Prix immobilier à Aléria (20270)
Prix au m² et ventes réelles à Aléria, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 267 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Aléria en bref
À Aléria, une maison se vend en médiane 3 699 €/m², soit 229 200 € pour 98 m² (+43,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 275 €/m² (130 000 € en médiane), -4,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Aléria se classe 54e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 419 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aléria
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 970 | 9 | 1 950 | 8 |
| 2023 | 2 915 | 7 | 2 555 | 8 |
| 2024 | 2 570 | 8 | 2 376 | 8 |
| 2025 | 3 699 | 5 | 2 275 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Aléria
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 124 000 € | 49 m² | 2 600 | 9 |
| Appartement T3 | 139 000 € | 69 m² | 2 275 | 13 |
| Appartement T4 | 185 000 € | 90 m² | 2 102 | 3 |
| Maison 3 pièces | 217 650 € | 73 m² | 3 625 | 3 |
| Maison 4 pièces | 268 750 € | 100 m² | 2 612 | 10 |
| Maison 5 pièces | 229 200 € | 110 m² | 2 084 | 3 |
Les rues de Aléria : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Brugiatu Suartellu3 479 €/m²4 ventes · 338 124 € médian
- Route de Belli Piobbi3 420 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Route Nationale 2003 194 €/m²3 ventes · 217 650 € médian
- Piedicorbo2 767 €/m²3 ventes · 358 500 € médian
- Voie Via Santa Laurina2 647 €/m²15 ventes · 150 622 € médian
Les plus accessibles
- Cours Charles Jean Sarocchi1 716 €/m²8 ventes · 135 500 € médian
- Avenue Saint Alexandre Sauli1 940 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Impasse à Suarella2 128 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Rue Fred Scamaroni2 500 €/m²3 ventes · 221 000 € médian
- Route de Teppe Rosse2 640 €/m²5 ventes · 350 429 € médian
Les plus de ventes
- Voie Via Santa Laurina2 647 €/m²15 ventes · 150 622 € médian
- Cours Charles Jean Sarocchi1 716 €/m²8 ventes · 135 500 € médian
- Route de Teppe Rosse2 640 €/m²5 ventes · 350 429 € médian
- Route de Brugiatu Suartellu3 479 €/m²4 ventes · 338 124 € médian
- Impasse à Suarella2 128 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
Les DPE à Aléria
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlériaDernières ventes à Aléria
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Via Santa Laurina | 50 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Voie Via Santa Laurina | 69 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 275 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Charles Jean Sarocchi | 90 m² · 4 p. | — | 132 000 € | 1 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bastia | 84 m² · 4 p. | — | 217 000 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Brugiatu Suartellu | 100 m² · 6 p. | 9 037 m² | 500 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Res San Marcellu | 41 m² · 2 p. | — | 153 570 € | 3 746 |
| juil. 2025 | Maison | Vigna Guadra | 173 m² · 5 p. | 4 824 m² | 640 000 € | 3 699 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Fred Scamaroni | 90 m² · 4 p. | 460 m² | 221 000 € | 2 456 |
| juin 2025 | Appart. | Av Saint Alexandre Sauli | 67 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 940 |
| juin 2025 | Appart. | Res San Marcellu | 71 m² · 3 p. | — | 221 701 € | 3 123 |
| juin 2025 | Appart. | Crs Charles Jean Sarocchi | 76 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 579 |
| juin 2025 | Appart. | Av Saint Alexandre Sauli | 72 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aléria
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aléria (maisons 2 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ghisonaccia | 8,8 km | 3 000 (+3 %) | 2 407 | 161 |
| Prix immobilier Antisanti | 11,2 km | 1 720 (-41 %) | 1 267 | 12 |
| Prix immobilier Linguizzetta | 12,8 km | 2 500 (-14 %) | 2 439 | 183 |
| Prix immobilier Prunelli-di-Fiumorbo | 14,4 km | 2 964 (+2 %) | 2 432 | 147 |
| Prix immobilier Pietroso | 15,5 km | 2 257 (-23 %) | 3 792 | 12 |
| Prix immobilier Vezzani | 17,8 km | 1 723 (-41 %) | 1 121 | 10 |
| Prix immobilier Canale-di-Verde | 18,2 km | 3 003 (+3 %) | 2 222 | 23 |
| Prix immobilier San-Giuliano | 20,7 km | 2 996 (+3 %) | 2 357 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aléria
- Quel est le prix au m² à Aléria (20270) ?
- Pour une maison, 3 699 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +43,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 275 €/m² (9 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 456 et 3 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Aléria ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aléria sur les deux dernières années publiées est de 229 200 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aléria ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aléria ?
- T2 : 124 000 € en médiane (49 m², 2 600 €/m², 9 ventes). T3 : 139 000 € en médiane (69 m², 2 275 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 268 750 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 229 200 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aléria ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Brugiatu Suartellu (3 479 €/m²), Route de Belli Piobbi (3 420 €/m²), Route Nationale 200 (3 194 €/m²). Les plus accessibles : Cours Charles Jean Sarocchi (1 716 €/m²), Avenue Saint Alexandre Sauli (1 940 €/m²), Impasse à Suarella (2 128 €/m²).
- Aléria est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 915 contre 3 176 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 404 contre 3 043 €/m²). Autour : Ghisonaccia 3 000 €/m², Antisanti 1 720 €/m², Linguizzetta 2 500 €/m², Prunelli-di-Fiumorbo 2 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aléria : 21 octobre 2025.
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