Prix immobilier à Talasani (20230)
Prix au m² et ventes réelles à Talasani, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 847 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Talasani en bref
À Talasani, une maison se vend en médiane 2 874 €/m², soit 337 500 € pour 88 m² (-14,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 240 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Talasani se classe 44e sur 108 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talasani
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 344 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 874 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Talasani
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 310 000 € | 85 m² | 3 176 | 3 |
| Maison 4 pièces | 423 000 € | 150 m² | 2 820 | 3 |
Les DPE à Talasani
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 221 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 391 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Strada Di I Milioni | 124 m² · 3 p. | 2 160 m² | 390 000 € | 3 145 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Strada Di E Valle Longhe | 200 m² · 4 p. | 436 m² | 285 000 € | 1 425 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Piazza Sulana | 70 m² · 2 p. | 64 m² | 205 000 € | 2 929 |
| mai 2025 | Maison | Rte Viottula Di Cavone | 150 m² · 4 p. | 3 005 m² | 423 000 € | 2 820 |
| mai 2025 | Maison | Vout A Loghja | 84 m² · 6 p. | 93 m² | 100 000 € | 1 190 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Strada Di I Milioni | 140 m² · 4 p. | 5 173 m² | 637 800 € | 4 556 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Strada Di I Milioni | 76 m² · 3 p. | 2 160 m² | 310 000 € | 4 079 |
| mai 2024 | Maison | Rte Strada Di Tirindolfu | 138 m² · 1 p. | 2 553 m² | 365 000 € | 2 645 |
| sept. 2023 | Maison | — | 85 m² · 3 p. | 698 m² | 270 000 € | 3 176 |
| sept. 2022 | Maison | Tuffunciana | 55 m² · 2 p. | — | 230 200 € | 4 185 |
| juin 2022 | Maison | Cavonne | 128 m² · 5 p. | 1 067 m² | 381 900 € | 2 984 |
| mai 2022 | Maison | Penticchie | 88 m² · 4 p. | 1 032 m² | 340 000 € | 3 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talasani
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talasani (maisons 3 145 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poggio-Mezzana | 1,8 km | 3 159 (0 %) | 3 194 | 161 |
| Prix immobilier Taglio-Isolaccio | 2,0 km | 2 836 (-10 %) | 2 650 | 27 |
| Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani | 3,6 km | 3 257 (+4 %) | 2 831 | 149 |
| Prix immobilier Penta-di-Casinca | 4,7 km | 3 051 (-3 %) | 2 455 | 165 |
| Prix immobilier San-Nicolao | 5,3 km | 2 979 (-5 %) | 3 000 | 351 |
| Prix immobilier Velone-Orneto | 5,4 km | 2 182 (-31 %) | 813 | 12 |
| Prix immobilier Castellare-di-Casinca | 6,2 km | 2 616 (-17 %) | 1 429 | 29 |
| Prix immobilier San-Gavino-d'Ampugnani | 6,7 km | 1 786 (-43 %) | 539 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talasani
- Quel est le prix au m² à Talasani (20230) ?
- Pour une maison, 2 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 820 et 3 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Talasani ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talasani sur les deux dernières années publiées est de 337 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talasani ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Talasani ?
- Maison 4 pièces : 423 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Talasani est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 145 contre 3 176 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 240 contre 3 043 €/m²). Autour : Poggio-Mezzana 3 159 €/m², Taglio-Isolaccio 2 836 €/m², Santa-Lucia-di-Moriani 3 257 €/m², Penta-di-Casinca 3 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talasani : 22 décembre 2025.
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