Prix immobilier à Santa-Maria-Poggio (20221)
Prix au m² et ventes réelles à Santa-Maria-Poggio, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 807 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Santa-Maria-Poggio en bref
À Santa-Maria-Poggio, une maison se vend en médiane 3 830 €/m², soit 185 000 € pour 47 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 743 €/m² (132 500 € en médiane), +36,6 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Santa-Maria-Poggio se classe 28e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santa-Maria-Poggio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 649 | 13 | 2 959 | 5 |
| 2022 | 2 632 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 108 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 636 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 830 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Santa-Maria-Poggio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 750 € | 22 m² | 1 943 | 3 |
| Appartement T2 | 132 500 € | 35 m² | 3 500 | 4 |
| Maison 2 pièces | 141 140 € | 35 m² | 3 815 | 8 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 70 m² | 4 286 | 3 |
| Maison 4 pièces | 307 800 € | 90 m² | 3 089 | 6 |
Les rues de Santa-Maria-Poggio : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai Taverna3 815 €/m²12 ventes · 141 140 € médian
- Tra Traversa Di U Levante3 743 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Taverna3 697 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Tra Traversa Di U Punente3 293 €/m²5 ventes · 91 800 € médian
- Route Erdetta2 963 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
Les plus accessibles
- Route Catarelli2 758 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
Les plus de ventes
- Quai Taverna3 815 €/m²12 ventes · 141 140 € médian
- Taverna3 697 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Tra Traversa Di U Punente3 293 €/m²5 ventes · 91 800 € médian
- Route Catarelli2 758 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
- Route Erdetta2 963 €/m²3 ventes · 275 600 € médian
Les DPE à Santa-Maria-Poggio
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 80 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Santa-Maria-PoggioDernières ventes à Santa-Maria-Poggio
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Qua Taverna | 33 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 3 485 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Mortete Suttanu | 130 m² · 4 p. | 329 m² | 349 550 € | 2 689 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Catarelli | 70 m² · 3 p. | 1 177 m² | 300 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Maison | Qua Taverna | 47 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 830 |
| sept. 2025 | Appart. | Tra Traversa Di U Levante | 35 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 3 257 |
| août 2025 | Maison | Che Quarceto | 86 m² · 3 p. | 3 231 m² | 400 000 € | 4 651 |
| août 2025 | Appart. | Tra Traversa Di U Levante | 35 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 3 743 |
| juil. 2025 | Maison | Tra Traversa Di U Punente | 143 m² · 6 p. | 824 m² | 393 640 € | 2 753 |
| juin 2025 | Appart. | Tra Traversa Di U Levante | 35 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 3 829 |
| mai 2025 | Maison | Rte Catarelli | 62 m² · 3 p. | 531 m² | 185 000 € | 2 984 |
| mai 2025 | Maison | Qua Taverna | 37 m² · 2 p. | — | 165 990 € | 4 486 |
| janv. 2025 | Maison | Qua Taverna | 33 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 5 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santa-Maria-Poggio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santa-Maria-Poggio (maisons 3 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier San-Nicolao | 2,1 km | 2 979 (-15 %) | 3 000 | 351 |
| Prix immobilier Cervione | 3,4 km | 2 911 (-17 %) | 2 366 | 94 |
| Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani | 3,8 km | 3 257 (-7 %) | 2 831 | 149 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Moriani | 4,4 km | 1 575 (-55 %) | 2 479 | 9 |
| Prix immobilier Poggio-Mezzana | 5,7 km | 3 159 (-10 %) | 3 194 | 161 |
| Prix immobilier Velone-Orneto | 6,1 km | 2 182 (-38 %) | 813 | 12 |
| Prix immobilier San-Giuliano | 7,3 km | 2 996 (-14 %) | 2 357 | 11 |
| Prix immobilier Talasani | 7,4 km | 3 145 (-10 %) | 1 240 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santa-Maria-Poggio
- Quel est le prix au m² à Santa-Maria-Poggio (20221) ?
- Pour une maison, 3 830 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 743 €/m² (3 ventes), +36,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 761 et 3 960 €/m².
- Combien coûte une maison à Santa-Maria-Poggio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santa-Maria-Poggio sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 47 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santa-Maria-Poggio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santa-Maria-Poggio ?
- T2 : 132 500 € en médiane (35 m², 3 500 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 307 800 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Santa-Maria-Poggio ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai Taverna (3 815 €/m²), Tra Traversa Di U Levante (3 743 €/m²), Taverna (3 697 €/m²). Les plus accessibles : Route Catarelli (2 758 €/m²).
- Santa-Maria-Poggio est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 503 contre 3 176 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 969 contre 3 043 €/m²). Autour : San-Nicolao 2 979 €/m², Cervione 2 911 €/m², Santa-Lucia-di-Moriani 3 257 €/m², Santa-Reparata-di-Moriani 1 575 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santa-Maria-Poggio : 30 décembre 2025.
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