 1 262 | 13 |
| Prix immobilier Antisanti | 16,7 km | 1 720 (-42 %) | 1 267 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prunelli-di-Fiumorbo
- Quel est le prix au m² à Prunelli-di-Fiumorbo (20243) ?
- Pour une maison, 3 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 386 €/m² (8 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 377 et 3 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Prunelli-di-Fiumorbo ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prunelli-di-Fiumorbo sur les deux dernières années publiées est de 249 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prunelli-di-Fiumorbo ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prunelli-di-Fiumorbo ?
- T2 : 130 000 € en médiane (57 m², 2 425 €/m², 5 ventes). T3 : 196 330 € en médiane (63 m², 3 204 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 266 200 € (93 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 377 570 € (130 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prunelli-di-Fiumorbo ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Casamozza (4 540 €/m²), Scarpiccia (3 608 €/m²), Résidence E Casette (3 571 €/m²). Les plus accessibles : Migliacciaro (1 609 €/m²), Cardiccia Soprana (1 693 €/m²), Chiosale (1 896 €/m²).
- Prunelli-di-Fiumorbo est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 964 contre 3 176 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 432 contre 3 043 €/m²). Autour : Ghisonaccia 3 000 €/m², Ventiseri 2 914 €/m², Isolaccio-di-Fiumorbo 2 472 €/m², Pietroso 2 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prunelli-di-Fiumorbo : 18 décembre 2025.
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