Prix immobilier à Sorbo-Ocagnano (20213)
Prix au m² et ventes réelles à Sorbo-Ocagnano, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 904 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Sorbo-Ocagnano en bref
À Sorbo-Ocagnano, une maison se vend en médiane 3 235 €/m², soit 262 000 € pour 106 m² (+12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 313 €/m² (154 100 € en médiane), -17,2 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Sorbo-Ocagnano se classe 75e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 943 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorbo-Ocagnano
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 350 | 5 | — | — |
| 2025 | — | — | 2 313 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sorbo-Ocagnano
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 157 200 € | 67 m² | 2 346 | 4 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 82 m² | 1 091 | 3 |
| Maison 4 pièces | 332 922 € | 93 m² | 3 068 | 4 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 108 m² | 1 750 | 3 |
Les rues de Sorbo-Ocagnano : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Querciolelli3 728 €/m²4 ventes · 351 774 € médian
- Résidence Domaine de la Casinca2 959 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Résidence I Querci Querciolo2 508 €/m²6 ventes · 159 700 € médian
- Macchioni2 245 €/m²3 ventes · 314 270 € médian
- Ocagnano778 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence I Querci Querciolo2 508 €/m²6 ventes · 159 700 € médian
- Querciolelli3 728 €/m²4 ventes · 351 774 € médian
- Macchioni2 245 €/m²3 ventes · 314 270 € médian
- Ocagnano778 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Résidence Domaine de la Casinca2 959 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Sorbo-Ocagnano
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 81 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sorbo-OcagnanoDernières ventes à Sorbo-Ocagnano
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Res I Querci Querciolo | 67 m² · 3 p. | — | 159 400 € | 2 379 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Domaine De La Casinca | 68 m² · 3 p. | — | 154 100 € | 2 266 |
| nov. 2025 | Appart. | Res I Querci Querciolo | 67 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 313 |
| oct. 2025 | Maison | Res I Querci Querciolo | 81 m² · 4 p. | — | 262 000 € | 3 235 |
| sept. 2025 | Maison | Querciolelli | 92 m² · 3 p. | 652 m² | 320 000 € | 3 478 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Domaine De La Casinca | 45 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Res I Querci Querciolo | 81 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 901 |
| juin 2025 | Appart. | Querciolo | 82 m² · 4 p. | — | 71 000 € | 866 |
| nov. 2024 | Maison | Querciolelli | 100 m² · 5 p. | 841 m² | 399 783 € | 3 998 |
| juil. 2024 | Appart. | Res Domaine De La Casinca | 49 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 2 959 |
| juin 2024 | Appart. | Fieni | 80 m² · 4 p. | — | 320 600 € | 4 008 |
| juin 2024 | Appart. | Res I Querci Querciolo | 67 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorbo-Ocagnano
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorbo-Ocagnano (maisons 2 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castellare-di-Casinca | 1,8 km | 2 616 (+11 %) | 1 429 | 29 |
| Prix immobilier Venzolasca | 2,1 km | 3 189 (+35 %) | 1 672 | 60 |
| Prix immobilier Penta-di-Casinca | 2,8 km | 3 051 (+29 %) | 2 455 | 165 |
| Prix immobilier Vescovato | 3,5 km | 2 829 (+20 %) | 2 632 | 90 |
| Prix immobilier Loreto-di-Casinca | 4,6 km | 800 (-66 %) | 1 461 | 8 |
| Prix immobilier Taglio-Isolaccio | 5,5 km | 2 836 (+20 %) | 2 650 | 27 |
| Prix immobilier Monte | 5,9 km | 2 133 (-10 %) | 1 783 | 16 |
| Prix immobilier Lucciana | 6,6 km | 3 390 (+44 %) | 2 857 | 398 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorbo-Ocagnano
- Quel est le prix au m² à Sorbo-Ocagnano (20213) ?
- Pour une maison, 3 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 313 €/m² (5 ventes), -17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 828 et 3 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorbo-Ocagnano ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorbo-Ocagnano sur les deux dernières années publiées est de 262 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorbo-Ocagnano ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorbo-Ocagnano ?
- T3 : 157 200 € en médiane (67 m², 2 346 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 332 922 € (93 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorbo-Ocagnano ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Querciolelli (3 728 €/m²), Résidence Domaine de la Casinca (2 959 €/m²), Résidence I Querci Querciolo (2 508 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sorbo-Ocagnano est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 359 contre 3 176 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 346 contre 3 043 €/m²). Autour : Castellare-di-Casinca 2 616 €/m², Venzolasca 3 189 €/m², Penta-di-Casinca 3 051 €/m², Vescovato 2 829 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorbo-Ocagnano : 1 octobre 2025.
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