Prix immobilier à Carbuccia (20133)
Prix au m² et ventes réelles à Carbuccia, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Carbuccia en bref
À Carbuccia, une maison se vend en médiane 2 749 €/m², soit 200 000 € pour 70 m² (-32,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 586 €/m² (34 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Carbuccia se classe 36e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 495 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carbuccia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Carbuccia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 43 m² | 4 651 | 3 |
| Maison 3 pièces | 356 837 € | 84 m² | 3 540 | 3 |
| Maison 4 pièces | 255 805 € | 76 m² | 2 749 | 4 |
Les DPE à Carbuccia
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Soletto | 84 m² · 3 p. | 6 410 m² | 356 837 € | 4 248 |
| août 2025 | Maison | Saint Sylvestre | 83 m² · 4 p. | 1 007 m² | 332 000 € | 4 000 |
| juil. 2025 | Maison | Campo Al Muro | 70 m² · 4 p. | 728 m² | 200 000 € | 2 857 |
| mai 2025 | Maison | Campo Al Muro | 70 m² · 4 p. | 823 m² | 130 000 € | 1 857 |
| avr. 2025 | Maison | Carbuccia | 48 m² · 2 p. | 25 m² | 57 000 € | 1 188 |
| janv. 2025 | Maison | Saint Sylvestre | 118 m² · 4 p. | 1 001 m² | 311 610 € | 2 641 |
| déc. 2024 | Maison | Polacci | 28 m² · 1 p. | 53 m² | 170 000 € | 6 071 |
| nov. 2024 | Maison | Polacci | 51 m² · 3 p. | 243 m² | 127 000 € | 2 490 |
| sept. 2024 | Maison | Matrale | 43 m² · 2 p. | 138 m² | 200 000 € | 4 651 |
| juil. 2024 | Appart. | Cardetto | 58 m² · 2 p. | — | 34 000 € | 586 |
| juin 2024 | Maison | Albitrone | 113 m² · 3 p. | — | 400 000 € | 3 540 |
| janv. 2023 | Maison | Costa | 35 m² · 2 p. | 262 m² | 235 000 € | 6 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carbuccia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carbuccia (maisons 3 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vero | 2,7 km | 3 033 (-9 %) | 4 171 | 11 |
| Prix immobilier Tavaco | 3,6 km | 2 600 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peri | 4,0 km | 3 231 (-3 %) | 3 084 | 39 |
| Prix immobilier Ucciani | 4,9 km | 2 177 (-35 %) | 1 008 | 23 |
| Prix immobilier Cuttoli-Corticchiato | 7,4 km | 3 273 (-2 %) | 3 371 | 39 |
| Prix immobilier Lopigna | 8,8 km | 1 287 (-61 %) | 1 042 | 9 |
| Prix immobilier Ocana | 9,1 km | 3 529 (+6 %) | 2 604 | 12 |
| Prix immobilier Tavera | 9,3 km | 2 526 (-24 %) | 1 954 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carbuccia
- Quel est le prix au m² à Carbuccia (20133) ?
- Pour une maison, 2 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 528 et 4 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Carbuccia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carbuccia sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carbuccia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carbuccia ?
- Maison 4 pièces : 255 805 € (76 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carbuccia est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (3 332 contre 4 428 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (586 contre 3 816 €/m²). Autour : Vero 3 033 €/m², Tavaco 2 600 €/m², Peri 3 231 €/m², Ucciani 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carbuccia : 10 septembre 2025.
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