Prix immobilier à Le Pont-de-Claix (38800)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pont-de-Claix, calculés sur 720 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 956 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Le Pont-de-Claix en bref
À Le Pont-de-Claix, une maison se vend en médiane 3 055 €/m², soit 296 150 € pour 88 m² (-10,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 685 €/m² (103 850 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Le Pont-de-Claix se classe 146e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 12 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 720 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pont-de-Claix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 | 16 | 1 629 | 146 |
| 2022 | 2 874 | 22 | 1 630 | 161 |
| 2023 | 3 162 | 17 | 1 748 | 146 |
| 2024 | 3 404 | 15 | 1 690 | 86 |
| 2025 | 3 055 | 14 | 1 685 | 97 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pont-de-Claix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 33 m² | 2 385 | 13 |
| Appartement T2 | 85 850 € | 46 m² | 1 836 | 54 |
| Appartement T3 | 115 775 € | 63 m² | 1 886 | 108 |
| Appartement T4 | 111 000 € | 74 m² | 1 525 | 121 |
| Appartement T5 | 133 882 € | 90 m² | 1 485 | 31 |
| Maison 3 pièces | 279 500 € | 72 m² | 3 915 | 6 |
| Maison 4 pièces | 262 625 € | 75 m² | 3 278 | 22 |
| Maison 5 pièces | 312 000 € | 115 m² | 3 147 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 386 800 € | 136 m² | 2 696 | 8 |
Les rues de Le Pont-de-Claix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Saint Just4 123 €/m²7 ventes · 265 300 € médian
- Rue Mon Logis Dieulament4 075 €/m²3 ventes · 305 620 € médian
- Avenue des Cent Vingt Toises3 765 €/m²5 ventes · 296 150 € médian
- Rue Belledonne3 667 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Le Canton3 308 €/m²3 ventes · 198 499 € médian
Les plus accessibles
- Allée Albert Camus1 058 €/m²24 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Marcelline1 190 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Allée Jean Cocteau1 193 €/m²28 ventes · 90 690 € médian
- Allée Georges Brassens1 343 €/m²13 ventes · 100 000 € médian
- Allée du Bois Joli1 364 €/m²71 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Cours Saint André1 813 €/m²120 ventes · 125 250 € médian
- Allée du Bois Joli1 364 €/m²71 ventes · 83 000 € médian
- Allée Residence du Canton1 636 €/m²35 ventes · 98 000 € médian
- Allée Simone de Beauvoir1 437 €/m²34 ventes · 81 750 € médian
- Allée des Acacias1 671 €/m²32 ventes · 96 720 € médian
Les DPE à Le Pont-de-Claix
2 491 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Pont-de-ClaixDernières ventes à Le Pont-de-Claix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | All Albert Camus | 83 m² · 4 p. | — | 88 500 € | 1 066 |
| nov. 2025 | Maison | Crs Saint Andre | 85 m² · 5 p. | 850 m² | 275 000 € | 3 235 |
| nov. 2025 | Appart. | All Romain Rolland | 67 m² · 3 p. | — | 97 800 € | 1 460 |
| nov. 2025 | Appart. | All Paul Eluard | 76 m² · 4 p. | — | 76 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Acacias | 54 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 2 167 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Bois Joli | 46 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 196 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Breton | 102 m² · 6 p. | — | 190 869 € | 1 871 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Verdun | 176 m² · 6 p. | 726 m² | 475 550 € | 2 702 |
| oct. 2025 | Appart. | All Paul Eluard | 76 m² · 4 p. | — | 103 000 € | 1 355 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Bois Joli | 39 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 1 744 |
| oct. 2025 | Appart. | All Jean Cocteau | 78 m² · 4 p. | — | 99 000 € | 1 269 |
| oct. 2025 | Appart. | All De La Nuit Du 4 Aout | 78 m² · 4 p. | — | 85 500 € | 1 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pont-de-Claix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pont-de-Claix (maisons 2 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagnier | 1,9 km | 4 081 (+38 %) | 4 009 | 46 |
| Prix immobilier Échirolles | 2,6 km | 3 421 (+15 %) | 1 829 | 1 917 |
| Prix immobilier Claix | 3,4 km | 3 848 (+30 %) | 3 252 | 408 |
| Prix immobilier Bresson | 3,9 km | 4 492 (+52 %) | 2 829 | 26 |
| Prix immobilier Jarrie | 3,9 km | 3 729 (+26 %) | 2 850 | 160 |
| Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset | 4,6 km | 3 697 (+25 %) | 3 404 | 315 |
| Prix immobilier Seyssins | 4,6 km | 4 174 (+41 %) | 3 095 | 430 |
| Prix immobilier Eybens | 4,9 km | 3 552 (+20 %) | 2 825 | 614 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pont-de-Claix
- Quel est le prix au m² à Le Pont-de-Claix (38800) ?
- Pour une maison, 3 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -10,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 685 €/m² (97 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (720 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 588 et 3 604 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pont-de-Claix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pont-de-Claix sur les deux dernières années publiées est de 296 150 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pont-de-Claix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pont-de-Claix ?
- T2 : 85 850 € en médiane (46 m², 1 836 €/m², 54 ventes). T3 : 115 775 € en médiane (63 m², 1 886 €/m², 108 ventes). Maison 4 pièces : 262 625 € (75 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 312 000 € (115 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pont-de-Claix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Saint Just (4 123 €/m²), Rue Mon Logis Dieulament (4 075 €/m²), Avenue des Cent Vingt Toises (3 765 €/m²). Les plus accessibles : Allée Albert Camus (1 058 €/m²), Rue de Marcelline (1 190 €/m²), Allée Jean Cocteau (1 193 €/m²).
- Le Pont-de-Claix est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 962 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 684 contre 2 505 €/m²). Autour : Champagnier 4 081 €/m², Échirolles 3 421 €/m², Claix 3 848 €/m², Bresson 4 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pont-de-Claix : 21 novembre 2025.
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