Prix immobilier à Canale-di-Verde (20230)
Prix au m² et ventes réelles à Canale-di-Verde, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Canale-di-Verde en bref
À Canale-di-Verde, une maison se vend en médiane 2 569 €/m², soit 344 500 € pour 84 m² (-27,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 249 €/m² (103 750 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Canale-di-Verde se classe 49e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canale-di-Verde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Canale-di-Verde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 70 m² | 3 267 | 3 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 109 m² | 2 863 | 3 |
Les DPE à Canale-di-Verde
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Canale-di-VerdeDernières ventes à Canale-di-Verde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Appart. | Rte Strada Piana Verde | 66 m² · 3 p. | — | 112 500 € | 1 705 |
| juin 2025 | Maison | Rte Strada Di A Piaghja | 169 m² · 5 p. | 3 410 m² | 428 420 € | 2 535 |
| avr. 2025 | Maison | Che Chjassu Di I Furnelli | 93 m² · 4 p. | 1 440 m² | 409 000 € | 4 398 |
| mars 2025 | Maison | Rte Strada Di A Piaghja | 109 m² · 4 p. | 2 000 m² | 280 000 € | 2 569 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte Strada Piana Verde | 34 m² · 1 p. | — | 95 000 € | 2 794 |
| sept. 2024 | Maison | Calcinajole | 156 m² · 3 p. | 1 447 m² | 432 650 € | 2 773 |
| avr. 2024 | Maison | Qua Casale Piana Verde | 70 m² · 2 p. | 382 m² | 248 140 € | 3 545 |
| févr. 2024 | Maison | Qua Casale Piana Verde | 45 m² · 1 p. | 500 m² | 223 410 € | 4 965 |
| oct. 2023 | Maison | Qua Casale Piana Verde | 45 m² · 2 p. | 213 m² | 147 020 € | 3 267 |
| mai 2023 | Maison | Che Chjassu Di I Furnelli | 124 m² · 4 p. | 1 440 m² | 355 000 € | 2 863 |
| mars 2023 | Maison | Qua Casale Piana Verde | 70 m² · 2 p. | 168 m² | 220 000 € | 3 143 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Strada Di Canale | 79 m² · 3 p. | 49 919 m² | 280 200 € | 3 547 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canale-di-Verde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canale-di-Verde (maisons 3 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier San-Giuliano | 2,9 km | 2 996 (0 %) | 2 357 | 11 |
| Prix immobilier Linguizzetta | 5,4 km | 2 500 (-17 %) | 2 439 | 183 |
| Prix immobilier Cervione | 6,3 km | 2 911 (-3 %) | 2 366 | 94 |
| Prix immobilier Santa-Maria-Poggio | 9,6 km | 3 503 (+17 %) | 2 969 | 57 |
| Prix immobilier Santa-Reparata-di-Moriani | 10,4 km | 1 575 (-48 %) | 2 479 | 9 |
| Prix immobilier San-Nicolao | 11,7 km | 2 979 (-1 %) | 3 000 | 351 |
| Prix immobilier Santa-Lucia-di-Moriani | 13,4 km | 3 257 (+8 %) | 2 831 | 149 |
| Prix immobilier Velone-Orneto | 14,3 km | 2 182 (-27 %) | 813 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canale-di-Verde
- Quel est le prix au m² à Canale-di-Verde (20230) ?
- Pour une maison, 2 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 249 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 513 et 3 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Canale-di-Verde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canale-di-Verde sur les deux dernières années publiées est de 344 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canale-di-Verde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canale-di-Verde ?
- Maison 4 pièces : 355 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Canale-di-Verde est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 003 contre 3 176 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 222 contre 3 043 €/m²). Autour : San-Giuliano 2 996 €/m², Linguizzetta 2 500 €/m², Cervione 2 911 €/m², Santa-Maria-Poggio 3 503 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canale-di-Verde : 19 juin 2025.
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