Prix immobilier à Ghisoni (20227)
Prix au m² et ventes réelles à Ghisoni, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2023.
Ghisoni en bref
À Ghisoni, une maison se vend en médiane 1 195 €/m². Un appartement s'y vend 1 299 €/m² (75 000 € en médiane), +42,9 % sur un an. Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Ghisoni se classe 105e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ghisoni
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ghisoni
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 170 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Strada A A Bocca Di Verde | 77 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 299 |
| sept. 2025 | Appart. | Qua E Pianedde | 101 m² · 5 p. | — | 153 000 € | 1 515 |
| mai 2025 | Appart. | Qua U Pianu | 50 m² · 3 p. | 161 m² | 50 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Appart. | Qua A Turchia | 22 m² · 2 p. | — | 20 000 € | 909 |
| nov. 2023 | Appart. | Qua A Custaredda | 70 m² · 4 p. | — | 69 790 € | 997 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Strada A A Bocca Di Verde | 118 m² · 4 p. | 360 m² | 200 000 € | 1 695 |
| mars 2023 | Appart. | Qua E Pianedde | 14 m² · 1 p. | — | 37 000 € | 2 643 |
| oct. 2022 | Appart. | Qua A Tomba | 40 m² · 2 p. | — | 27 000 € | 675 |
| juil. 2022 | Maison | Sampolo | 36 m² · 2 p. | 6 240 m² | 25 000 € | 694 |
| avr. 2022 | Appart. | Qua A Vadina | 103 m² · 4 p. | 605 m² | 36 500 € | 354 |
| avr. 2022 | Appart. | Qua A Turchia | 10 m² | — | 85 000 € | 8 500 |
| août 2021 | Appart. | Qua E Pianedde | 103 m² · 5 p. | — | 150 000 € | 1 456 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ghisoni
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ghisoni (maisons 1 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pietroso | 7,1 km | 2 257 (+89 %) | 3 792 | 12 |
| Prix immobilier Vezzani | 7,8 km | 1 723 (+44 %) | 1 121 | 10 |
| Prix immobilier Isolaccio-di-Fiumorbo | 9,0 km | 2 472 (+107 %) | 1 029 | 17 |
| Prix immobilier Vivario | 11,5 km | 2 000 (+67 %) | 524 | 11 |
| Prix immobilier Antisanti | 14,2 km | 1 720 (+44 %) | 1 267 | 12 |
| Prix immobilier Bocognano | 14,2 km | 2 289 (+92 %) | 1 612 | 22 |
| Prix immobilier Prunelli-di-Fiumorbo | 15,0 km | 2 964 (+148 %) | 2 432 | 147 |
| Prix immobilier Venaco | 15,2 km | 2 273 (+90 %) | 1 573 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ghisoni
- Quel est le prix au m² à Ghisoni (20227) ?
- Pour un appartement, 1 299 €/m² (3 ventes), +42,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 945 et 1 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Ghisoni ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Ghisoni pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ghisoni ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ghisoni est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 195 contre 3 176 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 262 contre 3 043 €/m²). Autour : Pietroso 2 257 €/m², Vezzani 1 723 €/m², Isolaccio-di-Fiumorbo 2 472 €/m², Vivario 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ghisoni : 25 avril 2023.
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