Prix immobilier à Poggio-Mezzana (20230)
Prix au m² et ventes réelles à Poggio-Mezzana, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 885 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Poggio-Mezzana en bref
À Poggio-Mezzana, une maison se vend en médiane 3 120 €/m², soit 163 000 € pour 38 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 439 €/m² (117 800 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Poggio-Mezzana se classe 42e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poggio-Mezzana
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 158 | 31 | 2 791 | 11 |
| 2022 | 2 958 | 19 | 2 948 | 14 |
| 2023 | 3 473 | 18 | 3 182 | 17 |
| 2024 | 3 527 | 11 | 3 333 | 16 |
| 2025 | 3 120 | 11 | 3 439 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Poggio-Mezzana
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 000 € | 32 m² | 3 367 | 34 |
| Appartement T3 | 142 000 € | 47 m² | 2 874 | 12 |
| Maison 2 pièces | 136 360 € | 38 m² | 3 588 | 27 |
| Maison 3 pièces | 158 125 € | 55 m² | 2 834 | 8 |
Les rues de Poggio-Mezzana : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Chjassu Di U Nespulu3 667 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route Strada Di U Mandarinu3 346 €/m²49 ventes · 128 070 € médian
- Levole Sottane3 158 €/m²37 ventes · 120 000 € médian
- Résidence Acqua Linda3 062 €/m²41 ventes · 104 500 € médian
- Route Strada Di I Querci2 784 €/m²10 ventes · 160 078 € médian
Les plus de ventes
- Route Strada Di U Mandarinu3 346 €/m²49 ventes · 128 070 € médian
- Résidence Acqua Linda3 062 €/m²41 ventes · 104 500 € médian
- Levole Sottane3 158 €/m²37 ventes · 120 000 € médian
- Route Strada Di I Querci2 784 €/m²10 ventes · 160 078 € médian
- Chemin Chjassu Di U Nespulu3 667 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Poggio-Mezzana
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Poggio-MezzanaDernières ventes à Poggio-Mezzana
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Strada Di U Mandarinu | 44 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Mandarinu | 90 m² · 7 p. | — | 180 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Strada Di U Mandarinu | 46 m² · 3 p. | — | 123 500 € | 2 685 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Strada Di I Querci | 46 m² · 2 p. | — | 154 655 € | 3 362 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Strada Di U Mandarinu | 33 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 3 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Mandarinu | 33 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Mandarinu | 38 m² · 2 p. | — | 171 000 € | 4 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Mandarinu | 38 m² · 2 p. | — | 187 050 € | 4 922 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Mandarinu | 38 m² · 2 p. | — | 126 500 € | 3 329 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Strada Di U Mandarinu | 31 m² · 2 p. | — | 118 085 € | 3 809 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Strada Di U Mandarinu | 58 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 276 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Strada Di U Mandarinu | 48 m² · 3 p. | — | 173 000 € | 3 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poggio-Mezzana
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poggio-Mezzana (maisons 3 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Talasani | 1,8 km | 3 145 (0 %) | 1 240 | 18 |
| Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani | 1,9 km | 3 257 (+3 %) | 2 831 | 149 |
| Prix immobilier San-Nicolao | 3,6 km | 2 979 (-6 %) | 3 000 | 351 |
| Prix immobilier Taglio-Isolaccio | 3,8 km | 2 836 (-10 %) | 2 650 | 27 |
| Prix immobilier Velone-Orneto | 5,0 km | 2 182 (-31 %) | 813 | 12 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Poggio | 5,7 km | 3 503 (+11 %) | 2 969 | 57 |
| Prix immobilier Penta-di-Casinca | 6,5 km | 3 051 (-3 %) | 2 455 | 165 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Moriani | 7,2 km | 1 575 (-50 %) | 2 479 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poggio-Mezzana
- Quel est le prix au m² à Poggio-Mezzana (20230) ?
- Pour une maison, 3 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 439 €/m² (13 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 655 et 3 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Poggio-Mezzana ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poggio-Mezzana sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 38 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poggio-Mezzana ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poggio-Mezzana ?
- T2 : 112 000 € en médiane (32 m², 3 367 €/m², 34 ventes). T3 : 142 000 € en médiane (47 m², 2 874 €/m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poggio-Mezzana ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Chjassu Di U Nespulu (3 667 €/m²), Route Strada Di U Mandarinu (3 346 €/m²), Levole Sottane (3 158 €/m²). Les plus accessibles : .
- Poggio-Mezzana est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 159 contre 3 176 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (3 194 contre 3 043 €/m²). Autour : Talasani 3 145 €/m², Santa-Lucia-di-Moriani 3 257 €/m², San-Nicolao 2 979 €/m², Taglio-Isolaccio 2 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poggio-Mezzana : 30 décembre 2025.
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