Prix immobilier à Coti-Chiavari (20138)
Prix au m² et ventes réelles à Coti-Chiavari, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 737 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Coti-Chiavari en bref
À Coti-Chiavari, une maison se vend en médiane 5 323 €/m², soit 616 250 € pour 110 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 263 €/m² (302 500 € en médiane), -36,2 % sur un an. Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Coti-Chiavari se classe 1re sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 969 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coti-Chiavari
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 923 | 15 | — | — |
| 2022 | 9 091 | 7 | — | — |
| 2023 | 9 594 | 11 | — | — |
| 2025 | 5 323 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coti-Chiavari
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 339 500 € | 72 m² | 6 060 | 4 |
| Maison 4 pièces | 929 925 € | 145 m² | 5 768 | 8 |
| Maison 5 pièces | 1 563 750 € | 152 m² | 9 680 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 775 000 € | 155 m² | 5 525 | 5 |
Les rues de Coti-Chiavari : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vicolo14 773 €/m²4 ventes · 1 475 000 € médian
- Portigliolo9 091 €/m²7 ventes · 857 850 € médian
- Résidence les Terrasses de la Pinede7 766 €/m²6 ventes · 567 500 € médian
- Petinello Sottano5 682 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Lotissement Terres Marines de Portigli4 819 €/m²3 ventes · 800 000 € médian
Les plus accessibles
- Costa Del Pozzavcio4 161 €/m²4 ventes · 582 500 € médian
Les plus de ventes
- Portigliolo9 091 €/m²7 ventes · 857 850 € médian
- Résidence les Terrasses de la Pinede7 766 €/m²6 ventes · 567 500 € médian
- Petinello Sottano5 682 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Costa Del Pozzavcio4 161 €/m²4 ventes · 582 500 € médian
- Vicolo14 773 €/m²4 ventes · 1 475 000 € médian
Les DPE à Coti-Chiavari
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coti-ChiavariDernières ventes à Coti-Chiavari
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Monte Bianco | 125 m² · 6 p. | 536 m² | 690 580 € | 5 525 |
| déc. 2025 | Maison | Petinello Sottano | 95 m² · 2 p. | — | 539 767 € | 5 682 |
| déc. 2025 | Maison | Agnone | 52 m² · 3 p. | 1 938 m² | 200 000 € | 3 846 |
| juil. 2025 | Maison | Costa Del Pozzavcio | 140 m² · 5 p. | 3 462 m² | 610 000 € | 4 357 |
| juil. 2025 | Appart. | Res Les Terrasses De La Pinede | 47 m² · 2 p. | — | 300 000 € | 6 383 |
| juin 2025 | Maison | Cardo | 153 m² · 5 p. | 787 m² | 622 500 € | 4 069 |
| juin 2025 | Maison | Vicolo | 51 m² · 3 p. | 1 140 m² | 782 430 € | 15 342 |
| juin 2025 | Maison | Petinello Sottano | 48 m² · 2 p. | — | 309 000 € | 6 438 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Terres Marines De Portigli | 166 m² · 4 p. | 2 224 m² | 850 000 € | 5 120 |
| mars 2025 | Maison | Bonmorto | 160 m² · 4 p. | 41 918 m² | 969 850 € | 6 062 |
| mars 2025 | Maison | Lot Terres Marines De Portigli | 214 m² · 6 p. | 1 397 m² | 775 000 € | 3 621 |
| févr. 2025 | Appart. | Sapare | 73 m² · 3 p. | — | 302 500 € | 4 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coti-Chiavari
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coti-Chiavari (maisons 6 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serra-di-Ferro | 6,6 km | 4 387 (-37 %) | 4 850 | 42 |
| Prix immobilier Pietrosella | 8,4 km | 5 959 (-14 %) | 5 572 | 117 |
| Prix immobilier Sollacaro | 11,6 km | 2 862 (-59 %) | 1 801 | 13 |
| Prix immobilier Pila-Canale | 13,1 km | 1 559 (-77 %) | 4 378 | 13 |
| Prix immobilier Olmeto | 14,2 km | 6 147 (-11 %) | 2 374 | 55 |
| Prix immobilier Casalabriva | 14,7 km | 2 976 (-57 %) | 2 565 | 12 |
| Prix immobilier Albitreccia | 14,8 km | 6 244 (-10 %) | 5 840 | 178 |
| Prix immobilier Grosseto-Prugna | 17,2 km | 6 226 (-10 %) | 5 323 | 426 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coti-Chiavari
- Quel est le prix au m² à Coti-Chiavari (20138) ?
- Pour une maison, 5 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 5 263 €/m² (2 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 545 et 10 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Coti-Chiavari ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coti-Chiavari sur les deux dernières années publiées est de 616 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coti-Chiavari ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coti-Chiavari ?
- Maison 4 pièces : 929 925 € (145 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 1 563 750 € (152 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coti-Chiavari ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vicolo (14 773 €/m²), Portigliolo (9 091 €/m²), Résidence les Terrasses de la Pinede (7 766 €/m²). Les plus accessibles : Costa Del Pozzavcio (4 161 €/m²).
- Coti-Chiavari est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (6 923 contre 4 428 €/m²), les appartements 83 % plus chers que (6 977 contre 3 816 €/m²). Autour : Serra-di-Ferro 4 387 €/m², Pietrosella 5 959 €/m², Sollacaro 2 862 €/m², Pila-Canale 1 559 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coti-Chiavari : 31 décembre 2025.
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