Prix immobilier à Corte (20250)
Prix au m² et ventes réelles à Corte, calculés sur 322 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 819 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Corte en bref
À Corte, une maison se vend en médiane 2 579 €/m², soit 245 000 € pour 105 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 753 €/m² (127 350 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Corte se classe 61e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 7 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 322 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 712 | 6 | 2 628 | 56 |
| 2022 | 2 984 | 6 | 2 698 | 67 |
| 2023 | — | — | 2 828 | 60 |
| 2024 | 2 538 | 6 | 2 770 | 58 |
| 2025 | — | — | 2 753 | 56 |
Prix selon le nombre de pièces à Corte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 19 m² | 3 047 | 57 |
| Appartement T2 | 129 850 € | 42 m² | 3 139 | 42 |
| Appartement T3 | 146 150 € | 58 m² | 2 426 | 35 |
| Appartement T4 | 182 500 € | 83 m² | 2 271 | 28 |
| Appartement T5 | 250 000 € | 111 m² | 2 500 | 9 |
| Appartement T6 et plus | 259 700 € | 129 m² | 1 839 | 3 |
| Maison 4 pièces | 308 500 € | 113 m² | 2 583 | 5 |
Les rues de Corte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Nuallaccia4 261 €/m²4 ventes · 150 120 € médian
- Route du Calvaire3 941 €/m²4 ventes · 145 575 € médian
- Résidence U Rotondu3 811 €/m²10 ventes · 202 375 € médian
- Chemin de Quatrello3 734 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
- Avenue du Pont de l'Orta3 607 €/m²8 ventes · 89 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Cdt Penciolelli1 000 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- Colombo1 667 €/m²5 ventes · 216 710 € médian
- Des Quatre Fontaines1 778 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Bertrand Porette1 857 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Avenue du 9 Septembre2 081 €/m²6 ventes · 134 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Vanina Park2 895 €/m²35 ventes · 55 000 € médian
- Cours Paoli2 308 €/m²29 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Prof Santiaggi2 088 €/m²17 ventes · 105 000 € médian
- Gare3 222 €/m²13 ventes · 58 000 € médian
- Avenue du President Pierucci2 235 €/m²11 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Corte
1 486 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CorteDernières ventes à Corte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Joseph | 40 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Paoli | 64 m² · 2 p. | — | 105 771 € | 1 653 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D'Ajaccio | 46 m² · 2 p. | — | 167 400 € | 3 639 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du 9 Septembre | 59 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 339 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Vieux | 60 m² · 2 p. | 68 m² | 40 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Paoli | 75 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 2 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Chenes Verts | 57 m² · 3 p. | — | 80 200 € | 1 407 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Paoli | 120 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 1 542 |
| nov. 2025 | Appart. | Crs Paoli | 55 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 727 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Professeur Santiaggi | 56 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 821 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Saint Joseph | 57 m² · 2 p. | — | 172 000 € | 3 018 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Xavier Luciani | 24 m² · 1 p. | — | 82 650 € | 3 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corte (maisons 2 730 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Calacuccia | 6,3 km | 2 239 (-18 %) | 835 | 10 |
| Prix immobilier Casanova | 6,9 km | 2 108 (-23 %) | 1 206 | 15 |
| Prix immobilier Venaco | 9,2 km | 2 273 (-17 %) | 1 573 | 35 |
| Prix immobilier Soccia | 13,6 km | 1 846 (-32 %) | 1 627 | 12 |
| Prix immobilier Vivario | 15,0 km | 2 000 (-27 %) | 524 | 11 |
| Prix immobilier Omessa | 16,3 km | 2 131 (-22 %) | 1 067 | 17 |
| Prix immobilier Évisa | 20,0 km | 1 682 (-38 %) | 1 392 | 16 |
| Prix immobilier Bocognano | 20,7 km | 2 289 (-16 %) | 1 612 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corte
- Quel est le prix au m² à Corte (20250) ?
- Pour une maison, 2 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 753 €/m² (56 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (322 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 380 et 3 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Corte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corte sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corte ?
- T2 : 129 850 € en médiane (42 m², 3 139 €/m², 42 ventes). T3 : 146 150 € en médiane (58 m², 2 426 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 308 500 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Nuallaccia (4 261 €/m²), Route du Calvaire (3 941 €/m²), Résidence U Rotondu (3 811 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Cdt Penciolelli (1 000 €/m²), Colombo (1 667 €/m²), Des Quatre Fontaines (1 778 €/m²).
- Corte est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 730 contre 3 176 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 762 contre 3 043 €/m²). Autour : Calacuccia 2 239 €/m², Casanova 2 108 €/m², Venaco 2 273 €/m², Soccia 1 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corte : 27 novembre 2025.
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