Prix immobilier à Cervione (20221)
Prix au m² et ventes réelles à Cervione, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 149 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Cervione en bref
À Cervione, une maison se vend en médiane 3 117 €/m², soit 240 000 € pour 82 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 513 €/m² (140 600 € en médiane), +23,2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Cervione se classe 56e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cervione
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 460 | 7 | 2 112 | 22 |
| 2022 | 2 352 | 9 | 2 355 | 17 |
| 2023 | 3 986 | 5 | 2 416 | 10 |
| 2024 | — | — | 2 039 | 7 |
| 2025 | 3 117 | 5 | 2 513 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Cervione
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 111 000 € | 41 m² | 2 866 | 8 |
| Appartement T3 | 145 350 € | 62 m² | 2 385 | 12 |
| Appartement T4 | 70 000 € | 89 m² | 1 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 77 m² | 3 592 | 7 |
| Maison 4 pièces | 327 750 € | 110 m² | 2 909 | 5 |
Les rues de Cervione : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Torra Mare3 470 €/m²15 ventes · 156 500 € médian
- Acqua Nera3 000 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Résidence Saint Jean2 955 €/m²4 ventes · 132 300 € médian
- Monastero2 909 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Lotissement Saint Jean2 387 €/m²8 ventes · 147 000 € médian
Les plus accessibles
- Vado1 408 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Raffolaccio1 585 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Pentone1 610 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Traverse1 900 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Piazza Della Chiesa2 041 €/m²4 ventes · 142 850 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Torra Mare3 470 €/m²15 ventes · 156 500 € médian
- Lotissement Saint Jean2 387 €/m²8 ventes · 147 000 € médian
- Alzete2 378 €/m²8 ventes · 185 361 € médian
- Pentone1 610 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Acqua Nera3 000 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
Les DPE à Cervione
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cervione ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CervioneDernières ventes à Cervione
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Res A Casetta | 43 m² · 2 p. | — | 144 347 € | 3 357 |
| nov. 2025 | Maison | Monastero | 138 m² · 6 p. | 2 098 m² | 355 000 € | 2 572 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Saint Jean | 38 m² · 2 p. | — | 117 500 € | 3 092 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Hauts D Alzete Prunete | 77 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 117 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Hauts D Alzete Prunete | 51 m² · 2 p. | 126 m² | 166 410 € | 3 263 |
| août 2025 | Maison | Monastero | 110 m² · 4 p. | 1 823 m² | 320 000 € | 2 909 |
| juil. 2025 | Appart. | Pentone | 62 m² · 3 p. | 250 m² | 125 000 € | 2 016 |
| juin 2025 | Maison | Monastero | 64 m² · 3 p. | 343 m² | 240 000 € | 3 750 |
| mai 2025 | Appart. | Lot Saint Jean | 62 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 2 387 |
| mai 2025 | Appart. | Res A Casetta | 43 m² · 2 p. | — | 149 342 € | 3 473 |
| mars 2025 | Appart. | Res Saint Jean | 59 m² · 3 p. | — | 140 600 € | 2 383 |
| févr. 2025 | Appart. | Caselle | 30 m² · 2 p. | — | 79 196 € | 2 640 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cervione
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cervione (maisons 2 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Santa-Maria-Poggio | 3,4 km | 3 503 (+20 %) | 2 969 | 57 |
| Prix immobilier San-Giuliano | 4,0 km | 2 996 (+3 %) | 2 357 | 11 |
| Prix immobilier San-Nicolao | 5,5 km | 2 979 (+2 %) | 3 000 | 351 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Moriani | 5,8 km | 1 575 (-46 %) | 2 479 | 9 |
| Prix immobilier Canale-di-Verde | 6,3 km | 3 003 (+3 %) | 2 222 | 23 |
| Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani | 7,2 km | 3 257 (+12 %) | 2 831 | 149 |
| Prix immobilier Velone-Orneto | 8,9 km | 2 182 (-25 %) | 813 | 12 |
| Prix immobilier Poggio-Mezzana | 9,1 km | 3 159 (+9 %) | 3 194 | 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cervione
- Quel est le prix au m² à Cervione (20221) ?
- Pour une maison, 3 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +11 % sur un an. Pour un appartement, 2 513 €/m² (8 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 241 et 3 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Cervione ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cervione sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cervione ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cervione ?
- T2 : 111 000 € en médiane (41 m², 2 866 €/m², 8 ventes). T3 : 145 350 € en médiane (62 m², 2 385 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 327 750 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cervione ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Torra Mare (3 470 €/m²), Acqua Nera (3 000 €/m²), Résidence Saint Jean (2 955 €/m²). Les plus accessibles : Vado (1 408 €/m²), Raffolaccio (1 585 €/m²), Pentone (1 610 €/m²).
- Cervione est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 911 contre 3 176 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (2 366 contre 3 043 €/m²). Autour : Santa-Maria-Poggio 3 503 €/m², San-Giuliano 2 996 €/m², San-Nicolao 2 979 €/m², Santa-Reparata-di-Moriani 1 575 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cervione : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Corse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.