Prix immobilier à Échirolles (38130)
Prix au m² et ventes réelles à Échirolles, calculés sur 1 917 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 37 491 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Échirolles en bref
À Échirolles, une maison se vend en médiane 3 149 €/m², soit 295 000 € pour 87 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 889 €/m² (124 500 € en médiane), +10,9 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Échirolles se classe 67e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 12 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 523 m². Chiffres calculés sur 1 917 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Échirolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 326 | 60 | 1 787 | 438 |
| 2022 | 3 750 | 60 | 1 844 | 428 |
| 2023 | 3 631 | 42 | 1 914 | 325 |
| 2024 | 3 261 | 35 | 1 705 | 245 |
| 2025 | 3 149 | 34 | 1 884 | 250 |
Prix selon le nombre de pièces à Échirolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 895 € | 26 m² | 2 004 | 44 |
| Appartement T2 | 110 500 € | 47 m² | 2 361 | 110 |
| Appartement T3 | 143 400 € | 66 m² | 2 109 | 237 |
| Appartement T4 | 125 000 € | 80 m² | 1 600 | 325 |
| Appartement T5 | 148 000 € | 98 m² | 1 489 | 95 |
| Appartement T6 et plus | 212 000 € | 120 m² | 1 883 | 9 |
| Maison 3 pièces | 192 250 € | 72 m² | 3 263 | 6 |
| Maison 4 pièces | 302 750 € | 84 m² | 3 500 | 58 |
| Maison 5 pièces | 318 000 € | 96 m² | 3 209 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 322 825 € | 119 m² | 2 782 | 10 |
Les rues de Échirolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (114 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Auguste Delaune4 446 €/m²4 ventes · 367 377 € médian
- Rue Château Gaillard4 297 €/m²8 ventes · 288 250 € médian
- Rue Ambroise Croizat4 274 €/m²8 ventes · 265 000 € médian
- Avenue Frédéric Joliot Curie4 135 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue Guillaume Apollinaire3 882 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Morvan890 €/m²20 ventes · 67 705 € médian
- Allée d'Anjou937 €/m²44 ventes · 87 500 € médian
- Place Beaumarchais941 €/m²36 ventes · 75 500 € médian
- Place de la Convention967 €/m²5 ventes · 31 000 € médian
- Allée des Vosges1 074 €/m²31 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Danielle Casanova1 205 €/m²90 ventes · 75 000 € médian
- Cours Jean Jaurès1 977 €/m²74 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Ecureuil1 282 €/m²63 ventes · 99 000 € médian
- Rue Paul Langevin2 127 €/m²54 ventes · 158 600 € médian
- Avenue du 8 Mai 19452 029 €/m²52 ventes · 40 800 € médian
Les DPE à Échirolles
7 975 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉchirollesDernières ventes à Échirolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Pasteur | 71 m² · 3 p. | — | 111 800 € | 1 575 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Maquis De L Oisans | 67 m² · 3 p. | — | 156 000 € | 2 328 |
| déc. 2025 | Appart. | All Sully | 123 m² · 5 p. | — | 226 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 104 m² · 7 p. | 607 m² | 340 100 € | 3 270 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Du Champ De La Rousse | 84 m² · 4 p. | — | 178 500 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Gresivaudan | 84 m² · 4 p. | — | 157 900 € | 1 880 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Carmagnole-Liberte | 67 m² · 3 p. | — | 149 500 € | 2 231 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Beaumarchais | 68 m² · 3 p. | — | 43 000 € | 632 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean-Pierre Timbaud | 77 m² · 4 p. | — | 181 000 € | 2 351 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Rene Thomas | 88 m² · 4 p. | — | 176 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Normandie Niemen | 82 m² · 4 p. | — | 177 000 € | 2 159 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Danielle Casanova | 55 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Échirolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Échirolles (maisons 3 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pont-de-Claix | 2,6 km | 2 962 (-13 %) | 1 684 | 720 |
| Prix immobilier Eybens | 2,8 km | 3 552 (+4 %) | 2 825 | 614 |
| Prix immobilier Bresson | 3,0 km | 4 492 (+31 %) | 2 829 | 26 |
| Prix immobilier Champagnier | 3,5 km | 4 081 (+19 %) | 4 009 | 46 |
| Prix immobilier Seyssins | 3,9 km | 4 174 (+22 %) | 3 095 | 430 |
| Prix immobilier Grenoble | 4,5 km | 3 500 (+2 %) | 2 566 | 14 225 |
| Prix immobilier Poisat | 4,5 km | 3 353 (-2 %) | 3 129 | 103 |
| Prix immobilier Jarrie | 4,5 km | 3 729 (+9 %) | 2 850 | 160 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Échirolles
- Quel est le prix au m² à Échirolles (38130) ?
- Pour une maison, 3 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 889 €/m² (251 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 917 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 915 et 3 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Échirolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Échirolles sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Échirolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Échirolles ?
- T2 : 110 500 € en médiane (47 m², 2 361 €/m², 110 ventes). T3 : 143 400 € en médiane (66 m², 2 109 €/m², 237 ventes). Maison 4 pièces : 302 750 € (84 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 318 000 € (96 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Échirolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Auguste Delaune (4 446 €/m²), Rue Château Gaillard (4 297 €/m²), Rue Ambroise Croizat (4 274 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Morvan (890 €/m²), Allée d'Anjou (937 €/m²), Place Beaumarchais (941 €/m²).
- Échirolles est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 421 contre 2 755 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 829 contre 2 505 €/m²). Autour : Le Pont-de-Claix 2 962 €/m², Eybens 3 552 €/m², Bresson 4 492 €/m², Champagnier 4 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Échirolles : 16 décembre 2025.
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