Prix immobilier à Ventiseri (20240)
Prix au m² et ventes réelles à Ventiseri, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 629 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Ventiseri en bref
À Ventiseri, une maison se vend en médiane 2 864 €/m², soit 342 500 € pour 110 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 622 €/m² (96 780 € en médiane), +29,8 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Haute-Corse (3 176 €/m²) : Ventiseri se classe 55e sur 108 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 386 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ventiseri
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 738 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 909 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 341 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 924 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 864 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ventiseri
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 80 000 € | 53 m² | 1 250 | 3 |
| Appartement T4 | 100 000 € | 70 m² | 1 194 | 3 |
| Maison 3 pièces | 314 000 € | 90 m² | 3 619 | 4 |
| Maison 4 pièces | 373 800 € | 115 m² | 3 362 | 11 |
| Maison 5 pièces | 384 300 € | 152 m² | 2 833 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 307 500 € | 142 m² | 2 590 | 4 |
Les rues de Ventiseri : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Tozza Alta3 660 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
- Tozza Alta3 102 €/m²3 ventes · 410 850 € médian
- Travo2 909 €/m²21 ventes · 300 000 € médian
- Coticcio2 846 €/m²3 ventes · 410 400 € médian
- Lotissement Moracchini2 660 €/m²5 ventes · 364 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Carlotti2 311 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Travo2 909 €/m²21 ventes · 300 000 € médian
- Lotissement Moracchini2 660 €/m²5 ventes · 364 000 € médian
- Coticcio2 846 €/m²3 ventes · 410 400 € médian
- Lotissement Carlotti2 311 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Lotissement Tozza Alta3 660 €/m²3 ventes · 410 000 € médian
Les DPE à Ventiseri
379 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 91 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VentiseriDernières ventes à Ventiseri
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Travo | 117 m² · 4 p. | 1 502 m² | 350 000 € | 2 991 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Oliviers | 70 m² · 4 p. | — | 113 560 € | 1 622 |
| sept. 2025 | Maison | Tozza Alta | 113 m² · 5 p. | 738 m² | 350 500 € | 3 102 |
| juil. 2025 | Maison | Piedicchioso | 63 m² · 2 p. | 3 336 m² | 329 944 € | 5 237 |
| juil. 2025 | Appart. | Mignataja | 96 m² · 3 p. | 649 m² | 80 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Travo | 117 m² · 5 p. | 1 386 m² | 303 000 € | 2 590 |
| mai 2025 | Maison | Coticcio | 150 m² · 5 p. | 804 m² | 410 400 € | 2 736 |
| mai 2025 | Maison | Diccepolo | 119 m² · 3 p. | 709 m² | 255 000 € | 2 143 |
| mai 2025 | Appart. | Lot Azur | 53 m² · 3 p. | 101 m² | 165 000 € | 3 113 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Carlotti | 155 m² · 5 p. | 939 m² | 358 200 € | 2 311 |
| janv. 2025 | Maison | Tenuta | 86 m² · 3 p. | 2 000 m² | 293 000 € | 3 407 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Moracchini | 164 m² · 6 p. | 1 856 m² | 436 170 € | 2 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ventiseri
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ventiseri (maisons 2 914 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solaro | 7,3 km | 3 142 (+8 %) | 3 390 | 47 |
| Prix immobilier Prunelli-di-Fiumorbo | 7,8 km | 2 964 (+2 %) | 2 432 | 147 |
| Prix immobilier Isolaccio-di-Fiumorbo | 11,2 km | 2 472 (-15 %) | 1 029 | 17 |
| Prix immobilier Ghisonaccia | 13,0 km | 3 000 (+3 %) | 2 407 | 161 |
| Prix immobilier Sari-Solenzara | 13,6 km | 4 496 (+54 %) | 3 857 | 139 |
| Prix immobilier Cozzano | 14,2 km | 1 625 (-44 %) | 562 | 10 |
| Prix immobilier Zicavo | 16,6 km | 1 690 (-42 %) | 1 348 | 16 |
| Prix immobilier Quenza | 19,7 km | 2 506 (-14 %) | 1 111 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ventiseri
- Quel est le prix au m² à Ventiseri (20240) ?
- Pour une maison, 2 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 622 €/m² (3 ventes), +29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 594 et 3 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Ventiseri ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ventiseri sur les deux dernières années publiées est de 342 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ventiseri ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ventiseri ?
- T3 : 80 000 € en médiane (53 m², 1 250 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 373 800 € (115 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 384 300 € (152 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ventiseri ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Tozza Alta (3 660 €/m²), Tozza Alta (3 102 €/m²), Travo (2 909 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Carlotti (2 311 €/m²).
- Ventiseri est-elle plus chère que le reste de la Haute-Corse ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 914 contre 3 176 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 222 contre 3 043 €/m²). Autour : Solaro 3 142 €/m², Prunelli-di-Fiumorbo 2 964 €/m², Isolaccio-di-Fiumorbo 2 472 €/m², Ghisonaccia 3 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ventiseri : 17 décembre 2025.
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