Prix immobilier à Vaulnaveys-le-Bas (38410)
Prix au m² et ventes réelles à Vaulnaveys-le-Bas, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 398 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Vaulnaveys-le-Bas en bref
À Vaulnaveys-le-Bas, une maison se vend en médiane 2 395 €/m², soit 274 400 € pour 100 m² (-31,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 044 €/m² (370 000 € en médiane). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vaulnaveys-le-Bas se classe 43e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 564 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaulnaveys-le-Bas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 562 | 11 | — | — |
| 2022 | 3 851 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 941 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 395 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vaulnaveys-le-Bas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 270 000 € | 52 m² | 5 192 | 5 |
| Maison 3 pièces | 375 000 € | 94 m² | 3 989 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 82 m² | 1 974 | 5 |
| Maison 5 pièces | 288 500 € | 102 m² | 2 700 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 592 650 € | 220 m² | 2 338 | 4 |
Les rues de Vaulnaveys-le-Bas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Venivos5 192 €/m²3 ventes · 293 700 € médian
- Chemin de Brandonnieres4 010 €/m²3 ventes · 389 000 € médian
- Chemin des Alloux3 989 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Brandonnieres4 010 €/m²3 ventes · 389 000 € médian
- Chemin de Venivos5 192 €/m²3 ventes · 293 700 € médian
- Chemin des Alloux3 989 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Vaulnaveys-le-Bas
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montchaffrey | 76 m² · 4 p. | 1 966 m² | 150 000 € | 1 974 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 108 m² · 5 p. | 417 m² | 420 000 € | 3 889 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Clocheron | 263 m² · 9 p. | 2 063 m² | 630 000 € | 2 395 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Alloux | 176 m² · 6 p. | 934 m² | 163 000 € | 926 |
| janv. 2025 | Appart. | All Du Gorgot | 181 m² · 6 p. | — | 370 000 € | 2 044 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Pre Gourat | 102 m² · 5 p. | 1 279 m² | 274 400 € | 2 690 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Venivos | 100 m² · 5 p. | — | 293 700 € | 2 937 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Alloux | 94 m² · 3 p. | 3 954 m² | 375 000 € | 3 989 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Alloux | 34 m² | 1 207 m² | 170 000 € | 5 000 |
| mars 2024 | Maison | Les Mailles | 70 m² · 3 p. | 1 532 m² | 210 000 € | 3 000 |
| déc. 2023 | Maison | All Du Gorgot | 130 m² · 5 p. | 1 304 m² | 288 500 € | 2 219 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Venivos | 52 m² · 2 p. | 613 m² | 270 000 € | 5 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaulnaveys-le-Bas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaulnaveys-le-Bas (maisons 3 660 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaulnaveys-le-Haut | 2,5 km | 3 629 (-1 %) | 3 276 | 232 |
| Prix immobilier Séchilienne | 3,4 km | 2 206 (-40 %) | 2 000 | 48 |
| Prix immobilier Brié-et-Angonnes | 3,5 km | 3 964 (+8 %) | 3 587 | 95 |
| Prix immobilier Vizille | 3,9 km | 2 709 (-26 %) | 1 898 | 473 |
| Prix immobilier Montchaboud | 4,2 km | 3 373 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Herbeys | 5,0 km | 4 372 (+19 %) | 3 419 | 41 |
| Prix immobilier Jarrie | 5,1 km | 3 729 (+2 %) | 2 850 | 160 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Mésage | 6,1 km | 2 978 (-19 %) | 2 517 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaulnaveys-le-Bas
- Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Bas (38410) ?
- Pour une maison, 2 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -31,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 044 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 698 et 3 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaulnaveys-le-Bas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaulnaveys-le-Bas sur les deux dernières années publiées est de 274 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaulnaveys-le-Bas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaulnaveys-le-Bas ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (82 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 288 500 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaulnaveys-le-Bas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Venivos (5 192 €/m²), Chemin de Brandonnieres (4 010 €/m²), Chemin des Alloux (3 989 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vaulnaveys-le-Bas est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 660 contre 2 755 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 429 contre 2 505 €/m²). Autour : Vaulnaveys-le-Haut 3 629 €/m², Séchilienne 2 206 €/m², Brié-et-Angonnes 3 964 €/m², Vizille 2 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaulnaveys-le-Bas : 30 octobre 2025.
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