Prix immobilier à Eccica-Suarella (20117)
Prix au m² et ventes réelles à Eccica-Suarella, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 389 habitants. Dernière vente connue : 13 mars 2025.
Eccica-Suarella en bref
À Eccica-Suarella, une maison se vend en médiane 5 976 €/m², soit 282 950 € pour 105 m² (+76,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 171 €/m² (292 000 € en médiane), +18,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Eccica-Suarella se classe 20e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 287 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eccica-Suarella
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Eccica-Suarella
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 350 000 € | 76 m² | 4 605 | 3 |
| Maison 4 pièces | 493 250 € | 100 m² | 4 574 | 4 |
Les rues de Eccica-Suarella : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Corratojo4 878 €/m²3 ventes · 571 300 € médian
- Olivaggio4 363 €/m²4 ventes · 544 375 € médian
- Suarella4 171 €/m²5 ventes · 282 950 € médian
- Solivi3 907 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
Les plus de ventes
- Suarella4 171 €/m²5 ventes · 282 950 € médian
- Olivaggio4 363 €/m²4 ventes · 544 375 € médian
- Corratojo4 878 €/m²3 ventes · 571 300 € médian
- Solivi3 907 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
Les DPE à Eccica-Suarella
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 197 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Eccica-SuarellaDernières ventes à Eccica-Suarella
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Appart. | Suarella | 70 m² · 3 p. | — | 292 000 € | 4 171 |
| mars 2025 | Maison | Suarella | 40 m² · 3 p. | 308 m² | 282 950 € | 7 074 |
| mars 2025 | Maison | Corratojo | 111 m² · 4 p. | 1 287 m² | 541 500 € | 4 878 |
| oct. 2024 | Maison | Solivi | 90 m² · 4 p. | 1 320 m² | 445 000 € | 4 944 |
| juin 2024 | Maison | Suarella | 68 m² · 3 p. | 337 m² | 230 000 € | 3 382 |
| juin 2024 | Appart. | Res Les Terrasses Du Solivi | 76 m² · 3 p. | — | 350 000 € | 4 605 |
| mars 2024 | Maison | Cucco | 70 m² · 4 p. | 1 104 m² | 160 000 € | 2 286 |
| févr. 2024 | Appart. | Suarella | 50 m² · 4 p. | — | 121 000 € | 2 420 |
| déc. 2023 | Appart. | — | 76 m² · 3 p. | — | 350 000 € | 4 605 |
| oct. 2023 | Maison | Olivaggio | 145 m² · 4 p. | 2 030 m² | 619 200 € | 4 270 |
| mars 2023 | Maison | Pulaggia | 38 m² · 2 p. | 1 853 m² | 270 000 € | 7 105 |
| août 2022 | Maison | Marchisaccia | 96 m² · 3 p. | 3 258 m² | 568 000 € | 5 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eccica-Suarella
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eccica-Suarella (maisons 4 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cauro | 2,0 km | 4 226 (-1 %) | 3 426 | 58 |
| Prix immobilier Ocana | 3,9 km | 3 529 (-17 %) | 2 604 | 12 |
| Prix immobilier Grosseto-Prugna | 4,2 km | 6 226 (+46 %) | 5 323 | 426 |
| Prix immobilier Bastelicaccia | 5,0 km | 4 792 (+12 %) | 4 274 | 95 |
| Prix immobilier Cuttoli-Corticchiato | 6,4 km | 3 273 (-23 %) | 3 371 | 39 |
| Prix immobilier Albitreccia | 7,5 km | 6 244 (+46 %) | 5 840 | 178 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Siché | 8,2 km | 1 974 (-54 %) | 1 854 | 24 |
| Prix immobilier Peri | 9,1 km | 3 231 (-24 %) | 3 084 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eccica-Suarella
- Quel est le prix au m² à Eccica-Suarella (20117) ?
- Pour une maison, 5 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +76,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 171 €/m² (1 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 445 et 4 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Eccica-Suarella ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eccica-Suarella sur les deux dernières années publiées est de 282 950 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eccica-Suarella ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eccica-Suarella ?
- T3 : 350 000 € en médiane (76 m², 4 605 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 493 250 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eccica-Suarella ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Corratojo (4 878 €/m²), Olivaggio (4 363 €/m²), Suarella (4 171 €/m²). Les plus accessibles : .
- Eccica-Suarella est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 270 contre 4 428 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (4 171 contre 3 816 €/m²). Autour : Cauro 4 226 €/m², Ocana 3 529 €/m², Grosseto-Prugna 6 226 €/m², Bastelicaccia 4 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eccica-Suarella : 13 mars 2025.
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