Prix immobilier à La Morte (38350)
Prix au m² et ventes réelles à La Morte, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 143 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
La Morte en bref
À La Morte, une maison se vend en médiane 3 566 €/m², soit 264 000 € pour 80 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 971 €/m² (47 450 € en médiane), -9,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Morte se classe 106e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 26 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 858 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Morte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 142 | 5 | 2 175 | 25 |
| 2022 | — | — | 2 353 | 21 |
| 2023 | — | — | 2 353 | 13 |
| 2024 | 3 282 | 5 | 2 172 | 10 |
| 2025 | — | — | 1 971 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Morte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 250 € | 17 m² | 2 210 | 22 |
| Appartement T2 | 57 750 € | 32 m² | 1 842 | 8 |
| Maison 3 pièces | 264 000 € | 68 m² | 4 374 | 3 |
| Maison 4 pièces | 195 254 € | 110 m² | 1 535 | 4 |
Les rues de La Morte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Taillefer3 479 €/m²4 ventes · 192 248 € médian
- Chem du Pré de la Grange2 468 €/m²8 ventes · 96 800 € médian
- Route de la Mure2 211 €/m²40 ventes · 42 805 € médian
- Allée de la Grande Reine2 133 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Route du Desert2 059 €/m²27 ventes · 37 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Mure2 211 €/m²40 ventes · 42 805 € médian
- Route du Desert2 059 €/m²27 ventes · 37 500 € médian
- Chem du Pré de la Grange2 468 €/m²8 ventes · 96 800 € médian
- Lotissement le Taillefer3 479 €/m²4 ventes · 192 248 € médian
- Allée de la Grande Reine2 133 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à La Morte
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 180 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 441 kWh/m² · G 624 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot De L Oreille Du Loup | 106 m² · 1 p. | 2 929 m² | 260 050 € | 2 453 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Taillefer | 46 m² · 1 p. | 218 m² | 215 220 € | 4 679 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Desert | 28 m² · 2 p. | — | 55 500 € | 1 982 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Desert | 17 m² · 1 p. | — | 33 500 € | 1 971 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Mure | 25 m² · 2 p. | — | 44 000 € | 1 760 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Desert | 24 m² · 1 p. | — | 47 450 € | 1 977 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De La Mure | 29 m² · 2 p. | — | 33 000 € | 1 138 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De La Mure | 54 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 111 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De La Mure | 17 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 2 294 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De La Mure | 32 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 1 781 |
| mars 2025 | Appart. | Che Du Pre De La Grange | 40 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 3 250 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Du Desert | 17 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 2 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Morte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Morte (maisons 3 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Séchilienne | 3,7 km | 1 908 (-40 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lavaldens | 4,9 km | 1 223 (-61 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Séchilienne | 5,8 km | 2 206 (-30 %) | 2 000 | 48 |
| Prix immobilier Villard-Saint-Christophe | 6,0 km | 2 005 (-36 %) | 1 395 | 9 |
| Prix immobilier Laffrey | 6,9 km | 2 092 (-34 %) | 1 875 | 30 |
| Prix immobilier Ornon | 7,5 km | 2 143 (-32 %) | 1 830 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Théoffrey | 8,0 km | 2 456 (-22 %) | 2 143 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mésage | 8,3 km | 3 103 (-2 %) | 1 617 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Morte
- Quel est le prix au m² à La Morte (38350) ?
- Pour une maison, 3 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 971 €/m² (9 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 173 et 3 679 €/m².
- Combien coûte une maison à La Morte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Morte sur les deux dernières années publiées est de 264 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Morte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Morte ?
- T2 : 57 750 € en médiane (32 m², 1 842 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 195 254 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Morte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Taillefer (3 479 €/m²), Chem du Pré de la Grange (2 468 €/m²), Route de la Mure (2 211 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Morte est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 157 contre 2 755 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 176 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Barthélemy-de-Séchilienne 1 908 €/m², Lavaldens 1 223 €/m², Séchilienne 2 206 €/m², Villard-Saint-Christophe 2 005 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Morte : 15 octobre 2025.
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