Prix immobilier à Grosseto-Prugna (20128)
Prix au m² et ventes réelles à Grosseto-Prugna, calculés sur 426 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 900 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Grosseto-Prugna en bref
À Grosseto-Prugna, une maison se vend en médiane 5 513 €/m², soit 431 500 € pour 87 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 420 €/m² (190 635 € en médiane), -6,8 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Grosseto-Prugna se classe 4e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 013 m². Chiffres calculés sur 426 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grosseto-Prugna
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 508 | 30 | 4 564 | 64 |
| 2022 | 6 159 | 36 | 5 325 | 64 |
| 2023 | 6 640 | 23 | 5 917 | 51 |
| 2024 | 6 205 | 24 | 5 815 | 50 |
| 2025 | 5 513 | 32 | 5 420 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Grosseto-Prugna
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 157 600 € | 25 m² | 6 244 | 34 |
| Appartement T2 | 183 275 € | 32 m² | 5 643 | 66 |
| Appartement T3 | 243 000 € | 49 m² | 5 111 | 45 |
| Appartement T4 | 340 000 € | 87 m² | 5 075 | 5 |
| Maison 1 pièce | 216 800 € | 36 m² | 6 022 | 3 |
| Maison 2 pièces | 305 000 € | 45 m² | 8 000 | 9 |
| Maison 3 pièces | 412 810 € | 70 m² | 5 426 | 23 |
| Maison 4 pièces | 603 628 € | 96 m² | 6 907 | 26 |
| Maison 5 pièces | 604 000 € | 132 m² | 4 971 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 067 000 € | 200 m² | 6 215 | 9 |
Les rues de Grosseto-Prugna : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cinque Conche11 030 €/m²3 ventes · 2 570 000 € médian
- Lotissement Hameaux du Soleil9 013 €/m²6 ventes · 218 033 € médian
- Résidence Domaine de la Viva7 964 €/m²14 ventes · 410 050 € médian
- Trenaghiatta7 856 €/m²9 ventes · 220 700 € médian
- Canne7 812 €/m²7 ventes · 785 790 € médian
Les plus accessibles
- Tavola2 346 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Nebbiajo3 680 €/m²6 ventes · 349 150 € médian
- Lotissement Colline des Fleurs4 088 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Résidence Tinarello4 296 €/m²8 ventes · 164 448 € médian
- Casavone4 800 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Vge de Terra Bella4 912 €/m²165 ventes · 160 000 € médian
- Porticcio5 469 €/m²33 ventes · 237 500 € médian
- Viva5 828 €/m²24 ventes · 316 500 € médian
- Castiglione6 064 €/m²16 ventes · 361 165 € médian
- Marincaj Di Viva6 344 €/m²15 ventes · 459 100 € médian
Les DPE à Grosseto-Prugna
951 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grosseto-PrugnaDernières ventes à Grosseto-Prugna
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Vigna Vecchia | 73 m² · 3 p. | — | 413 000 € | 5 658 |
| déc. 2025 | Appart. | Porticcio | 26 m² · 1 p. | — | 141 000 € | 5 423 |
| déc. 2025 | Appart. | Viva | 68 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 441 |
| déc. 2025 | Maison | Marincaj Di Viva | 64 m² · 4 p. | — | 459 100 € | 7 173 |
| déc. 2025 | Maison | Castiglione | 80 m² · 4 p. | — | 330 000 € | 4 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Vge De Terra Bella | 32 m² · 2 p. | — | 151 000 € | 4 719 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Marie Jeanne Bozzi | 68 m² · 2 p. | — | 575 911 € | 8 469 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Domaine De La Viva | 49 m² · 2 p. | — | 315 820 € | 6 445 |
| déc. 2025 | Appart. | Vge De Terra Bella | 29 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 5 448 |
| déc. 2025 | Maison | Stagnolo | 226 m² · 6 p. | 2 166 m² | 1 730 000 € | 7 655 |
| déc. 2025 | Appart. | Vge De Terra Bella | 14 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 7 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Vge De Terra Bella | 31 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 4 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grosseto-Prugna
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grosseto-Prugna (maisons 6 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cauro | 2,2 km | 4 226 (-32 %) | 3 426 | 58 |
| Prix immobilier Albitreccia | 3,4 km | 6 244 (0 %) | 5 840 | 178 |
| Prix immobilier Eccica-Suarella | 4,2 km | 4 270 (-31 %) | 4 171 | 26 |
| Prix immobilier Bastelicaccia | 6,1 km | 4 792 (-23 %) | 4 274 | 95 |
| Prix immobilier Ocana | 8,0 km | 3 529 (-43 %) | 2 604 | 12 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Siché | 8,8 km | 1 974 (-68 %) | 1 854 | 24 |
| Prix immobilier Pietrosella | 8,8 km | 5 959 (-4 %) | 5 572 | 117 |
| Prix immobilier Cuttoli-Corticchiato | 10,2 km | 3 273 (-47 %) | 3 371 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grosseto-Prugna
- Quel est le prix au m² à Grosseto-Prugna (20128) ?
- Pour une maison, 5 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -11,2 % sur un an. Pour un appartement, 5 420 €/m² (52 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (426 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 631 et 7 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Grosseto-Prugna ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grosseto-Prugna sur les deux dernières années publiées est de 431 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grosseto-Prugna ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grosseto-Prugna ?
- T2 : 183 275 € en médiane (32 m², 5 643 €/m², 66 ventes). T3 : 243 000 € en médiane (49 m², 5 111 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 603 628 € (96 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 604 000 € (132 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grosseto-Prugna ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cinque Conche (11 030 €/m²), Lotissement Hameaux du Soleil (9 013 €/m²), Résidence Domaine de la Viva (7 964 €/m²). Les plus accessibles : Tavola (2 346 €/m²), Nebbiajo (3 680 €/m²), Lotissement Colline des Fleurs (4 088 €/m²).
- Grosseto-Prugna est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (6 226 contre 4 428 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (5 323 contre 3 816 €/m²). Autour : Cauro 4 226 €/m², Albitreccia 6 244 €/m², Eccica-Suarella 4 270 €/m², Bastelicaccia 4 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grosseto-Prugna : 18 décembre 2025.
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