Prix immobilier à Pietrosella (20166)
Prix au m² et ventes réelles à Pietrosella, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 074 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pietrosella en bref
À Pietrosella, une maison se vend en médiane 7 153 €/m², soit 805 160 € pour 107 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 206 €/m² (295 000 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Pietrosella se classe 7e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 212 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pietrosella
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 740 | 16 | 5 430 | 19 |
| 2022 | 5 851 | 13 | 5 125 | 9 |
| 2023 | 8 054 | 10 | 6 246 | 8 |
| 2024 | 7 483 | 8 | 6 172 | 11 |
| 2025 | 7 153 | 8 | 6 206 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Pietrosella
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 250 742 € | 42 m² | 6 174 | 16 |
| Appartement T3 | 408 820 € | 62 m² | 6 156 | 12 |
| Appartement T4 | 382 950 € | 80 m² | 4 716 | 4 |
| Maison 3 pièces | 450 000 € | 64 m² | 6 832 | 6 |
| Maison 4 pièces | 850 000 € | 130 m² | 7 867 | 7 |
| Maison 5 pièces | 1 227 149 € | 149 m² | 8 236 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 696 560 € | 186 m² | 8 038 | 4 |
Les rues de Pietrosella : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Isolella8 054 €/m²4 ventes · 700 000 € médian
- Les Rivages de la Stagnola7 257 €/m²3 ventes · 332 500 € médian
- Résidence Terrasses de L'isolella7 185 €/m²10 ventes · 363 781 € médian
- Résidence Marincaja6 769 €/m²4 ventes · 295 500 € médian
- Casacie6 731 €/m²9 ventes · 1 227 149 € médian
Les plus accessibles
- Pietrosella3 425 €/m²4 ventes · 274 450 € médian
- Accelasca3 990 €/m²3 ventes · 586 572 € médian
- Résidence Valle D'olmo4 634 €/m²10 ventes · 224 910 € médian
- Valle Dell Olmo4 643 €/m²4 ventes · 219 110 € médian
- Résidence les Oliviers5 250 €/m²4 ventes · 433 870 € médian
Les plus de ventes
- Valle Di Vignola5 773 €/m²10 ventes · 250 742 € médian
- Résidence Terrasses de L'isolella7 185 €/m²10 ventes · 363 781 € médian
- Résidence Valle D'olmo4 634 €/m²10 ventes · 224 910 € médian
- Casacie6 731 €/m²9 ventes · 1 227 149 € médian
- Civita6 151 €/m²8 ventes · 336 344 € médian
Les DPE à Pietrosella
287 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PietrosellaDernières ventes à Pietrosella
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Valle Dell Olmo | 68 m² · 3 p. | — | 305 000 € | 4 485 |
| déc. 2025 | Maison | Sorbella | 300 m² · 7 p. | 1 716 m² | 3 250 000 € | 10 833 |
| nov. 2025 | Maison | Accelasca | 147 m² · 6 p. | 1 448 m² | 586 572 € | 3 990 |
| nov. 2025 | Appart. | Giardino | 62 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 3 226 |
| nov. 2025 | Appart. | Valle Dell Olmo | 44 m² · 2 p. | — | 199 750 € | 4 540 |
| oct. 2025 | Maison | Casacie | 148 m² · 5 p. | 2 164 m² | 1 492 000 € | 10 081 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Rivages De La Stagnola | 58 m² · 3 p. | — | 420 900 € | 7 257 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Valle D'Olmo | 46 m² · 2 p. | — | 231 500 € | 5 033 |
| oct. 2025 | Appart. | Casacie | 97 m² · 4 p. | — | 602 000 € | 6 206 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Oliviers | 78 m² · 3 p. | — | 396 740 € | 5 086 |
| sept. 2025 | Maison | Maccutello | 59 m² · 5 p. | — | 532 590 € | 9 027 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Marincaja | 39 m² · 2 p. | — | 345 500 € | 8 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pietrosella
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pietrosella (maisons 5 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Albitreccia | 6,5 km | 6 244 (+5 %) | 5 840 | 178 |
| Prix immobilier Pila-Canale | 8,2 km | 1 559 (-74 %) | 4 378 | 13 |
| Prix immobilier Coti-Chiavari | 8,4 km | 6 923 (+16 %) | 6 977 | 53 |
| Prix immobilier Grosseto-Prugna | 8,8 km | 6 226 (+4 %) | 5 323 | 426 |
| Prix immobilier Serra-di-Ferro | 8,9 km | 4 387 (-26 %) | 4 850 | 42 |
| Prix immobilier Sollacaro | 10,8 km | 2 862 (-52 %) | 1 801 | 13 |
| Prix immobilier Cauro | 11,0 km | 4 226 (-29 %) | 3 426 | 58 |
| Prix immobilier Casalabriva | 11,8 km | 2 976 (-50 %) | 2 565 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pietrosella
- Quel est le prix au m² à Pietrosella (20166) ?
- Pour une maison, 7 153 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 6 206 €/m² (15 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 287 et 8 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Pietrosella ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pietrosella sur les deux dernières années publiées est de 805 160 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pietrosella ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pietrosella ?
- T2 : 250 742 € en médiane (42 m², 6 174 €/m², 16 ventes). T3 : 408 820 € en médiane (62 m², 6 156 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 850 000 € (130 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 1 227 149 € (149 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pietrosella ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Isolella (8 054 €/m²), Les Rivages de la Stagnola (7 257 €/m²), Résidence Terrasses de L'isolella (7 185 €/m²). Les plus accessibles : Pietrosella (3 425 €/m²), Accelasca (3 990 €/m²), Résidence Valle D'olmo (4 634 €/m²).
- Pietrosella est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (5 959 contre 4 428 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (5 572 contre 3 816 €/m²). Autour : Albitreccia 6 244 €/m², Pila-Canale 1 559 €/m², Coti-Chiavari 6 923 €/m², Grosseto-Prugna 6 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pietrosella : 30 décembre 2025.
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