Prix immobilier à Santa-Reparata-di-Moriani (20230)
Prix au m² et ventes réelles à Santa-Reparata-di-Moriani, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 52 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Santa-Reparata-di-Moriani en bref
À Santa-Reparata-di-Moriani, une maison se vend en médiane 639 €/m², soit 35 000 € pour 60 m² (-74,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 896 €/m² (81 100 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Santa-Reparata-di-Moriani se classe 102e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santa-Reparata-di-Moriani
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Santa-Reparata-di-Moriani
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 188 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Santa-Reparata-di-MorianiDernières ventes à Santa-Reparata-di-Moriani
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Forci | 45 m² · 2 p. | 106 m² | 35 000 € | 778 |
| mars 2025 | Appart. | Forci | 28 m² · 1 p. | — | 81 100 € | 2 896 |
| janv. 2025 | Maison | Forci | 60 m² · 4 p. | 34 m² | 30 000 € | 500 |
| août 2024 | Maison | Ciotta | 55 m² · 2 p. | 280 m² | 140 000 € | 2 545 |
| févr. 2023 | Appart. | Forci | 28 m² · 1 p. | — | 57 700 € | 2 061 |
| août 2022 | Maison | Penti | 77 m² · 3 p. | 265 m² | 200 000 € | 2 597 |
| mai 2022 | Maison | Forci | 80 m² · 4 p. | 20 235 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mars 2022 | Maison | Forci | 32 m² · 3 p. | 130 m² | 30 000 € | 938 |
| juil. 2021 | Maison | Forci | 80 m² · 4 p. | 20 235 m² | 126 000 € | 1 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santa-Reparata-di-Moriani
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santa-Reparata-di-Moriani (maisons 1 575 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Velone-Orneto | 4,0 km | 2 182 (+39 %) | 813 | 12 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Poggio | 4,4 km | 3 503 (+122 %) | 2 969 | 57 |
| Prix immobilier San-Nicolao | 4,7 km | 2 979 (+89 %) | 3 000 | 351 |
| Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani | 5,7 km | 3 257 (+107 %) | 2 831 | 149 |
| Prix immobilier Cervione | 5,8 km | 2 911 (+85 %) | 2 366 | 94 |
| Prix immobilier Poggio-Mezzana | 7,2 km | 3 159 (+101 %) | 3 194 | 161 |
| Prix immobilier San-Gavino-d'Ampugnani | 7,7 km | 1 786 (+13 %) | 539 | 10 |
| Prix immobilier Piedicroce | 8,2 km | 953 (-39 %) | 575 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santa-Reparata-di-Moriani
- Quel est le prix au m² à Santa-Reparata-di-Moriani (20230) ?
- Pour une maison, 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -74,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 896 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 2 148 €/m².
- Combien coûte une maison à Santa-Reparata-di-Moriani ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santa-Reparata-di-Moriani sur les deux dernières années publiées est de 35 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santa-Reparata-di-Moriani ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Santa-Reparata-di-Moriani est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 575 contre 3 176 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 479 contre 3 043 €/m²). Autour : Velone-Orneto 2 182 €/m², Santa-Maria-Poggio 3 503 €/m², San-Nicolao 2 979 €/m², Santa-Lucia-di-Moriani 3 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santa-Reparata-di-Moriani : 5 décembre 2025.
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