Prix immobilier à Lucciana (20290)
Prix au m² et ventes réelles à Lucciana, calculés sur 398 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 923 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lucciana en bref
À Lucciana, une maison se vend en médiane 3 690 €/m², soit 277 500 € pour 78 m² (+10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (150 770 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Lucciana se classe 33e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 284 m². Chiffres calculés sur 398 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lucciana
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 088 | 35 | 2 606 | 45 |
| 2022 | 3 295 | 29 | 2 812 | 61 |
| 2023 | 3 548 | 32 | 2 955 | 53 |
| 2024 | 3 346 | 34 | 3 145 | 27 |
| 2025 | 3 690 | 33 | 3 000 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à Lucciana
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 97 550 € | 29 m² | 3 263 | 19 |
| Appartement T2 | 144 704 € | 45 m² | 3 121 | 52 |
| Appartement T3 | 200 105 € | 66 m² | 2 931 | 45 |
| Appartement T4 | 250 000 € | 88 m² | 2 866 | 12 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 20 m² | 4 000 | 15 |
| Maison 2 pièces | 175 000 € | 42 m² | 3 812 | 17 |
| Maison 3 pièces | 245 350 € | 64 m² | 3 652 | 26 |
| Maison 4 pièces | 316 000 € | 100 m² | 3 390 | 31 |
| Maison 5 pièces | 321 300 € | 124 m² | 2 832 | 8 |
Les rues de Lucciana : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement à Marinella 24 168 €/m²3 ventes · 396 000 € médian
- Lamajone3 613 €/m²6 ventes · 213 230 € médian
- Pineto3 561 €/m²40 ventes · 242 859 € médian
- Route Strada Di Figarella3 533 €/m²8 ventes · 263 750 € médian
- Route Strada Di à Canonica3 501 €/m²7 ventes · 420 000 € médian
Les plus accessibles
- Au Village1 031 €/m²9 ventes · 55 000 € médian
- Boulevard Corsu Lucciana1 675 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Résidence Casamozza1 753 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Casamozza2 169 €/m²7 ventes · 216 920 € médian
- Résidence Sant Anna2 299 €/m²3 ventes · 158 600 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Corsu Di l'Aeroportu2 783 €/m²75 ventes · 137 000 € médian
- Pineto3 561 €/m²40 ventes · 242 859 € médian
- Ens Immobilier U Pinu2 903 €/m²36 ventes · 89 750 € médian
- Résidence à Paulina3 147 €/m²22 ventes · 168 028 € médian
- Résidence le Clos Saphir3 139 €/m²20 ventes · 146 658 € médian
Les DPE à Lucciana
1 462 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 86 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Strada Di Mezzana | 64 m² · 3 p. | — | 297 000 € | 4 641 |
| déc. 2025 | Maison | Pineto | 71 m² · 3 p. | 209 m² | 277 500 € | 3 908 |
| déc. 2025 | Maison | Lot San Anghjulu | 78 m² · 3 p. | 5 648 m² | 389 500 € | 4 994 |
| déc. 2025 | Maison | Lago | 108 m² · 4 p. | 732 m² | 403 000 € | 3 731 |
| déc. 2025 | Maison | Pineto | 42 m² · 2 p. | 107 m² | 178 000 € | 4 238 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Corsu Di L Aeroportu | 97 m² · 4 p. | — | 309 500 € | 3 191 |
| déc. 2025 | Appart. | Rle Stretta Di U Teatru | 65 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Corsu Di L Aeroportu | 35 m² · 1 p. | — | 97 550 € | 2 787 |
| déc. 2025 | Maison | Pineto | 110 m² · 5 p. | 294 m² | 315 100 € | 2 865 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Corsu Di L Aeroportu | 44 m² · 2 p. | — | 164 500 € | 3 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Corsu Di L Aeroportu | 30 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Pineto | 138 m² · 6 p. | 150 m² | 332 510 € | 2 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lucciana
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lucciana (maisons 3 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vescovato | 3,1 km | 2 829 (-17 %) | 2 632 | 90 |
| Prix immobilier Borgo | 4,7 km | 3 413 (+1 %) | 3 179 | 593 |
| Prix immobilier Venzolasca | 4,8 km | 3 189 (-6 %) | 1 672 | 60 |
| Prix immobilier Vignale | 5,4 km | 1 938 (-43 %) | 979 | 11 |
| Prix immobilier Prunelli-di-Casacconi | 6,0 km | 1 605 (-53 %) | 1 413 | 13 |
| Prix immobilier Sorbo-Ocagnano | 6,6 km | 2 359 (-30 %) | 2 346 | 32 |
| Prix immobilier Monte | 7,2 km | 2 133 (-37 %) | 1 783 | 16 |
| Prix immobilier Loreto-di-Casinca | 7,6 km | 800 (-76 %) | 1 461 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lucciana
- Quel est le prix au m² à Lucciana (20290) ?
- Pour une maison, 3 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +10,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (49 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (398 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 754 et 4 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Lucciana ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lucciana sur les deux dernières années publiées est de 277 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lucciana ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lucciana ?
- T2 : 144 704 € en médiane (45 m², 3 121 €/m², 52 ventes). T3 : 200 105 € en médiane (66 m², 2 931 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 316 000 € (100 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 321 300 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lucciana ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement à Marinella 2 (4 168 €/m²), Lamajone (3 613 €/m²), Pineto (3 561 €/m²). Les plus accessibles : Au Village (1 031 €/m²), Boulevard Corsu Lucciana (1 675 €/m²), Résidence Casamozza (1 753 €/m²).
- Lucciana est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (3 390 contre 3 176 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (2 857 contre 3 043 €/m²). Autour : Vescovato 2 829 €/m², Borgo 3 413 €/m², Venzolasca 3 189 €/m², Vignale 1 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lucciana : 22 décembre 2025.
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