Prix immobilier à Olmeto (20113)
Prix au m² et ventes réelles à Olmeto, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 289 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Olmeto en bref
À Olmeto, une maison se vend en médiane 5 843 €/m², soit 682 500 € pour 103 m² (-22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 940 €/m² (154 538 € en médiane), -33,6 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Olmeto se classe 5e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 527 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olmeto
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 778 | 5 | 2 638 | 5 |
| 2022 | 6 188 | 9 | — | — |
| 2023 | — | — | 1 800 | 8 |
| 2024 | 7 526 | 7 | — | — |
| 2025 | 5 843 | 5 | 3 940 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Olmeto
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 178 075 € | 30 m² | 4 367 | 3 |
| Appartement T2 | 130 935 € | 35 m² | 3 911 | 4 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 56 m² | 1 000 | 5 |
| Appartement T5 | 230 000 € | 105 m² | 1 901 | 3 |
| Maison 3 pièces | 393 940 € | 76 m² | 5 040 | 4 |
| Maison 5 pièces | 692 690 € | 118 m² | 6 955 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 138 500 € | 180 m² | 5 843 | 3 |
Les rues de Olmeto : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ogliastrello6 385 €/m²3 ventes · 670 380 € médian
- Abbartello6 288 €/m²8 ventes · 274 365 € médian
- Tenutella5 266 €/m²5 ventes · 178 075 € médian
- Cipiniello3 940 €/m²3 ventes · 207 910 € médian
- Rue de la Ribba1 967 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Couvent1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Cours Antoine Balisoni1 779 €/m²6 ventes · 93 110 € médian
Les plus de ventes
- Abbartello6 288 €/m²8 ventes · 274 365 € médian
- Cours Antoine Balisoni1 779 €/m²6 ventes · 93 110 € médian
- Tenutella5 266 €/m²5 ventes · 178 075 € médian
- Rue de la Ribba1 967 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Ogliastrello6 385 €/m²3 ventes · 670 380 € médian
Les DPE à Olmeto
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OlmetoDernières ventes à Olmeto
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Santo Michele | 50 m² · 2 p. | 62 m² | 70 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Couvent | 80 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 938 |
| nov. 2025 | Maison | Ogliastrello | 92 m² · 5 p. | 2 079 m² | 550 000 € | 5 978 |
| nov. 2025 | Maison | Abbartello | 130 m² · 5 p. | 3 720 m² | 1 350 000 € | 10 385 |
| juil. 2025 | Appart. | Crs Antoine Balisoni | 30 m² · 2 p. | — | 71 220 € | 2 374 |
| juil. 2025 | Appart. | Tenutella | 30 m² · 1 p. | — | 131 000 € | 4 367 |
| juil. 2025 | Appart. | Res Les Balcons Du Valinco | 43 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 7 674 |
| juil. 2025 | Maison | Campanile | 162 m² · 5 p. | 2 168 m² | 575 080 € | 3 550 |
| juin 2025 | Maison | Lenza Di Fora | 180 m² · 6 p. | 1 382 m² | 1 051 810 € | 5 843 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Couvent | 80 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Appart. | Cipiniello | 50 m² · 1 p. | — | 207 910 € | 4 158 |
| févr. 2025 | Appart. | Cipiniello | 105 m² · 5 p. | 652 m² | 413 690 € | 3 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olmeto
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olmeto (maisons 6 147 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sollacaro | 3,7 km | 2 862 (-53 %) | 1 801 | 13 |
| Prix immobilier Casalabriva | 5,5 km | 2 976 (-52 %) | 2 565 | 12 |
| Prix immobilier Viggianello | 6,2 km | 3 820 (-38 %) | 3 594 | 24 |
| Prix immobilier Propriano | 6,8 km | 4 397 (-28 %) | 4 035 | 373 |
| Prix immobilier Serra-di-Ferro | 7,6 km | 4 387 (-29 %) | 4 850 | 42 |
| Prix immobilier Petreto-Bicchisano | 8,2 km | 3 071 (-50 %) | 1 867 | 30 |
| Prix immobilier Pila-Canale | 8,9 km | 1 559 (-75 %) | 4 378 | 13 |
| Prix immobilier Arbellara | 9,3 km | 3 328 (-46 %) | 2 000 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olmeto
- Quel est le prix au m² à Olmeto (20113) ?
- Pour une maison, 5 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 940 €/m² (7 ventes), -33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 669 et 7 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Olmeto ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olmeto sur les deux dernières années publiées est de 682 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olmeto ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Olmeto ?
- T2 : 130 935 € en médiane (35 m², 3 911 €/m², 4 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (56 m², 1 000 €/m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 692 690 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Olmeto ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ogliastrello (6 385 €/m²), Abbartello (6 288 €/m²), Tenutella (5 266 €/m²). Les plus accessibles : Route du Couvent (1 000 €/m²), Cours Antoine Balisoni (1 779 €/m²).
- Olmeto est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (6 147 contre 4 428 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 374 contre 3 816 €/m²). Autour : Sollacaro 2 862 €/m², Casalabriva 2 976 €/m², Viggianello 3 820 €/m², Propriano 4 397 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olmeto : 23 décembre 2025.
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