Prix immobilier à Ocana (20117)
Prix au m² et ventes réelles à Ocana, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 13 janvier 2025.
Ocana en bref
À Ocana, une maison se vend en médiane 4 000 €/m², soit 345 000 € pour 98 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 604 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Ocana se classe 34e sur 71 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ocana
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ocana
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 371 000 € | 130 m² | 2 854 | 5 |
Les DPE à Ocana
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OcanaDernières ventes à Ocana
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Appart. | Migliari | 48 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 604 |
| janv. 2025 | Maison | Arghiaccia | 110 m² · 4 p. | 672 m² | 440 000 € | 4 000 |
| mai 2024 | Maison | Riccia | 65 m² · 3 p. | 16 049 m² | 250 000 € | 3 846 |
| déc. 2023 | Maison | Pajalto | 136 m² · 4 p. | 846 m² | 480 000 € | 3 529 |
| déc. 2023 | Maison | Pajalto | 136 m² · 4 p. | — | 360 000 € | 2 647 |
| juin 2023 | Maison | Rignosa | 120 m² · 4 p. | 279 m² | 310 000 € | 2 583 |
| avr. 2023 | Maison | Vanna | 130 m² · 4 p. | 48 761 m² | 371 000 € | 2 854 |
| févr. 2023 | Maison | Ocana | 46 m² · 3 p. | 45 m² | 60 000 € | 1 304 |
| oct. 2022 | Maison | Storiolaccio | 84 m² · 4 p. | 1 525 m² | 230 000 € | 2 738 |
| août 2022 | Maison | Giglio | 30 m² | 1 444 m² | 150 000 € | 5 000 |
| déc. 2021 | Maison | Valle Longa | 98 m² · 4 p. | 1 000 m² | 381 000 € | 3 888 |
| janv. 2021 | Maison | Ocana | 24 m² · 1 p. | 43 m² | 98 222 € | 4 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ocana
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ocana (maisons 3 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuttoli-Corticchiato | 3,0 km | 3 273 (-7 %) | 3 371 | 39 |
| Prix immobilier Eccica-Suarella | 3,9 km | 4 270 (+21 %) | 4 171 | 26 |
| Prix immobilier Peri | 5,2 km | 3 231 (-8 %) | 3 084 | 39 |
| Prix immobilier Cauro | 5,9 km | 4 226 (+20 %) | 3 426 | 58 |
| Prix immobilier Bastelicaccia | 6,0 km | 4 792 (+36 %) | 4 274 | 95 |
| Prix immobilier Sarrola-Carcopino | 7,9 km | 3 665 (+4 %) | 3 320 | 148 |
| Prix immobilier Grosseto-Prugna | 8,0 km | 6 226 (+76 %) | 5 323 | 426 |
| Prix immobilier Tavaco | 8,8 km | 2 600 (-26 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ocana
- Quel est le prix au m² à Ocana (20117) ?
- Pour une maison, 4 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +4 % sur un an. Pour un appartement, 2 604 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 693 et 3 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Ocana ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ocana sur les deux dernières années publiées est de 345 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ocana ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ocana ?
- Maison 4 pièces : 371 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ocana est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 529 contre 4 428 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 604 contre 3 816 €/m²). Autour : Cuttoli-Corticchiato 3 273 €/m², Eccica-Suarella 4 270 €/m², Peri 3 231 €/m², Cauro 4 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ocana : 13 janvier 2025.
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