Prix immobilier à Laffrey (38220)
Prix au m² et ventes réelles à Laffrey, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 466 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Laffrey en bref
À Laffrey, une maison se vend en médiane 2 896 €/m², soit 167 000 € pour 80 m² (+50,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 875 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Laffrey se classe 372e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 347 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laffrey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 308 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 111 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 896 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laffrey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 216 000 € | 80 m² | 2 400 | 5 |
| Maison 5 pièces | 275 200 € | 115 m² | 2 293 | 3 |
Les rues de Laffrey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Relais de Napoléon3 333 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Le Village2 023 €/m²7 ventes · 159 100 € médian
- Route Napoléon1 823 €/m²8 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Napoléon1 823 €/m²8 ventes · 127 000 € médian
- Le Village2 023 €/m²7 ventes · 159 100 € médian
- Lotissement le Relais de Napoléon3 333 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
Les DPE à Laffrey
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 454 kWh/m² · G 686 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Napoleon | 115 m² · 5 p. | 347 m² | 126 500 € | 1 100 |
| mai 2025 | Maison | Lot Le Relais De Napoleon | 125 m² · 6 p. | 978 m² | 362 000 € | 2 896 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Relais De Napoleon | 93 m² · 5 p. | 1 787 m² | 310 000 € | 3 333 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Napoleon | 51 m² · 2 p. | 209 m² | 167 000 € | 3 275 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Bellon | 127 m² · 4 p. | — | 304 800 € | 2 400 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Monta | 120 m² · 5 p. | 2 174 m² | 275 200 € | 2 293 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Napoleon | 72 m² · 4 p. | 159 m² | 127 500 € | 1 771 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Monta | 72 m² · 3 p. | 63 630 m² | 150 000 € | 2 083 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Pey | 35 m² · 2 p. | 64 m² | 32 000 € | 914 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Napoleon | 65 m² · 4 p. | 1 630 m² | 216 000 € | 3 323 |
| sept. 2023 | Appart. | Rte Napoleon | 63 m² · 3 p. | — | 126 000 € | 2 000 |
| août 2023 | Appart. | Rte Napoleon | 80 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laffrey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laffrey (maisons 2 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaulx | 2,4 km | 2 553 (+22 %) | 1 667 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mésage | 2,6 km | 3 103 (+48 %) | 1 617 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-de-Séchilienne | 3,4 km | 1 908 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Théoffrey | 3,6 km | 2 456 (+17 %) | 2 143 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Commiers | 4,6 km | 3 359 (+61 %) | 3 095 | 96 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Vaulx | 4,8 km | 1 775 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Mésage | 5,0 km | 2 978 (+42 %) | 2 517 | 48 |
| Prix immobilier Vizille | 5,1 km | 2 709 (+29 %) | 1 898 | 473 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laffrey
- Quel est le prix au m² à Laffrey (38220) ?
- Pour une maison, 2 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +50,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 3 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Laffrey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laffrey sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laffrey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laffrey ?
- Maison 4 pièces : 216 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 275 200 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laffrey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Relais de Napoléon (3 333 €/m²), Le Village (2 023 €/m²), Route Napoléon (1 823 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laffrey est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 092 contre 2 755 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 875 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Vaulx 2 553 €/m², Saint-Pierre-de-Mésage 3 103 €/m², Saint-Barthélemy-de-Séchilienne 1 908 €/m², Saint-Théoffrey 2 456 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laffrey : 30 octobre 2025.
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