Prix immobilier à Montchaboud (38220)
Prix au m² et ventes réelles à Montchaboud, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 11 mars 2025.
Montchaboud en bref
À Montchaboud, une maison se vend en médiane 3 174 €/m², soit 330 000 € pour 110 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Montchaboud se classe 73e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montchaboud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montchaboud
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontchaboudDernières ventes à Montchaboud
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che Des Vernes | 111 m² · 4 p. | 1 047 m² | 352 300 € | 3 174 |
| août 2024 | Maison | Che Des Fontanettes | 104 m² · 3 p. | 1 716 m² | 330 000 € | 3 173 |
| avr. 2024 | Maison | Che Sourd | 70 m² · 2 p. | 1 700 m² | 250 000 € | 3 571 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Cray | 185 m² · 5 p. | 2 621 m² | 794 550 € | 4 295 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Cray | 140 m² · 4 p. | 655 m² | 548 650 € | 3 919 |
| avr. 2022 | Maison | Le Cray | 141 m² · 7 p. | — | 381 000 € | 2 702 |
| juil. 2021 | Maison | Che De Champ Clocher | 110 m² · 4 p. | 1 109 m² | 540 000 € | 4 909 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Du Soulier | 100 m² · 4 p. | 863 m² | 148 380 € | 1 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montchaboud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montchaboud (maisons 3 373 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jarrie | 2,4 km | 3 729 (+11 %) | 2 850 | 160 |
| Prix immobilier Vizille | 2,7 km | 2 709 (-20 %) | 1 898 | 473 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Mésage | 2,8 km | 2 978 (-12 %) | 2 517 | 48 |
| Prix immobilier Brié-et-Angonnes | 3,7 km | 3 964 (+18 %) | 3 587 | 95 |
| Prix immobilier Champ-sur-Drac | 3,7 km | 3 251 (-4 %) | 2 857 | 161 |
| Prix immobilier Champagnier | 3,9 km | 4 081 (+21 %) | 4 009 | 46 |
| Prix immobilier Vaulnaveys-le-Bas | 4,2 km | 3 660 (+9 %) | 2 429 | 43 |
| Prix immobilier Bresson | 4,7 km | 4 492 (+33 %) | 2 829 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montchaboud
- Quel est le prix au m² à Montchaboud (38220) ?
- Pour une maison, 3 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 055 et 4 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Montchaboud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montchaboud sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montchaboud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montchaboud est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 373 contre 2 755 €/m²). Autour : Jarrie 3 729 €/m², Vizille 2 709 €/m², Notre-Dame-de-Mésage 2 978 €/m², Brié-et-Angonnes 3 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montchaboud : 11 mars 2025.
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