Prix immobilier à Vizille (38220)
Prix au m² et ventes réelles à Vizille, calculés sur 473 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 292 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Vizille en bref
À Vizille, une maison se vend en médiane 2 523 €/m², soit 240 600 € pour 87 m² (-8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 207 €/m² (101 400 € en médiane), +26,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vizille se classe 191e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 473 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vizille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 666 | 44 | 1 816 | 83 |
| 2022 | 2 527 | 35 | 1 831 | 81 |
| 2023 | 3 108 | 20 | 1 900 | 53 |
| 2024 | 2 768 | 28 | 1 756 | 56 |
| 2025 | 2 523 | 28 | 2 200 | 45 |
Prix selon le nombre de pièces à Vizille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 33 m² | 1 897 | 29 |
| Appartement T2 | 99 000 € | 50 m² | 2 140 | 32 |
| Appartement T3 | 141 752 € | 66 m² | 2 085 | 60 |
| Appartement T4 | 123 950 € | 79 m² | 1 511 | 28 |
| Appartement T5 | 121 300 € | 92 m² | 1 304 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 77 m² | 2 888 | 15 |
| Maison 4 pièces | 230 900 € | 83 m² | 2 808 | 37 |
| Maison 5 pièces | 316 500 € | 103 m² | 2 729 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 425 € | 130 m² | 2 484 | 6 |
Les rues de Vizille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Corniers4 667 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue Marcel Deprez4 013 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Avenue Gabriel Peri3 752 €/m²4 ventes · 239 550 € médian
- Chemin du Mas3 708 €/m²3 ventes · 356 010 € médian
- Rue du 19 Mars 19623 530 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maquis de l'Oisans1 200 €/m²33 ventes · 76 800 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 424 €/m²32 ventes · 82 625 € médian
- Rue du Château du Roi1 473 €/m²8 ventes · 125 500 € médian
- Rue Emile Cros1 554 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Place du Château1 652 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Huit Mai 19451 818 €/m²37 ventes · 117 000 € médian
- Avenue Aristide Briand1 979 €/m²36 ventes · 118 600 € médian
- Rue du Maquis de l'Oisans1 200 €/m²33 ventes · 76 800 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 424 €/m²32 ventes · 82 625 € médian
- Rue Pierre et Mar Curie1 688 €/m²30 ventes · 117 440 € médian
Les DPE à Vizille
1 829 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VizilleDernières ventes à Vizille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue La Grande Vigne | 66 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 2 258 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Avril | 40 m² · 3 p. | 166 m² | 125 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Deprez | 111 m² · 5 p. | 991 m² | 277 000 € | 2 495 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Aristide Briand | 44 m² · 2 p. | — | 94 000 € | 2 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Uriage | 168 m² · 5 p. | 2 481 m² | 341 800 € | 2 035 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Mattons | 84 m² · 4 p. | — | 259 950 € | 3 095 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Maquis De L Oisans | 70 m² · 3 p. | 238 m² | 62 480 € | 893 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Maniguet | 63 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 2 810 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Huit Mai 1945 | 33 m² · 1 p. | — | 54 400 € | 1 648 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Prieure | 82 m² · 4 p. | 302 m² | 217 500 € | 2 652 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Mattons | 51 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 941 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecureuils | 62 m² · 4 p. | 750 m² | 220 000 € | 3 548 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vizille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vizille (maisons 2 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Mésage | 2,5 km | 2 978 (+10 %) | 2 517 | 48 |
| Prix immobilier Montchaboud | 2,7 km | 3 373 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mésage | 2,9 km | 3 103 (+15 %) | 1 617 | 34 |
| Prix immobilier Vaulnaveys-le-Bas | 3,9 km | 3 660 (+35 %) | 2 429 | 43 |
| Prix immobilier Séchilienne | 4,0 km | 2 206 (-19 %) | 2 000 | 48 |
| Prix immobilier Champ-sur-Drac | 4,5 km | 3 251 (+20 %) | 2 857 | 161 |
| Prix immobilier Jarrie | 5,0 km | 3 729 (+38 %) | 2 850 | 160 |
| Prix immobilier Laffrey | 5,1 km | 2 092 (-23 %) | 1 875 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vizille
- Quel est le prix au m² à Vizille (38220) ?
- Pour une maison, 2 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -8,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 207 €/m² (46 ventes), +26,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (473 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 161 et 3 329 €/m².
- Combien coûte une maison à Vizille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vizille sur les deux dernières années publiées est de 240 600 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vizille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vizille ?
- T2 : 99 000 € en médiane (50 m², 2 140 €/m², 32 ventes). T3 : 141 752 € en médiane (66 m², 2 085 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 230 900 € (83 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 316 500 € (103 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vizille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Corniers (4 667 €/m²), Rue Marcel Deprez (4 013 €/m²), Avenue Gabriel Peri (3 752 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maquis de l'Oisans (1 200 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 424 €/m²), Rue du Château du Roi (1 473 €/m²).
- Vizille est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 709 contre 2 755 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 898 contre 2 505 €/m²). Autour : Notre-Dame-de-Mésage 2 978 €/m², Montchaboud 3 373 €/m², Saint-Pierre-de-Mésage 3 103 €/m², Vaulnaveys-le-Bas 3 660 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vizille : 17 décembre 2025.
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