Prix immobilier à Nantes-en-Ratier (38350)
Prix au m² et ventes réelles à Nantes-en-Ratier, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Nantes-en-Ratier en bref
À Nantes-en-Ratier, une maison se vend en médiane 1 626 €/m², soit 172 500 € pour 112 m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Nantes-en-Ratier se classe 432e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nantes-en-Ratier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nantes-en-Ratier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 70 m² | 1 786 | 3 |
Les DPE à Nantes-en-Ratier
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 62 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 626 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Dragerie | 70 m² · 4 p. | 652 m² | 125 000 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Lentier | 150 m² · 5 p. | 985 m² | 220 000 € | 1 467 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 80 m² · 4 p. | 1 411 m² | 110 000 € | 1 375 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 170 m² · 9 p. | 3 143 m² | 458 500 € | 2 697 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Sagnes | 70 m² · 4 p. | 2 180 m² | 200 000 € | 2 857 |
| juin 2023 | Maison | Imp De Cote D Eart | 35 m² · 2 p. | 397 m² | 156 665 € | 4 476 |
| févr. 2023 | Maison | Chem De Chante Bise | 140 m² · 7 p. | 4 235 m² | 230 000 € | 1 643 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Fuma | 149 m² · 6 p. | 8 716 m² | 485 000 € | 3 255 |
| mai 2022 | Maison | Rte De La Dragerie | 182 m² · 6 p. | 1 385 m² | 285 000 € | 1 566 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Du Lentier | 150 m² · 5 p. | 854 m² | 342 700 € | 2 285 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Fuma | 116 m² · 5 p. | 1 462 m² | 380 000 € | 3 276 |
| mars 2022 | Maison | Chem Des Dames | 137 m² · 5 p. | 950 m² | 392 500 € | 2 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nantes-en-Ratier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nantes-en-Ratier (maisons 1 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Honoré | 3,1 km | 2 092 (+17 %) | 1 797 | 29 |
| Prix immobilier La Mure | 4,0 km | 1 905 (+7 %) | 1 450 | 322 |
| Prix immobilier Oris-en-Rattier | 4,6 km | 1 734 (-3 %) | 1 107 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Beaumont | 5,1 km | 2 115 (+18 %) | 960 | 25 |
| Prix immobilier Susville | 5,4 km | 1 979 (+11 %) | 1 621 | 55 |
| Prix immobilier Pierre-Châtel | 5,4 km | 2 270 (+27 %) | 1 801 | 70 |
| Prix immobilier Villard-Saint-Christophe | 6,0 km | 2 005 (+12 %) | 1 395 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Méaroz | 6,4 km | 1 935 (+8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nantes-en-Ratier
- Quel est le prix au m² à Nantes-en-Ratier (38350) ?
- Pour une maison, 1 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 551 et 2 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Nantes-en-Ratier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nantes-en-Ratier sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nantes-en-Ratier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nantes-en-Ratier ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nantes-en-Ratier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 787 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Honoré 2 092 €/m², La Mure 1 905 €/m², Oris-en-Rattier 1 734 €/m², Saint-Laurent-en-Beaumont 2 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nantes-en-Ratier : 2 septembre 2025.
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