Prix immobilier à Bocognano (20136)
Prix au m² et ventes réelles à Bocognano, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Bocognano en bref
À Bocognano, une maison se vend en médiane 2 268 €/m², soit 150 000 € pour 61 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 710 €/m² (95 250 € en médiane), -60,9 % sur un an. Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Bocognano se classe 53e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 83 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bocognano
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bocognano
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 64 m² | 1 094 | 3 |
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 86 m² | 2 106 | 4 |
Les rues de Bocognano : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Strascinella2 222 €/m²3 ventes · 246 695 € médian
- Moraschi1 985 €/m²6 ventes · 101 500 € médian
- Corsacci1 894 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Moraschi1 985 €/m²6 ventes · 101 500 € médian
- Corsacci1 894 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Strascinella2 222 €/m²3 ventes · 246 695 € médian
Les DPE à Bocognano
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Moraschi | 50 m² · 3 p. | — | 85 500 € | 1 710 |
| nov. 2025 | Appart. | Strascinella | 111 m² · 4 p. | — | 246 695 € | 2 222 |
| août 2025 | Appart. | Corsacci | 45 m² · 2 p. | — | 35 000 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | Moraschi | 56 m² · 4 p. | 48 m² | 90 000 € | 1 607 |
| juin 2025 | Maison | Strascinella | 106 m² · 4 p. | 671 m² | 280 000 € | 2 642 |
| mai 2025 | Maison | Corsacci | 66 m² · 4 p. | 38 m² | 125 000 € | 1 894 |
| mai 2025 | Maison | Carruggio | 48 m² · 3 p. | 508 m² | 150 000 € | 3 125 |
| déc. 2024 | Maison | Ponte I Celli | 123 m² · 4 p. | 770 m² | 285 000 € | 2 317 |
| sept. 2024 | Maison | Colletta | 23 m² · 1 p. | 38 m² | 70 000 € | 3 043 |
| juil. 2024 | Appart. | Busso | 24 m² · 3 p. | 38 m² | 105 000 € | 4 375 |
| juin 2024 | Maison | Moraschi | 80 m² · 5 p. | 378 m² | 190 000 € | 2 375 |
| sept. 2023 | Maison | Moraschi | 84 m² · 3 p. | 55 m² | 40 000 € | 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bocognano
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bocognano (maisons 2 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tavera | 3,3 km | 2 526 (+10 %) | 1 954 | 17 |
| Prix immobilier Vivario | 7,4 km | 2 000 (-13 %) | 524 | 11 |
| Prix immobilier Ucciani | 7,7 km | 2 177 (-5 %) | 1 008 | 23 |
| Prix immobilier Bastelica | 12,1 km | 1 700 (-26 %) | 1 784 | 27 |
| Prix immobilier Vero | 12,4 km | 3 033 (+33 %) | 4 171 | 11 |
| Prix immobilier Carbuccia | 12,6 km | 3 332 (+46 %) | 586 | 15 |
| Prix immobilier Ghisoni | 14,2 km | 1 195 (-48 %) | 1 262 | 13 |
| Prix immobilier Venaco | 15,5 km | 2 273 (-1 %) | 1 573 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bocognano
- Quel est le prix au m² à Bocognano (20136) ?
- Pour une maison, 2 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 710 €/m² (3 ventes), -60,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 562 et 2 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Bocognano ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bocognano sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bocognano ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bocognano ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bocognano ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Strascinella (2 222 €/m²), Moraschi (1 985 €/m²), Corsacci (1 894 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bocognano est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (2 289 contre 4 428 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 612 contre 3 816 €/m²). Autour : Tavera 2 526 €/m², Vivario 2 000 €/m², Ucciani 2 177 €/m², Bastelica 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bocognano : 29 juillet 2025.
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