Prix immobilier à Propriano (20110)
Prix au m² et ventes réelles à Propriano, calculés sur 373 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 996 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Propriano en bref
À Propriano, une maison se vend en médiane 3 711 €/m², soit 240 000 € pour 88 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 667 €/m² (200 000 € en médiane), +20,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Corse-du-Sud (4 428 €/m²) : Propriano se classe 16e sur 71 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 17 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 126 m². Chiffres calculés sur 373 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Propriano
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 697 | 12 | 3 733 | 77 |
| 2022 | 4 943 | 13 | 3 952 | 79 |
| 2023 | 3 944 | 10 | 4 157 | 38 |
| 2024 | 3 939 | 10 | 3 875 | 50 |
| 2025 | 3 711 | 13 | 4 667 | 71 |
Prix selon le nombre de pièces à Propriano
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 28 m² | 4 190 | 35 |
| Appartement T2 | 194 750 € | 45 m² | 4 265 | 46 |
| Appartement T3 | 282 342 € | 66 m² | 4 386 | 53 |
| Appartement T4 | 338 250 € | 90 m² | 3 933 | 21 |
| Appartement T5 | 1 015 000 € | 200 m² | 5 075 | 3 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 42 m² | 3 974 | 8 |
| Maison 3 pièces | 233 850 € | 82 m² | 3 380 | 10 |
| Maison 4 pièces | 440 000 € | 95 m² | 4 769 | 7 |
| Maison 5 pièces | 525 000 € | 130 m² | 3 889 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 768 000 € | 200 m² | 3 840 | 3 |
Les rues de Propriano : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chiosu Sopranu6 614 €/m²5 ventes · 358 000 € médian
- Route de la Corniche5 200 €/m²45 ventes · 250 000 € médian
- Vigna Majo4 898 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Résidence Mare E Monti4 872 €/m²5 ventes · 144 550 € médian
- A Funtana D'u Frusteru4 825 €/m²11 ventes · 309 680 € médian
Les plus accessibles
- Résidence à Paratella les Myrtes 11 558 €/m²9 ventes · 127 000 € médian
- Château d'If2 651 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Gen de Gaulle2 773 €/m²14 ventes · 111 500 € médian
- Rue Bonaparte2 860 €/m²15 ventes · 176 000 € médian
- Avenue Napoléon Iii2 938 €/m²13 ventes · 227 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Pandolfi3 542 €/m²47 ventes · 167 400 € médian
- Route de la Corniche5 200 €/m²45 ventes · 250 000 € médian
- Résidence les Jardins de Quatrina4 388 €/m²33 ventes · 215 000 € médian
- Hameaux de Propriano4 560 €/m²20 ventes · 278 000 € médian
- Mte de la Paratella4 577 €/m²17 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Propriano
775 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gen De Gaulle | 45 m² · 2 p. | — | 153 270 € | 3 406 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bonaparte | 46 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 043 |
| déc. 2025 | Maison | Hameaux De Propriano | 94 m² · 4 p. | — | 448 550 € | 4 772 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Jardins De Quatrina | 81 m² · 3 p. | — | 329 650 € | 4 070 |
| déc. 2025 | Maison | Res A Paratella Les Myrtes 1 | 80 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Jardins Saint Joseph | 37 m² · 2 p. | — | 208 650 € | 5 639 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Corniche | 266 m² · 5 p. | — | 1 400 227 € | 5 264 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pecheurs | 83 m² · 4 p. | — | 330 000 € | 3 976 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Mare E Monti | 48 m² · 2 p. | — | 269 971 € | 5 624 |
| nov. 2025 | Appart. | Mte De La Paratella | 85 m² · 4 p. | — | 410 000 € | 4 824 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Jardins De Quatrina | 31 m² · 1 p. | — | 168 000 € | 5 419 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Pandolfi | 25 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Propriano
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Propriano (maisons 4 397 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viggianello | 5,2 km | 3 820 (-13 %) | 3 594 | 24 |
| Prix immobilier Belvédère-Campomoro | 6,7 km | 4 224 (-4 %) | 4 677 | 11 |
| Prix immobilier Olmeto | 6,8 km | 6 147 (+40 %) | 2 374 | 55 |
| Prix immobilier Arbellara | 8,8 km | 3 328 (-24 %) | 2 000 | 9 |
| Prix immobilier Sartène | 9,1 km | 4 227 (-4 %) | 1 964 | 179 |
| Prix immobilier Sollacaro | 10,2 km | 2 862 (-35 %) | 1 801 | 13 |
| Prix immobilier Serra-di-Ferro | 12,1 km | 4 387 (0 %) | 4 850 | 42 |
| Prix immobilier Casalabriva | 12,1 km | 2 976 (-32 %) | 2 565 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Propriano
- Quel est le prix au m² à Propriano (20110) ?
- Pour une maison, 3 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 667 €/m² (71 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (373 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 426 et 5 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Propriano ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Propriano sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Propriano ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Propriano ?
- T2 : 194 750 € en médiane (45 m², 4 265 €/m², 46 ventes). T3 : 282 342 € en médiane (66 m², 4 386 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 440 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 525 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Propriano ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chiosu Sopranu (6 614 €/m²), Route de la Corniche (5 200 €/m²), Vigna Majo (4 898 €/m²). Les plus accessibles : Résidence à Paratella les Myrtes 1 (1 558 €/m²), Château d'If (2 651 €/m²), Rue Gen de Gaulle (2 773 €/m²).
- Propriano est-elle plus chère que le reste de la Corse-du-Sud ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (4 397 contre 4 428 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (4 035 contre 3 816 €/m²). Autour : Viggianello 3 820 €/m², Belvédère-Campomoro 4 224 €/m², Olmeto 6 147 €/m², Arbellara 3 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Propriano : 22 décembre 2025.
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