Prix immobilier à Bastelica (20119)
Prix au m² et ventes réelles à Bastelica, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Bastelica en bref
À Bastelica, une maison se vend en médiane 1 741 €/m², soit 125 000 € pour 70 m² (-15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 269 €/m² (58 250 € en médiane), +169,7 % sur un an. Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Bastelica se classe 64e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 173 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bastelica
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bastelica
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 60 m² | 1 977 | 4 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 70 m² | 1 618 | 3 |
Les DPE à Bastelica
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 173 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BastelicaDernières ventes à Bastelica
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Aja Alla Figa | 100 m² · 5 p. | 302 m² | 191 000 € | 1 910 |
| oct. 2025 | Maison | Razzolani | 60 m² · 3 p. | 173 m² | 83 000 € | 1 383 |
| juil. 2025 | Appart. | Dominicacci | 26 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 3 269 |
| juil. 2025 | Maison | Vassalacce | 68 m² · 4 p. | 255 m² | 110 000 € | 1 618 |
| mai 2025 | Maison | Stazzona | 59 m² · 3 p. | 508 m² | 110 000 € | 1 864 |
| oct. 2024 | Maison | Dominicacci | 67 m² · 2 p. | 147 m² | 100 000 € | 1 493 |
| août 2024 | Maison | Vassalacce | 70 m² · 4 p. | 58 m² | 143 600 € | 2 051 |
| juin 2024 | Appart. | Vassalacce | 26 m² · 2 p. | — | 31 500 € | 1 212 |
| mai 2024 | Maison | Razzolani | 67 m² · 3 p. | 96 m² | 140 000 € | 2 090 |
| avr. 2024 | Maison | Tricolacci | 50 m² · 3 p. | 232 m² | 145 885 € | 2 918 |
| oct. 2023 | Maison | Tricolacci | 110 m² · 7 p. | 135 m² | 250 000 € | 2 273 |
| oct. 2023 | Appart. | Piana | 88 m² · 3 p. | 531 m² | 35 000 € | 398 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bastelica
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bastelica (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tasso | 4,5 km | 1 488 (-12 %) | 964 | 8 |
| Prix immobilier Ucciani | 10,0 km | 2 177 (+28 %) | 1 008 | 23 |
| Prix immobilier Tavera | 10,7 km | 2 526 (+49 %) | 1 954 | 17 |
| Prix immobilier Cozzano | 11,9 km | 1 625 (-4 %) | 562 | 10 |
| Prix immobilier Carbuccia | 12,1 km | 3 332 (+96 %) | 586 | 15 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Siché | 12,1 km | 1 974 (+16 %) | 1 854 | 24 |
| Prix immobilier Bocognano | 12,1 km | 2 289 (+35 %) | 1 612 | 22 |
| Prix immobilier Azilone-Ampaza | 12,3 km | 2 841 (+67 %) | 1 689 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bastelica
- Quel est le prix au m² à Bastelica (20119) ?
- Pour une maison, 1 741 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -15,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 269 €/m² (1 ventes), +169,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 383 et 2 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Bastelica ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bastelica sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bastelica ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bastelica ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bastelica est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 700 contre 4 428 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 784 contre 3 816 €/m²). Autour : Tasso 1 488 €/m², Ucciani 2 177 €/m², Tavera 2 526 €/m², Cozzano 1 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bastelica : 9 octobre 2025.
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