Prix immobilier à Venaco (20231)
Prix au m² et ventes réelles à Venaco, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Venaco en bref
À Venaco, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 105 000 € pour 70 m² (+61,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 965 €/m² (83 965 € en médiane), +16,5 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Venaco se classe 77e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 231 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venaco
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 500 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 959 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Venaco
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 61 235 € | 36 m² | 1 898 | 4 |
| Maison 3 pièces | 152 750 € | 52 m² | 2 388 | 4 |
Les rues de Venaco : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Campo Vecchio1 965 €/m²3 ventes · 73 930 € médian
- Lugo1 951 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Saint Michel1 686 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Serraggio1 325 €/m²13 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Serraggio1 325 €/m²13 ventes · 66 500 € médian
- Lugo1 951 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Campo Vecchio1 965 €/m²3 ventes · 73 930 € médian
- Saint Michel1 686 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Venaco
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Serraggio | 38 m² · 1 p. | 167 m² | 38 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Serraggio | 40 m² · 3 p. | 67 m² | 66 500 € | 1 663 |
| août 2025 | Appart. | Campo Vecchio | 26 m² · 2 p. | — | 51 090 € | 1 965 |
| juil. 2025 | Maison | Serraggio | 50 m² · 3 p. | 264 m² | 125 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Appart. | Serraggio | 39 m² · 2 p. | — | 71 380 € | 1 830 |
| juil. 2025 | Maison | Castagnetto | 100 m² · 5 p. | 198 m² | 50 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Michel | 160 m² · 8 p. | 1 250 m² | 313 500 € | 1 959 |
| avr. 2025 | Maison | Polueroso | 80 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 2 275 |
| mars 2025 | Maison | Serraggio | 54 m² · 3 p. | 50 m² | 180 500 € | 3 343 |
| janv. 2025 | Appart. | Campo Vecchio | 32 m² · 2 p. | — | 73 930 € | 2 310 |
| déc. 2024 | Appart. | Lugo | 67 m² · 3 p. | 55 m² | 189 000 € | 2 821 |
| mai 2024 | Appart. | Saint Michel | 86 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venaco
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venaco (maisons 2 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Casanova | 5,1 km | 2 108 (-7 %) | 1 206 | 15 |
| Prix immobilier Vivario | 8,2 km | 2 000 (-12 %) | 524 | 11 |
| Prix immobilier Corte | 9,2 km | 2 730 (+20 %) | 2 762 | 322 |
| Prix immobilier Vezzani | 14,1 km | 1 723 (-24 %) | 1 121 | 10 |
| Prix immobilier Ghisoni | 15,2 km | 1 195 (-47 %) | 1 262 | 13 |
| Prix immobilier Calacuccia | 15,4 km | 2 239 (-1 %) | 835 | 10 |
| Prix immobilier Bocognano | 15,5 km | 2 289 (+1 %) | 1 612 | 22 |
| Prix immobilier Pietroso | 17,0 km | 2 257 (-1 %) | 3 792 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venaco
- Quel est le prix au m² à Venaco (20231) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +61,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 965 €/m² (3 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 2 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Venaco ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venaco sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venaco ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venaco ?
- T2 : 61 235 € en médiane (36 m², 1 898 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Venaco ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Campo Vecchio (1 965 €/m²), Lugo (1 951 €/m²), Saint Michel (1 686 €/m²). Les plus accessibles : .
- Venaco est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 273 contre 3 176 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 573 contre 3 043 €/m²). Autour : Casanova 2 108 €/m², Vivario 2 000 €/m², Corte 2 730 €/m², Vezzani 1 723 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venaco : 11 décembre 2025.
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