Prix immobilier à Albitreccia (20128)
Prix au m² et ventes réelles à Albitreccia, calculés sur 178 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 833 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Albitreccia en bref
À Albitreccia, une maison se vend en médiane 6 244 €/m², soit 838 635 € pour 110 m² (+3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 031 €/m² (237 200 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Albitreccia se classe 3e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 440 m². Chiffres calculés sur 178 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albitreccia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 241 | 13 | 5 456 | 23 |
| 2022 | 7 337 | 10 | 5 881 | 22 |
| 2023 | 6 380 | 10 | 5 526 | 29 |
| 2024 | 6 014 | 7 | 6 264 | 18 |
| 2025 | 6 244 | 9 | 6 031 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Albitreccia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 140 000 € | 21 m² | 6 250 | 21 |
| Appartement T2 | 234 210 € | 37 m² | 5 712 | 29 |
| Appartement T3 | 400 000 € | 59 m² | 5 840 | 25 |
| Appartement T4 | 380 700 € | 100 m² | 4 225 | 9 |
| Maison 3 pièces | 760 000 € | 80 m² | 9 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 704 600 € | 110 m² | 5 637 | 13 |
| Maison 5 pièces | 857 400 € | 130 m² | 8 166 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 822 300 € | 298 m² | 6 143 | 3 |
Les rues de Albitreccia : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Forcone7 438 €/m²3 ventes · 690 000 € médian
- Montolello7 040 €/m²10 ventes · 884 500 € médian
- Résidence les Residences de la Plage6 889 €/m²10 ventes · 438 950 € médian
- Rotajolo6 569 €/m²11 ventes · 301 200 € médian
- Résidence Hoteliere les Flots Bleus6 473 €/m²5 ventes · 142 405 € médian
Les plus accessibles
- Casa Alla Chiesa3 802 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Résidence à Funtana4 201 €/m²10 ventes · 360 432 € médian
- Molini4 700 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Alzone5 031 €/m²5 ventes · 800 000 € médian
- Aucciula5 279 €/m²20 ventes · 222 925 € médian
Les plus de ventes
- Stagno Tondo6 111 €/m²27 ventes · 155 000 € médian
- Marincaggi6 136 €/m²25 ventes · 312 000 € médian
- Aucciula5 279 €/m²20 ventes · 222 925 € médian
- Rotajolo6 569 €/m²11 ventes · 301 200 € médian
- Résidence à Funtana4 201 €/m²10 ventes · 360 432 € médian
Les DPE à Albitreccia
376 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 84 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlbitrecciaDernières ventes à Albitreccia
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Aucciula | 40 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Res A Piaghjia | 24 m² · 1 p. | — | 124 000 € | 5 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Pietra Varghia | 100 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 350 |
| déc. 2025 | Appart. | Stagno Tondo | 37 m² · 2 p. | — | 255 270 € | 6 899 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Puntarella | 43 m² · 3 p. | — | 357 870 € | 8 323 |
| nov. 2025 | Appart. | Stagno Tondo | 32 m² · 1 p. | — | 193 000 € | 6 031 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Residences De La Plage | 70 m² · 3 p. | — | 509 100 € | 7 273 |
| nov. 2025 | Appart. | Aucciula | 45 m² · 2 p. | — | 254 250 € | 5 650 |
| nov. 2025 | Appart. | Aucciula | 44 m² · 2 p. | — | 230 300 € | 5 234 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Hoteliere Les Flots Bleus | 22 m² · 1 p. | — | 142 405 € | 6 473 |
| oct. 2025 | Maison | Marincaggi | 129 m² · 6 p. | 4 941 m² | 1 822 300 € | 14 126 |
| oct. 2025 | Appart. | Puntarella | 51 m² · 3 p. | — | 304 900 € | 5 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albitreccia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albitreccia (maisons 6 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grosseto-Prugna | 3,4 km | 6 226 (0 %) | 5 323 | 426 |
| Prix immobilier Cauro | 5,5 km | 4 226 (-32 %) | 3 426 | 58 |
| Prix immobilier Pietrosella | 6,5 km | 5 959 (-5 %) | 5 572 | 117 |
| Prix immobilier Pila-Canale | 7,3 km | 1 559 (-75 %) | 4 378 | 13 |
| Prix immobilier Eccica-Suarella | 7,5 km | 4 270 (-32 %) | 4 171 | 26 |
| Prix immobilier Bastelicaccia | 9,1 km | 4 792 (-23 %) | 4 274 | 95 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Siché | 9,5 km | 1 974 (-68 %) | 1 854 | 24 |
| Prix immobilier Ocana | 11,3 km | 3 529 (-43 %) | 2 604 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albitreccia
- Quel est le prix au m² à Albitreccia (20128) ?
- Pour une maison, 6 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +3,8 % sur un an. Pour un appartement, 6 031 €/m² (37 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (178 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 652 et 8 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Albitreccia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albitreccia sur les deux dernières années publiées est de 838 635 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albitreccia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albitreccia ?
- T2 : 234 210 € en médiane (37 m², 5 712 €/m², 29 ventes). T3 : 400 000 € en médiane (59 m², 5 840 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 704 600 € (110 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 857 400 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Albitreccia ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Forcone (7 438 €/m²), Montolello (7 040 €/m²), Résidence les Residences de la Plage (6 889 €/m²). Les plus accessibles : Casa Alla Chiesa (3 802 €/m²), Résidence à Funtana (4 201 €/m²), Molini (4 700 €/m²).
- Albitreccia est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (6 244 contre 4 428 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (5 840 contre 3 816 €/m²). Autour : Grosseto-Prugna 6 226 €/m², Cauro 4 226 €/m², Pietrosella 5 959 €/m², Pila-Canale 1 559 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albitreccia : 31 octobre 2025.
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