Prix immobilier à Seyssins (38180)
Prix au m² et ventes réelles à Seyssins, calculés sur 430 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 092 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Seyssins en bref
À Seyssins, une maison se vend en médiane 3 976 €/m², soit 463 500 € pour 113 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 080 €/m² (223 975 € en médiane), -1,7 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Seyssins se classe 20e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 430 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seyssins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 062 | 49 | 3 007 | 71 |
| 2022 | 4 435 | 32 | 3 216 | 59 |
| 2023 | 4 410 | 25 | 3 228 | 46 |
| 2024 | 3 923 | 23 | 3 133 | 48 |
| 2025 | 3 976 | 27 | 3 080 | 50 |
Prix selon le nombre de pièces à Seyssins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 156 000 € | 46 m² | 3 319 | 15 |
| Appartement T3 | 232 000 € | 67 m² | 3 550 | 42 |
| Appartement T4 | 225 000 € | 80 m² | 2 877 | 55 |
| Appartement T5 | 265 000 € | 92 m² | 2 701 | 29 |
| Maison 4 pièces | 457 000 € | 100 m² | 4 539 | 27 |
| Maison 5 pièces | 461 025 € | 108 m² | 4 139 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 560 000 € | 151 m² | 3 857 | 17 |
Les rues de Seyssins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Jouffrey4 838 €/m²3 ventes · 657 900 € médian
- Rue de la Paix4 776 €/m²3 ventes · 477 650 € médian
- Rue des Fenouilleres4 760 €/m²8 ventes · 527 200 € médian
- Rue des Mesanges4 659 €/m²6 ventes · 407 050 € médian
- Allée Roger Rahon4 621 €/m²5 ventes · 282 140 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté2 414 €/m²32 ventes · 183 400 € médian
- Avenue Louis Armand2 506 €/m²49 ventes · 200 000 € médian
- Avenue de Grenoble2 700 €/m²45 ventes · 217 500 € médian
- Rue Pasteur3 015 €/m²14 ventes · 219 845 € médian
- Rue de la Cité3 185 €/m²3 ventes · 219 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Louis Armand2 506 €/m²49 ventes · 200 000 € médian
- Avenue de Grenoble2 700 €/m²45 ventes · 217 500 € médian
- Avenue de Claix3 630 €/m²41 ventes · 262 000 € médian
- Rue de la Liberté2 414 €/m²32 ventes · 183 400 € médian
- Avenue Louis Vicat3 681 €/m²15 ventes · 251 900 € médian
Les DPE à Seyssins
1 085 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Grand Champ | 125 m² · 7 p. | 1 214 m² | 529 850 € | 4 239 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Charrieres | 72 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 4 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fenouilleres | 85 m² · 5 p. | 3 075 m² | 338 000 € | 3 976 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lionel Terray | 119 m² · 5 p. | 1 090 m² | 330 000 € | 2 773 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Nizier | 46 m² · 2 p. | 270 m² | 123 900 € | 2 693 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Louis Armand | 78 m² · 4 p. | — | 197 000 € | 2 526 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 96 m² · 5 p. | 307 m² | 170 000 € | 1 771 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Berger | 186 m² · 7 p. | 1 118 m² | 728 850 € | 3 919 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Grenoble | 92 m² · 5 p. | — | 270 960 € | 2 945 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Louis Armand | 44 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 068 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Claix | 139 m² · 7 p. | 1 509 m² | 461 100 € | 3 317 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Moutin | 104 m² · 5 p. | 653 m² | 506 800 € | 4 873 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seyssins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seyssins (maisons 4 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seyssinet-Pariset | 1,6 km | 4 000 (-4 %) | 2 245 | 900 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-du-Moucherotte | 3,1 km | 4 042 (-3 %) | 2 530 | 85 |
| Prix immobilier Échirolles | 3,9 km | 3 421 (-18 %) | 1 829 | 1 917 |
| Prix immobilier Fontaine | 4,1 km | 3 300 (-21 %) | 1 833 | 1 557 |
| Prix immobilier Claix | 4,4 km | 3 848 (-8 %) | 3 252 | 408 |
| Prix immobilier Le Pont-de-Claix | 4,6 km | 2 962 (-29 %) | 1 684 | 720 |
| Prix immobilier Grenoble | 4,6 km | 3 500 (-16 %) | 2 566 | 14 225 |
| Prix immobilier Engins | 5,7 km | 3 139 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seyssins
- Quel est le prix au m² à Seyssins (38180) ?
- Pour une maison, 3 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 080 €/m² (50 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (430 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 616 et 4 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Seyssins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seyssins sur les deux dernières années publiées est de 463 500 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seyssins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seyssins ?
- T2 : 156 000 € en médiane (46 m², 3 319 €/m², 15 ventes). T3 : 232 000 € en médiane (67 m², 3 550 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 457 000 € (100 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 461 025 € (108 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seyssins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Jouffrey (4 838 €/m²), Rue de la Paix (4 776 €/m²), Rue des Fenouilleres (4 760 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (2 414 €/m²), Avenue Louis Armand (2 506 €/m²), Avenue de Grenoble (2 700 €/m²).
- Seyssins est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (4 174 contre 2 755 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 095 contre 2 505 €/m²). Autour : Seyssinet-Pariset 4 000 €/m², Saint-Nizier-du-Moucherotte 4 042 €/m², Échirolles 3 421 €/m², Fontaine 3 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seyssins : 18 décembre 2025.
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