Prix immobilier à San-Giuliano (20230)
Prix au m² et ventes réelles à San-Giuliano, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 812 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
San-Giuliano en bref
À San-Giuliano, une maison se vend en médiane 2 859 €/m², soit 196 000 € pour 84 m² (+44 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 357 €/m² (165 000 € en médiane), -19,4 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : San-Giuliano se classe 51e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à San-Giuliano
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à San-Giuliano
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fratta | 92 m² · 4 p. | 4 324 m² | 263 000 € | 2 859 |
| oct. 2025 | Appart. | Caselle | 70 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 357 |
| oct. 2025 | Maison | Alistro | 77 m² · 3 p. | 762 m² | 123 182 € | 1 600 |
| mai 2025 | Maison | Alistro | 142 m² · 5 p. | 796 m² | 445 000 € | 3 134 |
| déc. 2024 | Appart. | Res Terrasses D Alistro | 44 m² · 2 p. | — | 137 500 € | 3 125 |
| sept. 2024 | Appart. | Res Terrasses D Alistro | 69 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 2 725 |
| juil. 2024 | Maison | Alistro | 65 m² · 3 p. | 334 m² | 129 000 € | 1 985 |
| sept. 2023 | Appart. | Res Terrasses D Alistro | 85 m² · 4 p. | — | 168 000 € | 1 976 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Phare | 169 m² · 3 p. | 1 138 m² | 600 000 € | 3 550 |
| avr. 2021 | Maison | Favalello | 32 m² · 2 p. | 682 m² | 385 000 € | 12 031 |
| avr. 2021 | Appart. | Carreggia | 30 m² · 2 p. | 121 m² | 15 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de San-Giuliano
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à San-Giuliano (maisons 2 996 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canale-di-Verde | 2,9 km | 3 003 (0 %) | 2 222 | 23 |
| Prix immobilier Cervione | 4,0 km | 2 911 (-3 %) | 2 366 | 94 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Poggio | 7,3 km | 3 503 (+17 %) | 2 969 | 57 |
| Prix immobilier Linguizzetta | 7,9 km | 2 500 (-17 %) | 2 439 | 183 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Moriani | 9,2 km | 1 575 (-47 %) | 2 479 | 9 |
| Prix immobilier San-Nicolao | 9,4 km | 2 979 (-1 %) | 3 000 | 351 |
| Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani | 11,1 km | 3 257 (+9 %) | 2 831 | 149 |
| Prix immobilier Velone-Orneto | 12,7 km | 2 182 (-27 %) | 813 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à San-Giuliano
- Quel est le prix au m² à San-Giuliano (20230) ?
- Pour une maison, 2 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +44 % sur un an. Pour un appartement, 2 357 €/m² (1 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 203 et 3 446 €/m².
- Combien coûte une maison à San-Giuliano ?
- Le prix médian d'une maison vendue à San-Giuliano sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à San-Giuliano ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- San-Giuliano est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 996 contre 3 176 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 357 contre 3 043 €/m²). Autour : Canale-di-Verde 3 003 €/m², Cervione 2 911 €/m², Santa-Maria-Poggio 3 503 €/m², Linguizzetta 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à San-Giuliano : 30 décembre 2025.
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