Prix immobilier à Vezzani (20242)
Prix au m² et ventes réelles à Vezzani, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vezzani en bref
À Vezzani, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 60 000 € pour 81 m² (-57,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 121 €/m² (48 500 € en médiane). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Vezzani se classe 97e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vezzani
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vezzani
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 000 € | 42 m² | 1 310 | 3 |
Les DPE à Vezzani
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VezzaniDernières ventes à Vezzani
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Qua A Traversa | 29 m² · 1 p. | 60 m² | 54 000 € | 1 862 |
| nov. 2025 | Appart. | Qua A Traversa | 45 m² · 2 p. | — | 42 000 € | 933 |
| juil. 2025 | Maison | Piano | 42 m² · 2 p. | 295 m² | 65 000 € | 1 548 |
| avr. 2025 | Appart. | Village | 42 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 310 |
| févr. 2024 | Maison | Village | 15 m² · 1 p. | 25 m² | 60 000 € | 4 000 |
| déc. 2023 | Maison | Sarra Mezzana | 125 m² · 3 p. | 8 267 m² | 698 606 € | 5 589 |
| sept. 2023 | Appart. | Campitello | 35 m² · 2 p. | — | 61 000 € | 1 743 |
| avr. 2023 | Maison | Noce | 132 m² · 4 p. | 366 m² | 100 000 € | 758 |
| oct. 2021 | Maison | Noce | 120 m² · 3 p. | 430 m² | 190 000 € | 1 583 |
| oct. 2021 | Appart. | Village | 47 m² · 3 p. | — | 20 000 € | 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vezzani
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vezzani (maisons 1 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pietroso | 3,4 km | 2 257 (+31 %) | 3 792 | 12 |
| Prix immobilier Antisanti | 7,7 km | 1 720 (0 %) | 1 267 | 12 |
| Prix immobilier Ghisoni | 7,8 km | 1 195 (-31 %) | 1 262 | 13 |
| Prix immobilier Venaco | 14,1 km | 2 273 (+32 %) | 1 573 | 35 |
| Prix immobilier Vivario | 14,9 km | 2 000 (+16 %) | 524 | 11 |
| Prix immobilier Isolaccio-di-Fiumorbo | 14,9 km | 2 472 (+43 %) | 1 029 | 17 |
| Prix immobilier Ghisonaccia | 15,6 km | 3 000 (+74 %) | 2 407 | 161 |
| Prix immobilier Casanova | 16,9 km | 2 108 (+22 %) | 1 206 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vezzani
- Quel est le prix au m² à Vezzani (20242) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -57,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 121 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 557 et 3 466 €/m².
- Combien coûte une maison à Vezzani ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vezzani sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vezzani ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vezzani ?
- T2 : 55 000 € en médiane (42 m², 1 310 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vezzani est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 723 contre 3 176 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 121 contre 3 043 €/m²). Autour : Pietroso 2 257 €/m², Antisanti 1 720 €/m², Ghisoni 1 195 €/m², Venaco 2 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vezzani : 30 décembre 2025.
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