Prix immobilier à Champagnier (38800)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnier, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 557 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Champagnier en bref
À Champagnier, une maison se vend en médiane 3 016 €/m², soit 322 325 € pour 104 m² (-21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 342 €/m² (208 400 € en médiane). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Champagnier se classe 21e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 864 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 818 | 14 | — | — |
| 2022 | 4 808 | 6 | — | — |
| 2023 | 4 627 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 016 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 489 250 € | 120 m² | 4 010 | 3 |
| Maison 4 pièces | 335 000 € | 91 m² | 3 988 | 7 |
| Maison 5 pièces | 474 900 € | 116 m² | 3 842 | 7 |
Les rues de Champagnier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Ferrandiere5 045 €/m²3 ventes · 610 400 € médian
- Allée des Rouges Gorges4 571 €/m²3 ventes · 438 835 € médian
- Rue du Muscat4 376 €/m²3 ventes · 729 500 € médian
- Mas de Laca4 152 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Chemin des Provendes3 750 €/m²4 ventes · 327 150 € médian
Les plus accessibles
- Chemin Cote Fauchee3 492 €/m²4 ventes · 362 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Cote Fauchee3 492 €/m²4 ventes · 362 500 € médian
- Chemin des Provendes3 750 €/m²4 ventes · 327 150 € médian
- Allée des Rouges Gorges4 571 €/m²3 ventes · 438 835 € médian
- Chemin de Ferrandiere5 045 €/m²3 ventes · 610 400 € médian
- Mas de Laca4 152 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
Les DPE à Champagnier
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Fil De L Eau | 48 m² · 2 p. | 13 m² | 208 400 € | 4 342 |
| juin 2025 | Maison | Riveyry | 104 m² · 3 p. | 228 m² | 313 650 € | 3 016 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Digue | 80 m² · 4 p. | 341 m² | 260 000 € | 3 250 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Bergeronnettes | 49 m² · 2 p. | 26 m² | 70 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Mas De Laca | 84 m² · 4 p. | — | 335 000 € | 3 988 |
| mars 2025 | Maison | All De Belledonne | 105 m² · 5 p. | 864 m² | 480 800 € | 4 579 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Alouettes | 117 m² · 5 p. | 2 183 m² | 289 262 € | 2 472 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Cote | 102 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 2 598 |
| déc. 2024 | Maison | All De La Fontaine | 91 m² · 4 p. | 161 m² | 331 000 € | 3 637 |
| juil. 2024 | Maison | Dom De Riveyry | 122 m² · 3 p. | 1 500 m² | 489 250 € | 4 010 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Piollier | 109 m² · 5 p. | 1 873 m² | 418 750 € | 3 842 |
| nov. 2023 | Appart. | Che Des Provendes | 79 m² · 3 p. | — | 314 800 € | 3 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnier (maisons 4 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pont-de-Claix | 1,9 km | 2 962 (-27 %) | 1 684 | 720 |
| Prix immobilier Jarrie | 2,2 km | 3 729 (-9 %) | 2 850 | 160 |
| Prix immobilier Bresson | 3,2 km | 4 492 (+10 %) | 2 829 | 26 |
| Prix immobilier Échirolles | 3,5 km | 3 421 (-16 %) | 1 829 | 1 917 |
| Prix immobilier Montchaboud | 3,9 km | 3 373 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brié-et-Angonnes | 4,7 km | 3 964 (-3 %) | 3 587 | 95 |
| Prix immobilier Champ-sur-Drac | 4,8 km | 3 251 (-20 %) | 2 857 | 161 |
| Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset | 4,9 km | 3 697 (-9 %) | 3 404 | 315 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnier
- Quel est le prix au m² à Champagnier (38800) ?
- Pour une maison, 3 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 342 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 506 et 4 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnier sur les deux dernières années publiées est de 322 325 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnier ?
- Maison 4 pièces : 335 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 474 900 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagnier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Ferrandiere (5 045 €/m²), Allée des Rouges Gorges (4 571 €/m²), Rue du Muscat (4 376 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Cote Fauchee (3 492 €/m²).
- Champagnier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (4 081 contre 2 755 €/m²), les appartements 60 % plus chers que (4 009 contre 2 505 €/m²). Autour : Le Pont-de-Claix 2 962 €/m², Jarrie 3 729 €/m², Bresson 4 492 €/m², Échirolles 3 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnier : 2 juin 2025.
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