Prix immobilier à Vivario (20219)
Prix au m² et ventes réelles à Vivario, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Vivario en bref
À Vivario, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 260 000 € pour 100 m² (+27,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 494 €/m² (25 179 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Vivario se classe 89e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vivario
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vivario
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 122 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VivarioDernières ventes à Vivario
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Tattone | 51 m² · 3 p. | 1 790 m² | 25 179 € | 494 |
| juil. 2025 | Maison | Costa | 42 m² · 3 p. | 65 m² | 140 000 € | 3 333 |
| déc. 2024 | Maison | Lavatoggio | 145 m² · 5 p. | 6 765 m² | 380 000 € | 2 621 |
| sept. 2023 | Maison | Costa | 108 m² · 5 p. | 7 805 m² | 270 000 € | 2 500 |
| sept. 2022 | Appart. | Le Village | 90 m² · 5 p. | 39 240 m² | 49 850 € | 554 |
| mai 2022 | Appart. | Maticcia | 66 m² · 3 p. | 85 m² | 75 000 € | 1 136 |
| mars 2022 | Maison | Maticcia | 45 m² · 3 p. | 29 m² | 90 000 € | 2 000 |
| janv. 2022 | Maison | Prello | 100 m² · 4 p. | 136 m² | 140 000 € | 1 400 |
| oct. 2021 | Appart. | Tre Altare | 85 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 353 |
| sept. 2021 | Maison | Tattone | 73 m² · 3 p. | 822 m² | 130 000 € | 1 781 |
| juin 2021 | Maison | Foce Di Vizzavona | 150 m² · 9 p. | 3 330 m² | 300 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vivario
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vivario (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bocognano | 7,4 km | 2 289 (+14 %) | 1 612 | 22 |
| Prix immobilier Venaco | 8,2 km | 2 273 (+14 %) | 1 573 | 35 |
| Prix immobilier Tavera | 10,4 km | 2 526 (+26 %) | 1 954 | 17 |
| Prix immobilier Ghisoni | 11,5 km | 1 195 (-40 %) | 1 262 | 13 |
| Prix immobilier Casanova | 13,2 km | 2 108 (+5 %) | 1 206 | 15 |
| Prix immobilier Ucciani | 14,7 km | 2 177 (+9 %) | 1 008 | 23 |
| Prix immobilier Vezzani | 14,9 km | 1 723 (-14 %) | 1 121 | 10 |
| Prix immobilier Corte | 15,0 km | 2 730 (+37 %) | 2 762 | 322 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vivario
- Quel est le prix au m² à Vivario (20219) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +27,2 % sur un an. Pour un appartement, 494 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 890 et 2 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Vivario ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vivario sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vivario ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vivario est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 3 176 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (524 contre 3 043 €/m²). Autour : Bocognano 2 289 €/m², Venaco 2 273 €/m², Tavera 2 526 €/m², Ghisoni 1 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vivario : 17 juillet 2025.
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