Prix immobilier à Lavaldens (38350)
Prix au m² et ventes réelles à Lavaldens, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 26 octobre 2023.
Lavaldens en bref
À Lavaldens, une maison se vend en médiane 1 223 €/m². Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Lavaldens se classe 463e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 octobre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavaldens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavaldens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 213 000 € | 114 m² | 1 792 | 3 |
Les DPE à Lavaldens
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 211 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 655 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavaldensDernières ventes à Lavaldens
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2023 | Maison | Chem Des Carriers | 110 m² · 3 p. | 135 m² | 85 000 € | 773 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De Rif Bruyant | 120 m² · 4 p. | 950 m² | 215 000 € | 1 792 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 114 m² · 4 p. | 2 812 m² | 213 000 € | 1 868 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Taillefer | 91 m² · 6 p. | 1 255 m² | 190 000 € | 2 088 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Cimetiere | 76 m² · 4 p. | 1 188 m² | 109 960 € | 1 447 |
| avr. 2023 | Maison | Mte Du Tabor | 85 m² · 3 p. | 630 m² | 230 000 € | 2 706 |
| févr. 2023 | Maison | Mte De L Alpe | 37 m² · 2 p. | 95 m² | 35 000 € | 946 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Pey | 44 m² · 3 p. | 624 m² | 35 000 € | 795 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Taillefer | 180 m² · 8 p. | 613 m² | 106 000 € | 589 |
| juil. 2021 | Maison | Chem Espalier | 120 m² · 7 p. | 523 m² | 120 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavaldens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavaldens (maisons 1 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Morte | 4,9 km | 3 157 (+158 %) | 2 176 | 97 |
| Prix immobilier Villard-Saint-Christophe | 6,0 km | 2 005 (+64 %) | 1 395 | 9 |
| Prix immobilier Oris-en-Rattier | 6,3 km | 1 734 (+42 %) | 1 107 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Honoré | 7,0 km | 2 092 (+71 %) | 1 797 | 29 |
| Prix immobilier Chantepérier | 7,1 km | 1 694 (+39 %) | 2 578 | 27 |
| Prix immobilier Ornon | 7,4 km | 2 143 (+75 %) | 1 830 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Séchilienne | 8,0 km | 1 908 (+56 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Nantes-en-Ratier | 8,6 km | 1 787 (+46 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavaldens
- Quel est le prix au m² à Lavaldens (38350) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 849 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavaldens ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Lavaldens pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavaldens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavaldens ?
- Maison 4 pièces : 213 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavaldens est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 223 contre 2 755 €/m²). Autour : La Morte 3 157 €/m², Villard-Saint-Christophe 2 005 €/m², Oris-en-Rattier 1 734 €/m², Saint-Honoré 2 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavaldens : 26 octobre 2023.
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