Prix immobilier à Castellare-di-Casinca (20213)
Prix au m² et ventes réelles à Castellare-di-Casinca, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 701 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Castellare-di-Casinca en bref
À Castellare-di-Casinca, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 280 000 € pour 93 m² (-13,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 357 €/m² (44 980 € en médiane), -44,7 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Castellare-di-Casinca se classe 65e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 636 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castellare-di-Casinca
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 831 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 884 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Castellare-di-Casinca
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 44 980 € | 35 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 3 pièces | 303 000 € | 90 m² | 4 278 | 3 |
| Maison 4 pièces | 280 000 € | 112 m² | 2 500 | 3 |
Les rues de Castellare-di-Casinca : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Noce2 778 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
- Anghione2 665 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Castellare1 304 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Castellare1 304 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Anghione2 665 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Noce2 778 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
Les DPE à Castellare-di-Casinca
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Appart. | Castellare | 35 m² · 2 p. | — | 44 980 € | 1 285 |
| juin 2025 | Maison | Capulane | 112 m² · 4 p. | 3 100 m² | 280 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Anghione | 154 m² · 5 p. | 2 160 m² | 410 435 € | 2 665 |
| mars 2025 | Appart. | Castellare | 28 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Castellare | 24 m² · 2 p. | 208 m² | 16 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Piselle | 92 m² · 3 p. | 3 838 m² | 393 531 € | 4 278 |
| août 2024 | Maison | Piselle | 60 m² · 3 p. | 1 204 m² | 303 000 € | 5 050 |
| août 2024 | Maison | Castellare | 92 m² · 4 p. | 69 m² | 120 000 € | 1 304 |
| juil. 2024 | Maison | Noce | 153 m² · 4 p. | 2 067 m² | 500 000 € | 3 268 |
| juin 2024 | Maison | Migliarini | 46 m² · 2 p. | 301 m² | 50 000 € | 1 087 |
| juin 2024 | Maison | Anghione | 18 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 2 500 |
| mai 2024 | Appart. | Castellare | 53 m² · 2 p. | 17 m² | 130 000 € | 2 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castellare-di-Casinca
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castellare-di-Casinca (maisons 2 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sorbo-Ocagnano | 1,8 km | 2 359 (-10 %) | 2 346 | 32 |
| Prix immobilier Penta-di-Casinca | 1,9 km | 3 051 (+17 %) | 2 455 | 165 |
| Prix immobilier Venzolasca | 3,3 km | 3 189 (+22 %) | 1 672 | 60 |
| Prix immobilier Taglio-Isolaccio | 4,2 km | 2 836 (+8 %) | 2 650 | 27 |
| Prix immobilier Vescovato | 4,9 km | 2 829 (+8 %) | 2 632 | 90 |
| Prix immobilier Loreto-di-Casinca | 6,1 km | 800 (-69 %) | 1 461 | 8 |
| Prix immobilier Talasani | 6,2 km | 3 145 (+20 %) | 1 240 | 18 |
| Prix immobilier Monte | 7,5 km | 2 133 (-18 %) | 1 783 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castellare-di-Casinca
- Quel est le prix au m² à Castellare-di-Casinca (20213) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 357 €/m² (2 ventes), -44,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 et 3 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Castellare-di-Casinca ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castellare-di-Casinca sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castellare-di-Casinca ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castellare-di-Casinca ?
- T2 : 44 980 € en médiane (35 m², 1 429 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 280 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castellare-di-Casinca ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Noce (2 778 €/m²), Anghione (2 665 €/m²), Castellare (1 304 €/m²). Les plus accessibles : .
- Castellare-di-Casinca est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 616 contre 3 176 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 429 contre 3 043 €/m²). Autour : Sorbo-Ocagnano 2 359 €/m², Penta-di-Casinca 3 051 €/m², Venzolasca 3 189 €/m², Taglio-Isolaccio 2 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castellare-di-Casinca : 11 juin 2025.
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