Prix immobilier à Oris-en-Rattier (38350)
Prix au m² et ventes réelles à Oris-en-Rattier, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Oris-en-Rattier en bref
À Oris-en-Rattier, une maison se vend en médiane 1 840 €/m², soit 114 000 € pour 96 m². Un appartement s'y vend 1 107 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Oris-en-Rattier se classe 439e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oris-en-Rattier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Oris-en-Rattier
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 455 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Oris-en-RattierDernières ventes à Oris-en-Rattier
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Rochette | 57 m² · 2 p. | 1 467 m² | 130 000 € | 2 281 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Mine | 70 m² · 4 p. | 1 516 m² | 98 000 € | 1 400 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De Pre Longe | 104 m² · 5 p. | 2 582 m² | 181 400 € | 1 744 |
| sept. 2022 | Maison | Chem De L Eglise | 111 m² · 5 p. | 869 m² | 162 000 € | 1 459 |
| mars 2022 | Maison | Imp De La Place De L Ourme | 131 m² · 4 p. | 292 m² | 227 100 € | 1 734 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 54 m² · 3 p. | 1 065 m² | 143 000 € | 2 648 |
| avr. 2021 | Appart. | Les Eyverras Nord | 70 m² · 2 p. | 922 m² | 77 500 € | 1 107 |
| mars 2021 | Maison | Chem De L Eglise | 96 m² · 5 p. | 250 m² | 130 000 € | 1 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oris-en-Rattier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oris-en-Rattier (maisons 1 734 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valbonnais | 3,6 km | 1 198 (-31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Nantes-en-Ratier | 4,6 km | 1 787 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Honoré | 5,8 km | 2 092 (+21 %) | 1 797 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Beaumont | 6,1 km | 2 115 (+22 %) | 960 | 25 |
| Prix immobilier Lavaldens | 6,3 km | 1 223 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villard-Saint-Christophe | 7,5 km | 2 005 (+16 %) | 1 395 | 9 |
| Prix immobilier Entraigues | 7,7 km | 1 220 (-30 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chantepérier | 7,9 km | 1 694 (-2 %) | 2 578 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oris-en-Rattier
- Quel est le prix au m² à Oris-en-Rattier (38350) ?
- Pour une maison, 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 430 et 2 012 €/m².
- Combien coûte une maison à Oris-en-Rattier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oris-en-Rattier sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oris-en-Rattier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Oris-en-Rattier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 734 contre 2 755 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 107 contre 2 505 €/m²). Autour : Valbonnais 1 198 €/m², Nantes-en-Ratier 1 787 €/m², Saint-Honoré 2 092 €/m², Saint-Laurent-en-Beaumont 2 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oris-en-Rattier : 18 septembre 2025.
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